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文檔簡介
雙方土地買賣合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”):
名稱:____________________
法定代表人:__________________
住所:____________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
名稱:____________________
法定代表人:__________________
住所:____________________
鑒于:
一、出賣方擁有位于____________________(以下簡稱“標的土地”)的土地使用權,該土地權屬清晰,無任何爭議。
二、買受方有意購買出賣方的上述土地使用權。
三、經(jīng)雙方友好協(xié)商,就標的土地的買賣事宜達成如下協(xié)議:
第一條標的物
出賣方同意將其擁有的標的土地使用權轉讓給買受方。
第二條交易價格及支付方式
一、本合同交易價格為人民幣____________元整(大寫:____________________)。
二、買受方應在合同簽訂之日起________個工作日內,向出賣方支付人民幣____________元整(大寫:____________________)作為定金。
三、買受方應在合同簽訂之日起________個工作日內,向出賣方支付人民幣____________元整(大寫:____________________)作為剩余款項。
第三條交付標的物
一、出賣方應在合同簽訂之日起________個工作日內,將標的土地使用權的有關證明文件交付給買受方。
二、買受方在收到出賣方交付的標的土地使用權的有關證明文件后,應及時辦理標的土地使用權的變更登記手續(xù)。
第四條甲方義務
一、出賣方保證標的土地權屬清晰,無任何爭議。
二、出賣方保證標的土地使用權不存在任何抵押、查封等權利負擔。
三、出賣方應配合買受方辦理標的土地使用權的變更登記手續(xù)。
第五條乙方義務
一、買受方應按照本合同約定支付交易價款。
二、買受方應在收到出賣方交付的標的土地使用權的有關證明文件后,及時辦理標的土地使用權的變更登記手續(xù)。
第六條違約責任
一、若出賣方未按照本合同約定交付標的土地使用權的有關證明文件,應向買受方支付人民幣____________元整(大寫:____________________)的違約金。
二、若買受方未按照本合同約定支付交易價款,應向出賣方支付人民幣____________元整(大寫:____________________)的違約金。
三、若一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。
第七條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會仲裁。
第八條合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第九條其他
一、本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。
二、本合同附件如下:
1.標的土地權屬證明文件;
2.出賣方營業(yè)執(zhí)照復印件;
3.買受方營業(yè)執(zhí)照復印件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
法定代表人(簽字):____________________
法定代表人(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“出賣方”):
名稱:____________________
法定代表人:__________________
住所:____________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
名稱:____________________
法定代表人:__________________
住所:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
名稱:____________________
法定代表人:__________________
住所:____________________
鑒于:
一、出賣方擁有位于____________________(以下簡稱“標的土地”)的土地使用權,該土地權屬清晰,無任何爭議。
二、買受方有意購買出賣方的上述土地使用權。
三、為保障出賣方的權益,丙方同意為買受方的付款義務提供擔保。
四、經(jīng)三方友好協(xié)商,就標的土地的買賣事宜達成如下協(xié)議:
第一條標的物
出賣方同意將其擁有的標的土地使用權轉讓給買受方。
第二條交易價格及支付方式
一、本合同交易價格為人民幣____________元整(大寫:____________________)。
二、買受方應在合同簽訂之日起________個工作日內,向出賣方支付人民幣____________元整(大寫:____________________)作為定金。
三、買受方應在合同簽訂之日起________個工作日內,向出賣方支付人民幣____________元整(大寫:____________________)作為剩余款項。
四、丙方作為擔保方,保證在買受方未按時支付剩余款項的情況下,在接到出賣方通知后________個工作日內,支付剩余款項。
第三條交付標的物
一、出賣方應在合同簽訂之日起________個工作日內,將標的土地使用權的有關證明文件交付給買受方。
二、買受方在收到出賣方交付的標的土地使用權的有關證明文件后,應及時辦理標的土地使用權的變更登記手續(xù)。
第四條甲方義務
一、出賣方保證標的土地權屬清晰,無任何爭議。
二、出賣方保證標的土地使用權不存在任何抵押、查封等權利負擔。
三、出賣方應配合買受方辦理標的土地使用權的變更登記手續(xù)。
第五條乙方義務
一、買受方應按照本合同約定支付交易價款。
二、買受方應在收到出賣方交付的標的土地使用權的有關證明文件后,及時辦理標的土地使用權的變更登記手續(xù)。
第六條丙方義務
一、擔保方應在本合同簽訂后向出賣方提供擔保函。
二、擔保方保證在買受方未按時支付剩余款項的情況下,在接到出賣方通知后________個工作日內,支付剩余款項。
第七條甲方權利
一、出賣方有權要求買受方在約定的時間內支付定金及剩余款項。
二、出賣方有權要求擔保方在買受方違約的情況下,履行擔保責任。
三、出賣方有權要求買受方在收到標的土地使用權的有關證明文件后,及時辦理變更登記手續(xù)。
第八條乙方違約及限制條款
一、買受方未按時支付定金及剩余款項的,應向出賣方支付人民幣____________元整(大寫:____________________)的違約金。
二、買受方未按時辦理標的土地使用權的變更登記手續(xù)的,應向出賣方支付人民幣____________元整(大寫:____________________)的違約金。
三、買受方在未支付全部款項前,不得擅自使用標的土地。
第九條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由三方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會仲裁。
第十條合同生效
本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
第十一條其他
一、本合同一式________份,甲乙丙三方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。
二、本合同附件如下:
1.標的土地權屬證明文件;
2.出賣方營業(yè)執(zhí)照復印件;
3.買受方營業(yè)執(zhí)照復印件;
4.擔保方擔保函。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
法定代表人(簽字):____________________
法定代表人(簽字):____________________
法定代表人(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第三方介入的意義和目的:
1.通過引入擔保方,保障出賣方的交易安全,降低交易風險。
2.提高買受方的付款意愿,促進交易順利進行。
3.為買受方提供資金周轉空間,便于其完成交易。
甲方為主導的目的和意義:
1.保障甲方在交易中的權益,確保交易安全。
2.通過設定違約責任和限制條款,維護甲方的利益。
3.通過對買受方的約束,確保交易順利進行。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“出賣方”):
名稱:____________________
法定代表人:__________________
住所:____________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
名稱:____________________
法定代表人:__________________
住所:____________________
丙方(以下簡稱“監(jiān)管方”):
名稱:____________________
法定代表人:__________________
住所:____________________
鑒于:
一、出賣方擁有位于____________________(以下簡稱“標的房產(chǎn)”)的房產(chǎn),該房產(chǎn)權屬清晰,無任何爭議。
二、買受方有意購買出賣方的上述房產(chǎn)。
三、為保障交易過程的透明度和買受方的權益,丙方同意作為監(jiān)管方介入,監(jiān)督交易過程。
四、經(jīng)三方友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議:
第一條標的物
出賣方同意將其擁有的標的房產(chǎn)轉讓給買受方。
第二條交易價格及支付方式
一、本合同交易價格為人民幣____________元整(大寫:____________________)。
二、買受方應在合同簽訂之日起________個工作日內,向出賣方支付人民幣____________元整(大寫:____________________)作為定金。
三、買受方應在合同簽訂之日起________個工作日內,向出賣方支付人民幣____________元整(大寫:____________________)作為剩余款項。
第三條交付標的物
一、出賣方應在合同簽訂之日起________個工作日內,將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書交付給買受方。
二、買受方在收到出賣方交付的標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書后,應及時辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。
第四條甲方義務
一、出賣方保證標的房產(chǎn)權屬清晰,無任何爭議。
二、出賣方保證標的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等權利負擔。
第五條乙方權利
一、買受方有權要求出賣方按照合同約定的時間和質量交付標的房產(chǎn)。
二、買受方有權要求出賣方在過戶登記前,提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書和相關證明文件。
三、買受方有權在交易過程中,要求丙方監(jiān)管方進行監(jiān)督,確保交易安全。
第六條丙方義務
一、監(jiān)管方應監(jiān)督交易雙方按照合同約定履行義務。
二、監(jiān)管方應在交易過程中,對標的房產(chǎn)的產(chǎn)權情況進行調查核實。
三、監(jiān)管方應在交易完成后,協(xié)助買受方辦理標的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。
第七條乙方權益
一、買受方有權在交易過程中,要求出賣方提供房產(chǎn)的詳細信息和真實情況。
二、買受方有權在交易過程中,要求丙方監(jiān)管方提供獨立的第三方意見。
三、買受方有權在交易完成后,要求丙方監(jiān)管方提供交易過程和結果的報告。
第八條甲方違約及限制條款
一、若出賣方未按照合同約定交付標的房產(chǎn),應向買受方支付人民幣____________元整(大寫:____________________)的違約金。
二、若出賣方提供虛假信息或隱瞞標的房產(chǎn)的真實情況,買受方有權解除合同,并要求出賣方承擔相應的賠償責任。
三、若出賣方在過戶登記前,將標的房產(chǎn)轉讓或設定權利負擔,買受方有權解除合同,并要求出賣方承擔相應的違約責任。
第九條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由三方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____________________仲裁委員會仲裁。
第十條合同生效
本合同自三方簽字蓋章之日起生效。
第十一條其他
一、本合同一式________份,甲乙丙三方各執(zhí)________份,具有同等法律效力。
二、本合同附件如下:
1.標的房產(chǎn)產(chǎn)權證書;
2.出賣方營業(yè)執(zhí)照復印件;
3.買受方營業(yè)執(zhí)照復印件;
4.監(jiān)管方監(jiān)管協(xié)議。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
法定代表人(簽字):____________________
法定代表人(簽字):__________________
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