國家住建部租房合同范例

國家住建部租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋使用權(quán)，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后____個工作日內(nèi)退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生，如遇安全隱患，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；

（2）房屋存在安全隱患，未及時修復(fù)，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；

（3）提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他有關(guān)證明文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋使用權(quán)，為保障房屋出租過程中的合法權(quán)益，提高租賃效率，現(xiàn)引入丙方作為第三方參與管理，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)將房屋退還甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至丙方指定的賬戶，丙方在收到租金后應(yīng)及時轉(zhuǎn)交甲方。

四、第三方丙方責(zé)任

1.丙方負責(zé)房屋租賃市場的推廣、租賃合同的簽訂、租金的收取及管理等工作。

2.丙方應(yīng)確保租賃合同的真實性、合法性，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方有權(quán)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)通知乙方改正或解除租賃合同。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有房屋的出租權(quán)、收益權(quán)、使用權(quán)等合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的信用評估報告，以保障甲方權(quán)益。

3.甲方有權(quán)對丙方的管理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違法行為，甲方有權(quán)解除本合同。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照房屋原狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；

（2）房屋存在安全隱患，未及時修復(fù)，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；

（3）提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按時收取租金，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；

（2）違反本合同約定，擅自解除租賃合同，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；

（3）泄露乙方隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他有關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃效率，降低甲方管理成本。

2.保障甲方權(quán)益，減少租賃糾紛。

3.規(guī)范租賃市場，提升房屋租賃品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障房屋出租收益，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。

2.加強對租賃市場的控制，確保房屋安全、衛(wèi)生。

3.提升甲方在租賃市場的競爭力，擴大市場份額。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋使用權(quán)，為保障乙方的居住權(quán)益，提高租賃服務(wù)質(zhì)量，現(xiàn)引入丙方作為第三方參與租賃服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋裝修情況：____________________

5.房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方有權(quán)續(xù)租或退租，如乙方選擇續(xù)租，租賃期限自動順延。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至丙方指定的賬戶，丙方在收到租金后應(yīng)及時轉(zhuǎn)交甲方。

四、第三方丙方責(zé)任

1.丙方負責(zé)租賃咨詢、合同簽訂、租金收取及管理等工作。

2.丙方應(yīng)提供專業(yè)的租賃服務(wù)，保障乙方的居住權(quán)益。

3.丙方有權(quán)對甲方的房屋維護情況進行監(jiān)督，確保房屋符合租賃標準。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有舒適的居住環(huán)境、合理的租金價格和良好的租賃服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修、安全等方面及時響應(yīng)，并承擔相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方服務(wù)不到位，乙方有權(quán)要求丙方改正或解除合同。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證房屋的合法性、安全性，并按時交付房屋給乙方使用。

2.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃標準，如因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或提供相應(yīng)補償。

3.甲方應(yīng)按時收取租金，如逾期未收，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；

（2）房屋存在安全隱患，未及時修復(fù)，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；

（3）擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；

（3）提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）未按時收取租金，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；

（2）違反本合同約定，擅自解除租賃合同，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；

（3）泄露乙方隱私，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項條款。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案