商業(yè)鋪面租憑合同模板

商業(yè)鋪面租憑合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)鋪面（以下簡(jiǎn)稱“鋪面”），乙方愿意租賃該鋪面用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)鋪面出租給乙方，鋪面面積為_(kāi)___________________，使用年限為_(kāi)___________________。

1.2鋪面現(xiàn)狀及配套設(shè)施如下：

（1）建筑物結(jié)構(gòu)：____________________；

（2）裝修狀況：____________________；

（3）配套設(shè)施：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

三、租金支付方式及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)于每月____________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持鋪面的環(huán)境衛(wèi)生，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.3乙方如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期間，鋪面的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證鋪面處于良好的使用狀態(tài)。

5.2鋪面如因乙方使用不當(dāng)或自然損耗等原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、租賃期滿及終止

6.1租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

6.2雙方可協(xié)商一致終止本合同，但應(yīng)提前____________________個(gè)月通知對(duì)方。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

7.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.鋪面平面圖及配套設(shè)施清單

2.甲方提供的租賃物現(xiàn)狀及配套設(shè)施說(shuō)明

3.租賃物維修與保養(yǎng)規(guī)定

4.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)鋪面（以下簡(jiǎn)稱“鋪面”），乙方愿意租賃該鋪面用于經(jīng)營(yíng)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的租賃行為及租金支付，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)鋪面出租給乙方，鋪面面積為_(kāi)___________________，使用年限為_(kāi)___________________。

1.2鋪面現(xiàn)狀及配套設(shè)施如下：

（1）建筑物結(jié)構(gòu)：____________________；

（2）裝修狀況：____________________；

（3）配套設(shè)施：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

三、租金支付方式及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)于每月____________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。

3.3丙方作為擔(dān)保人，在乙方違約的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方保證乙方在租賃期內(nèi)按約定支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)代為支付租金，直至乙方恢復(fù)支付能力。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營(yíng)，并向甲方報(bào)告。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，以核實(shí)乙方經(jīng)營(yíng)狀況。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持鋪面的環(huán)境衛(wèi)生，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.3乙方如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1在租賃期間，鋪面的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證鋪面處于良好的使用狀態(tài)。

6.2鋪面如因乙方使用不當(dāng)或自然損耗等原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、租賃期滿及終止

7.1租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

7.2雙方可協(xié)商一致終止本合同，但應(yīng)提前____________________個(gè)月通知對(duì)方。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

8.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

8.3如丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保人，確保乙方履行租賃合同，降低甲方租賃風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方租賃物的安全、完好，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在合同中的地位，使其在租賃過(guò)程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“寫(xiě)字樓”），乙方希望租賃寫(xiě)字樓的一部分用于辦公，丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的租賃權(quán)益及租金支付，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)寫(xiě)字樓的部分樓層（以下簡(jiǎn)稱“租賃空間”）出租給乙方，租賃空間面積為_(kāi)___________________，使用年限為_(kāi)___________________。

1.2租賃空間現(xiàn)狀及配套設(shè)施如下：

（1）建筑物結(jié)構(gòu)：____________________；

（2）裝修狀況：____________________；

（3）配套設(shè)施：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

三、租金支付方式及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)于每月____________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____________________%。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方保證乙方在租賃期內(nèi)按約定支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)代為支付租金，直至乙方恢復(fù)支付能力。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的租賃權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)租賃資料，以核實(shí)乙方租賃空間的使用情況。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃空間的使用符合乙方業(yè)務(wù)需求，且不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃空間的環(huán)境和設(shè)施符合乙方要求。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃空間進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

六、甲方的義務(wù)與責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保租賃空間的使用權(quán)合法，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間保持租賃空間的正常使用狀態(tài)。

6.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃空間的安全、整潔和使用便利。

6.4甲方不得擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)乙方同意不得將租賃空間轉(zhuǎn)租或抵押。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

7.2如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

7.3如丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字