別墅買賣合同范例

別墅買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于___________的別墅一套，甲方同意將其出售給乙方；乙方愿意購買該別墅。為明確雙方的權(quán)利、義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于___________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________。

1.3建筑面積：___________平方米。

1.4土地面積：___________平方米。

1.5房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人。

1.6房屋用途：住宅。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣___________元整（大寫：___________）。

2.2付款方式：

（1）乙方在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的___________%，即人民幣___________元整；

（2）甲方在交付房屋前___________日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的___________%，即人民幣___________元整；

（3）甲方將房屋交付乙方使用后___________日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的___________%，即人民幣___________元整；

（4）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的___________%，即人民幣___________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于___________年___________月___________日前將房屋交付乙方使用。

3.2乙方應在甲方交付房屋后___________日內(nèi)對房屋進行驗收。

3.3驗收標準：房屋應符合國家規(guī)定的建筑標準，無質(zhì)量缺陷。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。

4.2甲方應向乙方提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等文件。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.土地使用權(quán)證明

3.房屋買賣合同登記備案證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：___________年___________月___________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于___________的別墅一套，甲方同意將其出售給乙方；為保障甲方的合法權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔保；丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于___________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________。

1.3建筑面積：___________平方米。

1.4土地面積：___________平方米。

1.5房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人。

1.6房屋用途：住宅。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣___________元整（大寫：___________）。

2.2付款方式：

（1）乙方在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的___________%，即人民幣___________元整；

（2）甲方在交付房屋前___________日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的___________%，即人民幣___________元整；

（3）甲方將房屋交付乙方使用后___________日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的___________%，即人民幣___________元整；

（4）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的___________%，即人民幣___________元整。

三、第三方擔保條款

3.1丙方在本合同簽訂之日起，向乙方提供購房擔保，擔保金額為房屋總價款的___________%。

3.2若乙方未按約定時間支付購房款，丙方應在收到甲方通知之日起___________日內(nèi)，代乙方支付相應款項。

3.3丙方代為支付款項后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于___________年___________月___________日前將房屋交付乙方使用。

4.2乙方應在甲方交付房屋后___________日內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3驗收標準：房屋應符合國家規(guī)定的建筑標準，無質(zhì)量缺陷。

五、稅費承擔

5.1買賣雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。

5.2甲方應向乙方提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等文件。

六、甲方的權(quán)益保障條款

6.1乙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

6.2乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3丙方作為擔保方，如未按約定履行擔保責任，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應的法律責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按約定時間支付購房款；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）未按約定時間進行房屋驗收。

7.2乙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下限制條款：

（1）乙方不得將房屋出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓；

（2）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得以任何理由要求甲方退還購房款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同引入第三方丙方作為擔保方，旨在保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)益保障條款和乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過程中的主導地位。同時，丙方的擔保責任為乙方提供了保障，有助于促進交易的順利進行。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風險；

2.增強交易信任度，提高交易效率；

3.促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害；

2.提高交易效率，降低交易成本；

3.推動房地產(chǎn)市場的規(guī)范運作。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于___________的別墅一套，乙方有意購買該別墅；為保障乙方的購房權(quán)益，甲方同意由丙方提供擔保。為明確甲乙丙三方的權(quán)利、義務，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于___________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________。

1.3建筑面積：___________平方米。

1.4土地面積：___________平方米。

1.5房屋權(quán)屬：甲方為房屋所有權(quán)人。

1.6房屋用途：住宅。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：人民幣___________元整（大寫：___________）。

2.2付款方式：

（1）乙方在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的___________%，即人民幣___________元整；

（2）甲方在交付房屋前___________日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的___________%，即人民幣___________元整；

（3）甲方將房屋交付乙方使用后___________日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的___________%，即人民幣___________元整；

（4）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的___________%，即人民幣___________元整。

三、第三方擔保條款

3.1丙方在本合同簽訂之日起，向乙方提供購房擔保，擔保金額為房屋總價款的___________%。

3.2若甲方未按約定時間交付房屋，丙方應在收到乙方通知之日起___________日內(nèi)，代甲方履行交付房屋的義務。

3.3丙方代為履行義務后，有權(quán)向甲方追償。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于___________年___________月___________日前將房屋交付乙方使用。

4.2乙方應在甲方交付房屋后___________日內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3驗收標準：房屋應符合國家規(guī)定的建筑標準，無質(zhì)量缺陷。

五、稅費承擔

5.1買賣雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。

5.2甲方應向乙方提供房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等文件。

六、乙方的權(quán)益保障條款

6.1甲方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3丙方作為擔保方，如未按約定履行擔保責任，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應的法律責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按約定時間交付房屋；

（2）房屋存在質(zhì)量缺陷；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

7.2甲方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下限制條款：

（1）甲方不得以任何理由要求乙方提前支付購房款；

（2）甲方不得以任何方式限制乙方對房屋的使用權(quán)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方