2024年房地產(chǎn)估價委托單示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)估價委托單示例本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)估價服務內(nèi)容1.1估價對象1.2估價目的1.3估價范圍1.4估價標準2.雙方權益和義務2.1估價機構的權益和義務2.2委托人的權益和義務3.估價費用和支付方式3.1估價費用3.2支付方式3.3支付時間4.估價報告的交付4.1估價報告的形式4.2估價報告的交付時間4.3估價報告的修改和補充5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.違約責任8.1估價機構的違約責任8.2委托人的違約責任9.一般條款9.1合同的解釋9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點和日期10.其他約定10.1評估機構資質(zhì)10.2評估人員資質(zhì)10.3評估機構責任11.附件11.1估價對象的相關資料11.2估價目的的相關說明12.簽字蓋章頁12.1估價機構蓋章12.2委托人蓋章12.3授權代表簽字13.合同附件13.1估價服務協(xié)議13.2估價機構資質(zhì)證明13.3委托人提供的相關資料14.合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)估價服務內(nèi)容1.1估價對象本合同估價對象為委托人所提供的房地產(chǎn)物業(yè)，具體物業(yè)信息詳見附件一。1.2估價目的1.3估價范圍估價范圍包括但不限于對估價對象的實體狀況、交易市場、周邊環(huán)境、歷史成交數(shù)據(jù)等進行全面分析，并提供相應的估價報告。1.4估價標準本合同估價將遵循國家相關法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)標準，采用市場比較法、收益法、成本法等估價方法，確保估價的客觀性、公正性和準確性。第二條雙方權益和義務2.1估價機構的權益和義務1)估價機構應按照約定時間和質(zhì)量要求完成估價工作，并對估價過程中獲取的信息保密。2)估價機構應保證估價結(jié)果的真實性、準確性和完整性，對估價報告負責。3)估價機構應在估價報告中明確說明估價方法和假設條件。2.2委托人的權益和義務1)委托人應向估價機構提供真實、完整的物業(yè)相關信息，并配合估價機構進行現(xiàn)場查勘。2)委托人應對估價機構提供的估價報告保密，不得隨意泄露給第三方。3)委托人應按照約定時間向估價機構支付估價費用。第三條估價費用和支付方式3.1估價費用本合同估價費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳細費用構成見附件二。3.2支付方式委托人應在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向估價機構支付估價費用。3.3支付時間估價機構完成估價報告后，將在【】個工作日內(nèi)向委托人提供估價報告，并通知委托人支付剩余的估價費用（如有）。第四條估價報告的交付4.1估價報告的形式估價報告將采用書面形式提供，并加蓋估價機構公章。4.2估價報告的交付時間估價機構將在完成估價工作后【】個工作日內(nèi)，將估價報告交付給委托人。4.3估價報告的修改和補充在估價報告交付后【】個工作日內(nèi)，如委托人對估價報告有疑問或需要修改補充，估價機構應予以配合解決。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私和未公開的內(nèi)部信息，包括但不限于物業(yè)信息、估價報告、交易價格等。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3違約責任如任何一方違反本合同的保密條款，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條違約責任8.1估價機構的違約責任1)如估價機構未按照約定時間完成估價工作，應向委托人支付違約金，違約金為估價費用的【】%。2)如估價機構提供的估價報告存在重大錯誤，導致委托人遭受損失的，估價機構應承擔相應的賠償責任。8.2委托人的違約責任1)如委托人未按照約定時間支付估價費用，應向估價機構支付遲延支付違約金，違約金為應支付費用的【】%。2)如委托人提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導致估價工作無法正常進行或估價結(jié)果不準確，估價機構不承擔責任。第九條一般條款9.1合同的解釋本合同的任何條款不得解釋為任何一方放棄其在合同項下的權利或履行義務。9.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3合同的簽訂地點和日期本合同于【】年【】月【】日在【】簽訂。第十條其他約定10.1評估機構資質(zhì)估價機構應具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)估價資質(zhì)，并提供相應的資質(zhì)證明。10.2評估人員資質(zhì)估價人員應具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)估價師資格，并提供相應的資格證明。10.3評估機構責任估價機構應對估價過程中的失誤或疏忽導致的委托人損失承擔責任，但不得超過估價費用總額。第十一條附件11.1估價對象的相關資料包括但不限于物業(yè)的權屬證明、使用證明、規(guī)劃許可證、建筑許可證等。11.2估價目的的相關說明包括但不限于委托人對物業(yè)的使用目的、轉(zhuǎn)讓目的、投資目的等。第十二條簽字蓋章頁12.1估價機構蓋章12.2委托人蓋章12.3授權代表簽字第十三條合同附件13.1估價服務協(xié)議13.2估價機構資質(zhì)證明13.3委托人提供的相關資料第十四條合同的修訂歷史記錄本合同自【】年【】月【】日起生效，之前的版本均作廢。如有修訂，應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。修訂內(nèi)容不得與本合同的原則和精神相違背。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同所述估價服務有關的各方，包括但不限于中介機構、關聯(lián)企業(yè)、政府相關部門等。1.2第三方介入，是指第三方根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與或協(xié)助完成估價服務的過程。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序1)甲乙方如需第三方介入，應提前【】個工作日書面通知對方。2)甲乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?、介入的目的、方式和期限等?)甲乙方應確保第三方的介入不影響估價服務的獨立性、客觀性和準確性。2.2第三方介入的條件1)第三方應具備相關的資質(zhì)和能力，能夠完成介入工作。2)第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3)第三方與甲乙方無利益沖突。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的信息、資料和專業(yè)服務。3.2第三方應保證其提供的信息、資料和服務的真實性、準確性和完整性。3.3第三方應對在介入過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私和未公開信息保密，不得泄露給第三方。3.4第三方應對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額1)第三方應對因其介入行為導致的甲乙方直接經(jīng)濟損失，承擔限額為【】元整（大寫：【】元整）的責任。2)第三方對甲乙方造成的其他損失，包括但不限于間接經(jīng)濟損失、名譽損失等，不承擔責任。4.2第三方對估價機構的責任限額1)第三方應對因其介入行為導致的估價機構經(jīng)濟損失，承擔限額為【】元整（大寫：【】元整）的責任。2)第三方對估價機構造成的其他損失，包括但不限于間接經(jīng)濟損失、名譽損失等，不承擔責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方與甲乙方之間的合同1)第三方與甲乙方簽訂的合同，應為本合同的附件，并經(jīng)甲乙方雙方確認。2)第三方與甲乙方簽訂的合同，不得與本合同的內(nèi)容相違背。5.2第三方與估價機構之間的合同1)第三方與估價機構簽訂的合同，應為本合同的附件，并經(jīng)甲乙方雙方確認。2)第三方與估價機構簽訂的合同，不得與本合同的內(nèi)容相違背。5.3第三方介入的額外費用1)第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由甲乙方按照約定承擔。2)第三方介入的額外費用，包括但不限于第三方報酬、差旅費、住宿費等。第六條第三方退出6.1第三方如需退出，應提前【】個工作日書面通知甲乙方。6.2第三方退出后，應將其在介入過程中獲取的甲乙方信息、資料等歸還甲乙方，或按照甲乙方的要求進行處理。第七條第三方介入的爭議解決7.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：估價對象的相關資料1.1物業(yè)權屬證明1.2使用證明1.3規(guī)劃許可證1.4建筑許可證附件二：估價目的的相關說明2.1委托人對物業(yè)的使用目的說明2.2委托人對物業(yè)的轉(zhuǎn)讓目的說明2.3委托人對物業(yè)的投資目的說明附件三：估價服務協(xié)議3.1估價服務內(nèi)容詳細說明3.2估價服務時間安排3.3估價服務費用支付詳細說明附件四：估價機構資質(zhì)證明4.1估價機構國家資質(zhì)證書4.2估價機構法人營業(yè)執(zhí)照附件五：委托人提供的相關資料5.1委托人法人營業(yè)執(zhí)照副本5.2委托人授權委托書5.3委托人聯(lián)系人及聯(lián)系方式附件六：估價報告6.1估價報告6.2估價報告附件（如有）附件七：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）7.1第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容7.2第三方介入的時間安排7.3第三方介入的費用支付詳細說明說明二：違約行為及責任認定：1)估價機構未按約定時間完成估價工作。2)估價機構提供的估價報告存在重大錯誤。3)委托人未按約定時間支付估價費用。4)委托人提供虛假信息或故意隱瞞重要信息。5)第三方未按約定提供服務或介入行為導致?lián)p失。違約責任認定標準：1)估價機構違約，應向委托人支付違約金，違約金為估價費用的【】%。2)委托人違約，應向估價機構支付遲延支付違約金，違約金為應支付費用的【】%。3)第三方違約，應根據(jù)第三方與甲乙方之間的協(xié)議承擔相應責任。示例說明：如估價機構未按約定時間完成估價工作，視為估價機構違約，估價機構應向委托人支付違約金，違約金為估價費用的5%。說明三：法律名詞及解釋：1)房地產(chǎn)估價：指對房地產(chǎn)物業(yè)的市場價值、投資價值、轉(zhuǎn)讓價值等進行評估的專業(yè)活動