商場聯(lián)營租賃合同范例

商場聯(lián)營租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

商場聯(lián)營租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場（以下簡稱“商場”）的租賃權(quán)，乙方有意租賃上述商場部分或全部面積用于商業(yè)經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商場，具體租賃面積為__________平方米。

1.2租賃物包含但不限于商場內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、裝飾等，具體詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/平方米/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，遵守商場管理規(guī)定，維護商場的正常運營。

4.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)的消防、安全、環(huán)保等事宜，確保租賃物符合相關(guān)要求。

五、維修責(zé)任

5.1租賃物在正常使用情況下，因自然老化或合理損耗導(dǎo)致的損壞，由甲方負責(zé)維修。

5.2因乙方使用不當(dāng)、擅自改變用途或裝修等原因造成的損壞，由乙方負責(zé)維修。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除或損害對方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

6.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的__________%作為違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、租賃物設(shè)施、設(shè)備、裝飾清單

二、商場管理規(guī)定

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商場聯(lián)營租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方合作方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場（以下簡稱“商場”）的租賃權(quán)，乙方有意租賃上述商場部分或全部面積用于商業(yè)經(jīng)營活動，丙方作為第三方合作方，同意協(xié)助乙方進行租賃事宜的策劃、運營和管理。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的商場，具體租賃面積為__________平方米。

1.2租賃物包含但不限于商場內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備、裝飾等，具體詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/平方米/月，共計人民幣__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

四、丙方職責(zé)與權(quán)利

4.1丙方負責(zé)協(xié)助乙方進行租賃事宜的策劃、運營和管理，包括但不限于市場調(diào)研、品牌引進、營銷推廣等。

4.2丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃方案，但需經(jīng)甲方同意。

4.3丙方在運營過程中產(chǎn)生的費用，由丙方自行承擔(dān)。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有租金收益，并負責(zé)商場的整體運營管理。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方和乙方的經(jīng)營行為，確保其符合商場定位和甲方利益。

5.3甲方有權(quán)要求乙方遵守商場管理規(guī)定，維護商場的形象和利益。

5.4甲方有權(quán)對丙方的協(xié)助工作提出意見和建議。

六、乙方職責(zé)與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，遵守商場管理規(guī)定，維護商場的正常運營。

6.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)的消防、安全、環(huán)保等事宜，確保租賃物符合相關(guān)要求。

6.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的__________%作為違約金。

7.2甲方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的__________%作為違約金。

7.3丙方未能履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、租賃物設(shè)施、設(shè)備、裝飾清單

二、商場管理規(guī)定

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)支持，提高商場的運營效率，同時保障甲方的租金收益和商場形象。甲方作為主導(dǎo)方，通過加強對丙方和乙方的監(jiān)督和管理，確保甲方權(quán)益不受侵害，實現(xiàn)商場長期穩(wěn)定發(fā)展。本合同明確了各方的責(zé)權(quán)利，為三方合作奠定了堅實基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)綜合體聯(lián)合運營合作協(xié)議

甲方（業(yè)主方）：__________

乙方（運營方）：__________

丙方（品牌管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）的產(chǎn)權(quán)，乙方有意承擔(dān)綜合體的運營管理，丙方作為品牌管理方，負責(zé)引進和培養(yǎng)品牌，三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、運營范圍

1.1本協(xié)議約定乙方負責(zé)綜合體內(nèi)所有商鋪、公共區(qū)域的運營管理。

1.2丙方負責(zé)綜合體內(nèi)品牌引進、培育及品牌形象維護。

二、運營期限

2.1本協(xié)議有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2協(xié)議期滿后，如三方無異議，可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。

三、運營費用及支付方式

3.1乙方運營費用包括但不限于租金、物業(yè)費、公共設(shè)施維護費等。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付運營費用至甲方指定賬戶。

四、丙方職責(zé)與權(quán)利

4.1丙方負責(zé)綜合體內(nèi)品牌引進、培育及品牌形象維護，包括但不限于品牌談判、合同簽訂、品牌推廣等。

4.2丙方有權(quán)對引進的品牌進行篩選，確保品牌與綜合體定位相符。

4.3丙方在運營過程中產(chǎn)生的費用，由丙方自行承擔(dān)。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有綜合體運營管理的全面權(quán)利，包括但不限于制定運營策略、管理團隊、調(diào)整租金等。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營方案，但需經(jīng)甲方同意。

5.3乙方應(yīng)確保綜合體運營安全、有序，維護甲方利益。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方享有綜合體產(chǎn)權(quán)，負責(zé)提供必要的運營支持，包括但不限于物業(yè)維護、公共設(shè)施維護等。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙丙兩方的運營行為，確保其符合綜合體定位和甲方利益。

6.3甲方應(yīng)按時收取運營費用，并確保乙方運營資金充足。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時支付運營費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期費用總額的__________%作為違約金。

7.2甲方未按時提供運營支持，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期費用總額的__________%作為違約金。

7.3丙方未能履行品牌管理職責(zé)，導(dǎo)致品牌引進或維護出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

一、綜合體運營管理細則

二、丙方品牌引進計劃

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：____