2024年房屋買賣貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣貸款合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3甲方與乙方合稱雙方。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋產權：_______第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于合同簽訂之日起_______日內支付；3.2.2首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；3.2.3剩余款項：人民幣_______元整（大寫：_______元整），以貸款方式支付。第四條：貸款事宜4.1買方應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關費用；4.2貸款金額不得低于房屋買賣價格的_______%；4.3貸款期限最長為_______年。第五條：房屋交付及過戶5.1雙方約定于_______年_______月_______日前辦理房屋過戶手續(xù)；5.2過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙交付給乙方。第六條：房屋質量及維修6.1甲方保證房屋質量符合國家相關標準；6.2甲方應承擔房屋交付前的維修責任；6.3乙方應承擔房屋交付后的維修責任。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；7.2違約金的計算方式為：違約金額×_______%。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更或解除應經雙方協商一致，并書面確認。第十條：其他約定10.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：合同附件11.1房屋所有權證；11.2房屋買賣合同；11.3貸款合同及相關文件。第十二條：雙方聯系方式12.1甲方（賣方）：姓名：_______聯系電話：_______12.2乙方（買方）：姓名：_______聯系電話：_______第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為_______。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3甲方與乙方合稱雙方。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋產權：_______第三條：買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于合同簽訂之日起_______日內支付；3.2.2首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；3.2.3剩余款項：人民幣_______元整（大寫：_______元整），以貸款方式支付。第四條：貸款事宜4.1買方應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關費用；4.2貸款金額不得低于房屋買賣價格的_______%；4.3貸款期限最長為_______年。第五條：房屋交付及過戶5.1雙方約定于_______年_______月_______日前辦理房屋過戶手續(xù)；5.2過戶完成后，甲方應將房屋鑰匙交付給乙方。第六條：房屋質量及維修6.1甲方保證房屋質量符合國家相關標準；6.2甲方應承擔房屋交付前的維修責任；6.3乙方應承擔房屋交付后的維修責任。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；7.2違約金的計算方式為：違約金額×_______%。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更或解除應經雙方協商一致，并書面確認。第十條：其他約定10.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：合同附件11.1房屋所有權證；11.2房屋買賣合同；11.3貸款合同及相關文件。第十二條：雙方聯系方式12.1甲方（賣方）：姓名：_______聯系電話：_______12.2乙方（買方）：姓名：_______聯系電話：_______第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為_______。第十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行等。1.2第三方應根據本合同的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入本合同的履行過程，應事先征得甲乙雙方的同意；2.2第三方介入時，應向甲乙雙方出示相關資質證明，以確保其具備履行合同的能力；2.3第三方介入后，其行為應符合國家相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條：第三方責任3.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，并保證其提供的服務或產品的質量；3.2第三方未能履行其職責或提供的服務、產品存在質量問題，導致甲乙雙方產生損失的，由第三方承擔相應責任；3.3第三方在本合同履行過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其履行合同過程中產生的損失承擔有限責任；4.2第三方責任限額為：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；4.3第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失超過責任限額的，第三方應承擔全部損失。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系；5.2第三方對甲乙雙方的權利義務，不具有對等性，第三方不得要求甲方、乙方履行與其無關的義務；5.3甲方、乙方不得因與第三方的合同關系，而免除或減輕其在本合同中的義務。第六條：第三方介入的終止6.1第三方完成其職責后，應退出本合同的履行過程；6.2第三方退出本合同后，其與甲乙雙方之間的權利義務關系終止；6.3第三方退出本合同后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。第七條：第三方違約處理7.1第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；7.2甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并要求其賠償因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同的變更或解除應經甲乙雙方及第三方協商一致，并書面確認。第十條：其他約定10.1甲方、乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，辦理相關手續(xù)；10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十一條：合同簽訂地本合同簽訂地為_______。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋買賣合同附件3：貸款合同及相關文件附件4：評估報告附件5：中介服務合同附件6：房屋鑰匙交付證明附件7：過戶手續(xù)辦理授權書附件8：違約金計算公式說明附件9：第三方資質證明文件附件10：合同履行過程中的其他重要文件附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證須為原件，證明甲方對房屋擁有合法所有權。附件說明：房屋所有權證是證明甲方房屋產權的關鍵文件，本合同履行過程中需提交給乙方進行核實。附件2：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同須為原件，明確房屋買賣雙方的權利義務。附件說明：房屋買賣合同是本合同的主要附件，明確了甲乙雙方的權益和義務。附件3：貸款合同及相關文件詳細要求：貸款合同須為原件，明確貸款金額、期限、利率等事項。附件說明：貸款合同是買方支付房價的重要方式，本合同履行過程中需提交給乙方進行核實。附件4：評估報告詳細要求：評估報告須為原件，明確房屋的市場價值。附件說明：評估報告用于確定房屋買賣價格，本合同履行過程中需提交給乙方進行核實。附件5：中介服務合同詳細要求：中介服務合同須為原件，明確中介方的服務范圍和責任。附件說明：中介服務合同是中介方履行合同的依據，本合同履行過程中需提交給乙方進行核實。附件6：房屋鑰匙交付證明詳細要求：房屋鑰匙交付證明須為原件，明確房屋鑰匙交付的時間和地點。附件說明：房屋鑰匙交付證明是確認房屋交付的關鍵文件，本合同履行過程中需提交給乙方。附件7：過戶手續(xù)辦理授權書詳細要求：過戶手續(xù)辦理授權書須為原件，明確授權方和被授權方。附件說明：過戶手續(xù)辦理授權書是辦理過戶手續(xù)的必要文件，本合同履行過程中需提交給相關部門。附件8：違約金計算公式說明詳細要求：違約金計算公式說明須為原件，明確違約金的計算方式。附件說明：違約金計算公式說明是確定違約責任的關鍵文件，本合同履行過程中需提交給乙方。附件9：第三方資質證明文件詳細要求：第三方資質證明文件須為原件，明確第三方的合法身份和資質。附件說明：第三方資質證明文件是確認第三方合法身份的關鍵文件，本合同履行過程中需提交給甲乙雙方。附件10：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求：合同履行過程中的其他重要文件須為原件，明確合同履行過程中的關鍵事項。附件說明：合同履行過程中的其他重要文件是記錄合同履行過程的關鍵文件，本合同履行過程中需提交給甲乙雙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋所有權證等相關文件；3.甲方未按約定承擔房屋維修責任；4.乙方未按約定時間支付房價；5.乙方未按約定承擔貸款責任；6.第三方未按約定履行其職責；7.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.甲方違約，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×_______%；2.乙方違約，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×_______%；3.第三方違約，應承擔相應的違約責任，具體責任金額由甲乙雙方協商確定；4.違約行為的認定，應以本合同的約定為準；5.違約責任的具體計算和承擔，由甲乙雙方協商確定。