出租交給托管公司合同范例

出租交給托管公司合同范例第一篇范文：合同編號：__________

出租交給托管公司合同

甲方（出租方）：__________

乙方（托管公司）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的__________（以下稱“出租物”）出租給乙方進(jìn)行托管事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.1出租物位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2出租物用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方支付租金總額為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

三、托管事項

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，對出租物進(jìn)行托管，包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕；

（2）負(fù)責(zé)出租物的安全保衛(wèi)工作；

（3）負(fù)責(zé)出租物的租賃、出租物的出租人、承租人權(quán)益的維護(hù)；

（4）負(fù)責(zé)出租物的物業(yè)管理；

（5）其他與出租物相關(guān)的托管事項。

3.2乙方在托管過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方要求及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定履行托管義務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行托管義務(wù)的情況；

（3）要求乙方對出租物進(jìn)行必要的修繕；

（4）在租賃期限屆滿后，收回出租物。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方支付租金；

（2）提供必要的資料、證件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）保障出租物的合法權(quán)益；

（4）遵守國家法律法規(guī)、甲方要求及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定享有出租物的使用權(quán)；

（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)；

（3）在租賃期限屆滿后，優(yōu)先取得出租物的承租權(quán)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定履行托管義務(wù)；

（2）負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕；

（3）保障出租物的安全；

（4）遵守國家法律法規(guī)、甲方要求及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付逾期租金的__________%的違約金；

（2）未提供必要的資料、證件，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定履行托管義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）違反國家法律法規(guī)、甲方要求及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，造成出租物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）出租物產(chǎn)權(quán)證明；

（2）出租物租賃合同；

（3）物業(yè)管理規(guī)定。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

出租交給托管公司合同

甲方（出租方）：__________

乙方（托管公司）：

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的出租物，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________，甲方希望將其出租并委托乙方進(jìn)行托管，同時引入丙方作為第三方參與，共同確保出租物的安全、維護(hù)及租賃運(yùn)營。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就出租物托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物基本情況

1.1出租物位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________。

1.2出租物用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方支付租金總額為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

三、托管事項

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，對出租物進(jìn)行托管，包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕；

（2）負(fù)責(zé)出租物的安全保衛(wèi)工作；

（3）負(fù)責(zé)出租物的租賃、出租人的權(quán)益維護(hù)；

（4）負(fù)責(zé)出租物的物業(yè)管理；

（5）其他與出租物相關(guān)的托管事項。

四、丙方職責(zé)

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方的托管工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方按照合同約定履行托管義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供托管報告，對出租物的維護(hù)、使用情況進(jìn)行審查。

4.3丙方有權(quán)就乙方的違約行為向甲方提出警告或解除合同。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的托管計劃，包括但不限于維護(hù)、保養(yǎng)、修繕計劃。

5.2甲方有權(quán)隨時檢查出租物的使用狀況，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。

5.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后，要求乙方將出租物恢復(fù)至出租前的狀態(tài)。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方介入解決爭議。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付租金。

6.2甲方應(yīng)提供必要的資料、證件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

6.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方要求及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

七、乙方的權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方支付租金。

7.2乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方介入解決爭議。

八、乙方的義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照合同約定履行托管義務(wù)。

8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租物的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕。

8.3乙方應(yīng)保障出租物的安全。

8.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方要求及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

九、違約責(zé)任

9.1乙方未按合同約定履行托管義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

9.2乙方違反國家法律法規(guī)、甲方要求及物業(yè)管理規(guī)定，造成出租物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.3丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

10.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及其他

11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3附件：

（1）出租物產(chǎn)權(quán)證明；

（2）出租物租賃合同；

（3）物業(yè)管理規(guī)定。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為監(jiān)督和評估機(jī)構(gòu)，確保乙方的托管工作符合甲方的利益，同時提高出租物的管理效率和安全性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租物的所有者，對出租物的權(quán)益享有優(yōu)先權(quán)，通過加強(qiáng)對乙方的監(jiān)督和約束，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

物業(yè)管理委托合同

甲方（委托方）：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的物業(yè)，甲方希望將其委托給乙方進(jìn)行專業(yè)物業(yè)管理，同時引入丙方作為第三方參與，以提供專業(yè)的監(jiān)督和評估服務(wù)。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米，包括__________棟樓。

1.2物業(yè)用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________。

二、委托期限及服務(wù)費(fèi)用

2.1委托期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方應(yīng)按月支付服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣__________元，支付方式為__________。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、修繕；

3.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

3.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃管理，包括租客的招募、合同簽訂和續(xù)簽；

3.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等；

3.5乙方負(fù)責(zé)與丙方合作，接受丙方的監(jiān)督和評估。

四、丙方職責(zé)

4.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行定期監(jiān)督和評估；

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理報告，并對物業(yè)的管理狀況進(jìn)行審查；

4.3丙方有權(quán)對乙方的違約行為提出整改意見，并在必要時向甲方報告；

4.4丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

5.2乙方有權(quán)在物業(yè)管理過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整維護(hù)保養(yǎng)計劃；

5.3乙方有權(quán)在遵守法律法規(guī)和合同約定的情況下，自主決定物業(yè)的租賃策略；

5.4乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行必要的維修和更新改造；

5.5乙方有權(quán)在丙方監(jiān)督下，對物業(yè)管理團(tuán)隊進(jìn)行培訓(xùn)和激勵。

六、乙方的義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

6.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全和完好，防止安全事故的發(fā)生；

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方要求及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

6.4乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)督和評估工作。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)計劃和報告；

7.2甲方有權(quán)在必要時對乙方的管理團(tuán)隊進(jìn)行考察和評估；

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方介入解決爭議。

八、甲方的義務(wù)

8.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

8.2甲方應(yīng)提供必要的資料、證件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

8.3甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、乙方要求及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

九、違約責(zé)任

9.1甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的__________%的違約金；

9.2甲方違反法律法規(guī)、乙方要求及物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

10.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及其他

11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3附件：

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