2024年廣州房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廣州房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）1.2乙方（承租方）1.3房屋定義第二條：房屋轉(zhuǎn)租范圍及條件2.1轉(zhuǎn)租范圍2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租條件第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金及退還方式4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任分配第六條：水電及物業(yè)管理費6.1水電費承擔(dān)方式6.2物業(yè)管理費承擔(dān)方式第七條：轉(zhuǎn)租期限內(nèi)房屋權(quán)益變更7.1甲方權(quán)益變更7.2乙方權(quán)益變更第八條：轉(zhuǎn)租期限屆滿8.1續(xù)租條件8.2終止合同條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3安全保障第十三條：合同的附件13.1房屋照片13.2租賃合同復(fù)印件第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方姓名】、【甲方聯(lián)系方式】、系房屋所有權(quán)人，同意將位于廣州市【具體地址】的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租。1.2乙方（承租方）：【乙方姓名】、【乙方聯(lián)系方式】，同意租賃甲方位于廣州市【具體地址】的房屋。1.3房屋定義：本合同所指的房屋位于廣州市【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)描述】，房屋面積【房屋面積】。第二條：房屋轉(zhuǎn)租范圍及條件2.1轉(zhuǎn)租范圍：甲方同意將上述房屋【轉(zhuǎn)租房間數(shù)量】間房間轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.2轉(zhuǎn)租期限：本合同簽訂之日起至【轉(zhuǎn)租結(jié)束日期】。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣【金額】元。3.2租金支付周期：乙方需每月【日期】日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條：押金及退還方式4.1押金金額：乙方需在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元。4.2押金退還條件：合同到期或者提前終止合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或者經(jīng)甲方同意修復(fù)損壞后，甲方應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還乙方押金。第五條：房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2維修責(zé)任分配：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條：水電及物業(yè)管理費6.1水電費承擔(dān)方式：水電網(wǎng)費用由乙方承擔(dān)，具體費用由乙方按實際使用情況支付。6.2物業(yè)管理費承擔(dān)方式：物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，具體費用由乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定支付。第七條：轉(zhuǎn)租期限內(nèi)房屋權(quán)益變更7.1甲方權(quán)益變更：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用和出租房屋的權(quán)利，不得隨意提高租金。7.2乙方權(quán)益變更：乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。第八條：轉(zhuǎn)租期限屆滿8.1續(xù)租條件：本合同到期前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。8.2終止合同條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致提前終止合同，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：其他約定12.1寵物管理：乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。12.3安全保障：乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)自己和他人的人身安全，防止火災(zāi)等意外事件的發(fā)生。第十三條：合同的附件13.2租賃合同復(fù)印件：本合同附件包含原租賃合同的復(fù)印件，作為合同履行依據(jù)。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：【甲方簽名】【日期】14.2乙方簽字：【乙方簽名】【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，除甲乙方之外的參與方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е路课莼蛞曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入條件2.1中介方介入：如需中介方協(xié)助成交或續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。2.2維修服務(wù)方介入：房屋維修時，甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修服務(wù)方，并提前通知乙方。2.3物業(yè)管理方介入：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如需物業(yè)管理方協(xié)助，應(yīng)提前與物業(yè)管理方溝通。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的【倍數(shù)】。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方在維修過程中，如因施工質(zhì)量導(dǎo)致房屋或乙方權(quán)益受損，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修費用的【倍數(shù)】。3.3物業(yè)管理方責(zé)任限額：物業(yè)管理方在提供服務(wù)過程中，如因管理不善導(dǎo)致乙方損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過物業(yè)管理費用的【倍數(shù)】。第四條：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1中介方權(quán)益劃分：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守中立原則，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)益。4.2維修服務(wù)方權(quán)益劃分：維修服務(wù)方在進(jìn)行維修時，應(yīng)尊重乙方的合理要求，確保房屋維修質(zhì)量。4.3物業(yè)管理方權(quán)益劃分：物業(yè)管理方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。第五條：第三方介入后的協(xié)調(diào)與溝通5.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3甲乙雙方應(yīng)保留與第三方的溝通記錄、服務(wù)記錄等相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。第六條：第三方服務(wù)費用的承擔(dān)6.1中介服務(wù)費用：中介方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2維修服務(wù)費用：維修服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，除非乙方同意承擔(dān)。6.3物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)，除非甲方同意承擔(dān)。第七條：第三方服務(wù)期限的約定7.1中介服務(wù)期限：中介服務(wù)的期限由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。7.2維修服務(wù)期限：維修服務(wù)的期限由甲方與維修服務(wù)方協(xié)商確定。7.3物業(yè)管理期限：物業(yè)管理期限由乙方與物業(yè)管理方協(xié)商確定。第八條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更8.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方服務(wù)內(nèi)容。8.2變更服務(wù)內(nèi)容時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。第九條：第三方服務(wù)期滿后的處理9.1第三方服務(wù)期滿后，甲乙雙方應(yīng)按照約定與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。9.2如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前與第三方協(xié)商續(xù)約事宜。第十條：第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)10.1第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：第三方服務(wù)期間的保險責(zé)任11.1第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)購買相應(yīng)的保險，保障服務(wù)過程中的人員和財產(chǎn)安全。11.2保險費用由第三方承擔(dān)，除非甲乙雙方同意承擔(dān)。第十二條：第三方服務(wù)期間的合規(guī)性12.1第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條：第三方服務(wù)期間的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：第三方服務(wù)期間的合同解除14.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方服務(wù)合同。14.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條：第三方服務(wù)期間的其他約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。附件2：租賃合同復(fù)印件附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)包含中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等詳細(xì)信息。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及房屋維修，應(yīng)包含維修服務(wù)方的維修范圍、費用、期限以及質(zhì)量保證等信息。附件5：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及物業(yè)管理，應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付租金或費用。3.乙方未按約定使用房屋，造成損壞或損失。4.第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致直接損失的，損失金額應(yīng)由違約方賠償。2.違約行為導(dǎo)致間接損失的，損失金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定。3.違約方在合同中承諾的特定責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格按照承諾履行。示例說明：1.如甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外住宿費用。2.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如維修服務(wù)方未按約定完成維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)重新維修的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指承租方，租賃甲方的房屋。3.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃的房屋再出租給第三方。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.第三方：指除甲乙雙方之外，參與合同履行過程的其他方。7.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司對物業(yè)區(qū)域的管理和服務(wù)。8.維修服務(wù)：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的服務(wù)。9.違約行為：指違反合同約定的一方行為。10.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接或間接經(jīng)濟(jì)損失。1.甲方、乙方：指本合同雙方主體，享有相應(yīng)的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)。2.轉(zhuǎn)租：乙方將