2024年房產(chǎn)出租合同的變更規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)出租合同的變更規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋基本信息第二條租賃期限變更2.1原租賃期限2.2新租賃期限2.3租賃期限變更生效日期第三條租金變更3.1原租金標準及支付方式3.2新租金標準及支付方式3.3租金變更生效日期第四條押金變更4.1原押金金額4.2新押金金額4.3押金退還方式及時間第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護與保養(yǎng)5.3房屋保險第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3特殊情況下的維修處理第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同終止或解除后的處理事項第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄地第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條附件11.1租賃房屋現(xiàn)狀照片11.2租賃房屋設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定12.2房屋用途變更規(guī)定12.3房屋維修資金的使用與管理第十三條合同修訂13.1合同修訂方式13.2合同修訂的生效條件第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋基本信息租賃房屋坐落于：【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。第二條租賃期限變更2.1原租賃期限雙方原簽訂的租賃合同期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2新租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃合同期限變更為【新起始日期】至【新終止日期】。2.3租賃期限變更生效日期本合同變更條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條租金變更3.1原租金標準及支付方式原租賃合同約定的租金標準為每月【原租金金額】元，租金支付方式為每月【支付日期】前支付當月租金。3.2新租金標準及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租金標準變更為每月【新租金金額】元，租金支付方式為每月【新支付日期】前支付當月租金。3.3租金變更生效日期本合同租金變更條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條押金變更4.1原押金金額雙方原簽訂的租賃合同約定的押金金額為【原押金金額】元。4.2新押金金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，將押金金額變更為【新押金金額】元。4.3押金退還方式及時間押金退還方式及時間按照雙方原簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。如合同變更后有新的約定，則按照新的約定執(zhí)行。第五條房屋使用及管理5.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間的房屋維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.3房屋保險乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將其保險單復(fù)印件提交給甲方留存。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。6.2承租方維修責(zé)任乙方負責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換。6.3特殊情況下的維修處理如遇特殊情況，如自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第七條合同終止與解除7.1合同終止條件租賃合同終止條件按照雙方原簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。如合同變更后有新的約定，則按照新的約定執(zhí)行。7.2合同解除條件租賃合同解除條件按照雙方原簽訂的租賃合同約定執(zhí)行。如合同變更后有新的約定，則按照新的約定執(zhí)行。7.3合同終止或解除后的處理事項合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照雙方原簽訂的租賃合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有押金，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余押金給乙方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.3違約金的計算與支付方式違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=【計算公式】。違約金支付方式為：【支付方式】。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟管轄地仲裁或訴訟管轄地為：【仲裁或訴訟管轄地】。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條附件11.1租賃房屋現(xiàn)狀照片附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片【照片數(shù)量】張。11.2租賃房屋設(shè)施清單附件2：租賃房屋設(shè)施清單【設(shè)施數(shù)量】項。11.3其他相關(guān)文件附件3：其他相關(guān)文件【文件名稱】。第十二條其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。12.2房屋用途變更規(guī)定乙方不得擅自改變房屋用途，如需變更，應(yīng)提前【提前通知時間】書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可變更。12.3房屋維修資金的使用與管理維修資金的籌集、使用和管理按照【管理方式】執(zhí)行。第十三條合同修訂13.1合同修訂方式合同的修訂應(yīng)由雙方書面達成一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修訂的生效條件合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】，簽字：14.2承租方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】，職務(wù)：【職務(wù)】，簽字：14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與租賃合同無關(guān)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂及后續(xù)服務(wù)工作。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入，負責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的選擇由甲方負責(zé)，乙方有權(quán)提出合理建議。2.3保險公司介入保險公司作為第三方介入，負責(zé)為租賃房屋及乙方利益提供保險服務(wù)。保險費用的支付及保險單的交驗按照合同約定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準確的租賃信息，并負責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同簽訂及履行過程中的關(guān)系。中介方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2維修服務(wù)方責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求及時對租賃房屋及設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其安全和使用。維修服務(wù)方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保險公司責(zé)任保險公司應(yīng)按照合同約定提供保險服務(wù)，并按照保險條款承擔(dān)保險責(zé)任。保險公司應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為：【中介方責(zé)任限額】。4.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方的責(zé)任限額為：【維修服務(wù)方責(zé)任限額】。4.3保險公司責(zé)任限額保險公司的責(zé)任限額為：【保險公司責(zé)任限額】。第五條第三方權(quán)益保護5.1中介方權(quán)益保護中介方的合法權(quán)益受法律保護。中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2維修服務(wù)方權(quán)益保護維修服務(wù)方的合法權(quán)益受法律保護。維修服務(wù)方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.3保險公司權(quán)益保護保險公司的合法權(quán)益受法律保護。保險公司有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方僅與甲方或乙方建立服務(wù)關(guān)系。6.2第三方責(zé)任劃分因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定劃分責(zé)任。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1中介方額外條款中介方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，不得收取過高費用。中介方的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確。7.2維修服務(wù)方額外條款維修服務(wù)方的維修質(zhì)量應(yīng)符合國家標準。維修服務(wù)方的維修費用應(yīng)在合同中明確。7.3保險公司額外條款保險公司的保險條款應(yīng)明確，保險費用、保險責(zé)任、理賠程序等內(nèi)容應(yīng)在合同中說明。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟管轄地仲裁或訴訟管轄地為：【仲裁或訴訟管轄地】。第九條法律適用及合同效力9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議附件1：中介方服務(wù)協(xié)議。附件2：維修服務(wù)方服務(wù)協(xié)議。附件3：保險公司保險合同。第十一條其他約定11.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)謹慎選擇第三方服務(wù)方，并對其服務(wù)質(zhì)量和信譽進行核實。11.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和服務(wù)標準。11.3第三方服務(wù)更換甲方和乙方均有權(quán)在合同期內(nèi)更換第三方服務(wù)方，但應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知對方。第十二條合同修訂12.1合同修訂方式合同的修訂應(yīng)由雙方書面達成一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修訂的生效條件合同修訂自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供租賃房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，數(shù)量【照片數(shù)量】張，清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及現(xiàn)狀。附件2：租賃房屋設(shè)施清單詳細要求：列出租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，包括但不限于家具、家電等。附件3：中介方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等相關(guān)條款。附件4：維修服務(wù)方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確維修服務(wù)方的維修范圍、維修質(zhì)量標準、維修費用等相關(guān)條款。附件5：保險公司保險合同詳細要求：提供保險合同副本，明確保險條款、保險費用、保險責(zé)任等內(nèi)容。附件6：第三方服務(wù)監(jiān)督報告詳細要求：定期提供第三方服務(wù)情況的監(jiān)督報告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。附件7：房屋維修資金使用記錄詳細要求：記錄房屋維修資金的籌集、使用和管理情況，包括維修項目、費用支出等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.乙方未按照合同約定支付租金或其他費用。3.中介方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。4.維修服務(wù)方未按照服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合標準。5.保險公司未按照保險合同約定履行保險責(zé)任。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金計算方式為：【計算公式】。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、時間損失等。3.違約方在合同期內(nèi)未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按照合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未能提供房屋而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.違約金：違約方應(yīng)向受損方支付的違約金，用于賠償因違約導(dǎo)致的損失。3.直接損失：因違約方違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于財物損失、時間損失等。4.合同解除：當一