2024年房屋及配套家具租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋及配套家具租賃本合同目錄一覽第一條租賃房屋及家具概述1.1房屋地址及面積1.2家具清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋及家具的使用和維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2家具維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三條通知義務(wù)13.1通知義務(wù)的履行第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及家具概述1.1房屋地址及面積本合同租賃的房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2家具清單附件一為本合同租賃家具清單，包括但不限于：餐桌、椅子、床、沙發(fā)、電視柜、衣柜等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃房屋的租金為每月人民幣_______元整。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_______元整。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，如房屋及家具無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租方。退還時(shí)間為租賃期滿后的_______個工作日內(nèi)。第五條房屋及家具的使用和維護(hù)5.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及家具，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2家具維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)家具的日常維護(hù)和清潔，確保家具的使用壽命。第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋中的共用設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供暖等。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)或自然損壞導(dǎo)致的房屋及家具損壞。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件在租賃期限內(nèi)，如出租方和承租方達(dá)成一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同終止條件租賃期滿后，本合同自動終止。如承租方需提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付一個月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：租賃房屋及家具清單、出租方和承租方的身份證明復(fù)印件等。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知義務(wù)13.1雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，并保證通訊暢通。一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃房屋及家具租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當(dāng)甲乙雙方在租賃過程中需要第三方的服務(wù)時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合作不違反本合同的約定，并不得損害對方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：房屋及家具的維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買及理賠、租金的收取等。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照約定履行其合同義務(wù)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲乙雙方在享受第三方服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)履行相應(yīng)的合同義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的協(xié)助等。第六條第三方介入的變更和終止6.1如甲乙雙方同意變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容或終止第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2如甲乙雙方單方面終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及家具清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積以及家具的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：身份證明復(fù)印件甲乙雙方及第三方的身份證明復(fù)印件，用于確認(rèn)各方的法律地位。附件三：服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括維修、保險(xiǎn)、中介等服務(wù)的內(nèi)容和條款。附件四：支付憑證租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：維修記錄記錄家具維修的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)租賃房屋及家具的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，證明合同內(nèi)容的更新。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定支付租金或第三方服務(wù)費(fèi)用的。2.甲乙雙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致家具損壞的。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。4.甲乙雙方未履行合同約定的維修義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任，可在合同中約定或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。示例說明：如甲乙雙方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)支付一個月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方