2024年房地產(chǎn)買賣合同（含裝修補(bǔ)貼）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同（含裝修補(bǔ)貼）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額4.2裝修補(bǔ)貼支付方式4.3裝修補(bǔ)貼支付時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)7.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條合同的日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共有室廳衛(wèi)1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)停車位1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：男/女2.1.3身份證號(hào)：2.1.4地址：北京市區(qū)路號(hào)2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：男/女2.2.3身份證號(hào)：2.2.4地址：北京市區(qū)路號(hào)第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：捌佰捌拾萬(wàn)元整（小寫）：8800000.00元3.2付款方式：首付肆佰肆拾萬(wàn)元整（小寫）：4400000.00元，剩余房款肆佰肆拾萬(wàn)元整（小寫）：4400000.00元以商業(yè)貸款方式支付3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款肆佰肆拾萬(wàn)元整（小寫）：4400000.00元；剩余房款肆佰肆拾萬(wàn)元整（小寫）：4400000.00元應(yīng)于年月日前以商業(yè)貸款方式支付給出賣人第四條裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額：人民幣（大寫）：肆拾萬(wàn)元整（小寫）：400000.00元4.2裝修補(bǔ)貼支付方式：裝修補(bǔ)貼款肆拾萬(wàn)元整（小寫）：400000.00元，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付裝修補(bǔ)貼款肆拾萬(wàn)元整（小寫）：400000.00元4.3裝修補(bǔ)貼支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付裝修補(bǔ)貼款肆拾萬(wàn)元整（小寫）：400000.00元第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將具備交付條件的房屋交付給買受人5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備合法的權(quán)屬證明和驗(yàn)收合格證明第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題6.2保修范圍和期限：房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償買受人因此遭受的損失第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房屋部分房?jī)r(jià)的千分之二的違約金，自逾期交付之日起計(jì)算，至實(shí)際交付之日止。8.1.2出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付出賣人逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房?jī)r(jià)的千分之二的違約金，自逾期付款之日起計(jì)算，至實(shí)際付款之日止。8.2.2買受人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國(guó)戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移事宜。10.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如停車位、電梯、綠化等）的使用、維護(hù)和管理，按照相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同的日期14.1簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣價(jià)的評(píng)估、貸款申請(qǐng)、物業(yè)過(guò)戶、支付交易款項(xiàng)等環(huán)節(jié)。第十六條第三方服務(wù)的選擇與委托16.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇信譽(yù)良好、具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地提供服務(wù)。17.2第三方機(jī)構(gòu)因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額，應(yīng)在其服務(wù)合同中進(jìn)行明確，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查并簽訂具有法律效力的服務(wù)合同。第十八條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用18.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情共同商定，并在服務(wù)合同中明確。18.2服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間，應(yīng)在服務(wù)合同中進(jìn)行約定。第十九條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分19.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)辦理，如因甲乙雙方提供的信息不實(shí)或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致第三方機(jī)構(gòu)失誤的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)的溝通與協(xié)作20.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的要求，配合完成相關(guān)業(yè)務(wù)辦理。第二十一條第三方介入對(duì)合同履行的影響21.1第三方機(jī)構(gòu)的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。21.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行各自的責(zé)任。第二十二條第三方機(jī)構(gòu)變更或退出22.2第三方機(jī)構(gòu)退出導(dǎo)致服務(wù)合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定處理后續(xù)事宜。第二十三條第三方介入的終止條件23.1第三方介入終止條件應(yīng)在服務(wù)合同中進(jìn)行明確。23.2第三方機(jī)構(gòu)在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條第三方介入的違約處理24.1第三方機(jī)構(gòu)如違反服務(wù)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方機(jī)構(gòu)如故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十五條本合同的第三方介入修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二十六條本合同的第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第二十七條本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：中介服務(wù)合同附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件五：貸款機(jī)構(gòu)貸款合同附件六：物業(yè)管理公司服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件一應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。3.附件一應(yīng)由房屋所有權(quán)人提供，并確保其真實(shí)性和有效性。附件二：房屋買賣合同附件1.附件二為本合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋買賣價(jià)格、裝修補(bǔ)貼等條款。2.附件二應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并確保其完整性和一致性。3.附件二應(yīng)由甲乙雙方保留一份，以備不時(shí)之需。附件三：中介服務(wù)合同1.附件三為中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。2.附件三應(yīng)包括中介服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。3.附件三應(yīng)由甲乙雙方和中介機(jī)構(gòu)共同簽訂，并確保其有效性和可執(zhí)行性。附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告1.附件四為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。2.附件四應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可，并確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件五：貸款機(jī)構(gòu)貸款合同1.附件五為貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。2.附件五應(yīng)由甲乙雙方和貸款機(jī)構(gòu)共同簽訂，并確保其有效性和可執(zhí)行性。3.附件五應(yīng)作為買受人支付房?jī)r(jià)款的一種方式。附件六：物業(yè)管理公司服務(wù)合同1.附件六為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)合同，明確物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)。2.附件六應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。3.附件六應(yīng)由甲乙雙方和物業(yè)管理公司共同簽訂，并確保其有效性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按本合同約定交付房屋的。2.出賣人未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的。3.買受人未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的。4.買受人未按本合同約定履行其他義務(wù)的。5.第三方機(jī)構(gòu)未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約方應(yīng)按照本合同及服務(wù)合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如出賣人未按本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外損失。2.如第三方機(jī)構(gòu)未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買賣雙方：指本合同中的甲方（出賣人）和乙方（買受人）。3.第三方：指本合同中提供服務(wù)或參與交易的各方，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。4.違約金：指違約方按照本合同約定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償