2024年房屋交易定金支付規(guī)定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易定金支付規(guī)定合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金第二條：定金的支付2.1定金的金額2.2定金的支付時(shí)間2.3定金的支付方式第三條：定金支付的扣除和退還3.1扣除定金的情形3.2退還定金的情形第四條：定金支付的違約責(zé)任4.1甲方違約4.2乙方違約第五條：定金支付的相關(guān)手續(xù)5.1定金支付的憑證5.2定金支付的登記第六條：定金支付的監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管方式第七條：定金支付的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：定金支付的合同變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：定金支付的生效時(shí)間和有效期9.1合同生效時(shí)間9.2合同有效期限第十條：其他約定10.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)10.2定金支付的附加條款第十一條：合同的附件11.1附件一：定金支付憑證11.2附件二：定金支付監(jiān)管協(xié)議第十二條：合同的簽訂和生效12.1合同簽訂方式12.2合同生效條件第十三條：合同的解除和終止13.1解除和終止的條件13.2解除和終止的程序第十四條：爭(zhēng)議解決和法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指房屋的購(gòu)買方，具有購(gòu)買房屋的意愿和能力。1.3定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。第二條：定金的支付2.1定金的金額：定金金額為房屋交易總價(jià)的百分之十，最高不超過(guò)人民幣五十萬(wàn)元整。2.2定金的支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。2.3定金的支付方式：定金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方提供收款賬號(hào)。第三條：定金支付的扣除和退還3.1扣除定金的情形：3.1.1乙方逾期支付定金，逾期超過(guò)十個(gè)工作日的，甲方有權(quán)扣除定金并解除合同。3.1.2甲方逾期交付房屋，逾期超過(guò)十個(gè)工作日的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。3.1.3因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)退還定金。3.2退還定金的情形：3.2.1乙方在合同約定的期限內(nèi)解除合同的，甲方應(yīng)退還定金。3.2.2甲方在合同約定的期限內(nèi)解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第四條：定金支付的違約責(zé)任4.1甲方違約：4.1.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.2乙方違約：4.2.1乙方未按約定時(shí)間支付定金的，甲方有權(quán)解除合同。4.2.2乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。第五條：定金支付的相關(guān)手續(xù)5.1定金支付的憑證：乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具書面收據(jù)，作為定金支付的憑證。5.2定金支付的登記：甲方應(yīng)在收到定金后三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付情況登記在房屋買賣合同中。第六條：定金支付的監(jiān)管6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：定金支付應(yīng)由雙方共同選擇的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。6.2監(jiān)管方式：雙方將定金支付至監(jiān)管賬戶，待房屋交易完成后再按照約定解凍。第八條：定金支付的合同變更和解除8.1變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響定金支付的金額、時(shí)間和方式。8.2解除條件：8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，但乙方需承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條：定金支付的生效時(shí)間和有效期9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同有效期限：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第十條：其他約定10.1甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。10.1.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金，并履行合同約定的義務(wù)。10.2定金支付的附加條款：10.2.1定金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第十一條：合同的附件11.1附件一：定金支付憑證11.1.1憑證應(yīng)包含定金支付的金額、時(shí)間、方式等信息。11.2附件二：定金支付監(jiān)管協(xié)議11.2.1監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶等信息。第十二條：合同的簽訂和生效12.1合同簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：合同的解除和終止13.1解除和終止的條件：13.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.1.2合同終止是指合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2解除和終止的程序：13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，但乙方需承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十四條：爭(zhēng)議解決和法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突，確保合同的公正性和公平性。2.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任的限額：第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，總額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。3.2如果法律法規(guī)有明確規(guī)定第三方責(zé)任的限額，從其規(guī)定。第四條：第三方介入的手續(xù)和流程4.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的手續(xù)和流程，通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。第五條：第三方的違約和解除5.1如果第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。5.2如果第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間的權(quán)利義務(wù)，不受對(duì)方的影響。6.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與甲方或乙方產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第七條：第三方介入的附加條款7.1甲方和乙方在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)條款，納入本合同，作為本合同的一部分。第八條：第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同的其它條款的執(zhí)行。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。10.2如果第三方是外國(guó)法人的，應(yīng)遵守其所在國(guó)的法律。第十一條：附加說(shuō)明11.1本合同中的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。11.2本合同中的第三方介入，是指第三方根據(jù)本合同的約定，參與本合同的履行過(guò)程。11.3本合同中的第三方責(zé)任限額，是指第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，總額不超過(guò)其收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：定金支付憑證附件三：定金支付監(jiān)管協(xié)議附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表附件五：房屋所有權(quán)證附件六：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是房屋買賣合同的主要文件，應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易的總價(jià)、付款方式、付款時(shí)間、交付時(shí)間等詳細(xì)內(nèi)容。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是定金支付憑證，應(yīng)包含定金支付的金額、時(shí)間、方式等信息，以及賣方出具的收據(jù)。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是定金支付監(jiān)管協(xié)議，應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶等信息，以及雙方對(duì)于定金支付的監(jiān)管權(quán)利和義務(wù)。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是房屋過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表，應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、過(guò)戶所需的文件和材料等。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是房屋所有權(quán)證，是房屋所有權(quán)的法律憑證，應(yīng)明確房屋的所有權(quán)人。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的一些特殊約定或者補(bǔ)充約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方未履行合同約定的其他義務(wù)等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。例如，甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方可以根據(jù)合同約定解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、甲方、乙方、定金、違約、解除、終止、爭(zhēng)議解決、法律適用等。解釋：合同是指甲乙雙方之間簽訂的具有法律效力的文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方是指房屋的出售方，具有房屋所