專業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同模板

專業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪用于__________用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2商鋪內(nèi)設(shè)施包括__________，具體清單見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

2.3租金支付日期為每月__________日，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

三、租賃用途及禁止事項(xiàng)

3.1乙方租賃商鋪用于__________用途，不得擅自改變商鋪用途。

3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響商鋪周邊環(huán)境及他人正常生活。

四、租賃保證金及押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣__________元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)退還乙方租賃保證金，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，多退少補(bǔ)。

五、維修與保養(yǎng)

5.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)保持商鋪的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.2商鋪的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用見附件二。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過__________日；

（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響商鋪周邊環(huán)境或他人正常生活；

（3）乙方擅自改變商鋪用途，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。

8.2以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定；

（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：商鋪設(shè)施清單

附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用清單

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪用于__________用途，丙方作為第三方參與本合同的履行，為保證各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2商鋪內(nèi)設(shè)施包括__________，具體清單見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

2.3租金支付日期為每月__________日，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

三、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定。

3.2丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行不定期的檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于乙方是否按照約定用途使用商鋪、是否遵守相關(guān)法律法規(guī)等。

3.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施。

3.4丙方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營情況，提出合理化建議，協(xié)助乙方改善經(jīng)營狀況。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方作為出租方，享有商鋪的所有權(quán)，乙方租賃期間，甲方不得擅自改變商鋪用途。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪，并保證商鋪的正常使用。

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方租賃商鋪后，享有合法經(jīng)營的權(quán)利，但應(yīng)遵守本合同約定。

5.2乙方應(yīng)保證商鋪的正常使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除、損壞商鋪設(shè)施。

5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

5.4乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并退還租賃保證金。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的__________%。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.3丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過__________日；

（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響商鋪周邊環(huán)境或他人正常生活；

（3）乙方擅自改變商鋪用途，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。

8.2以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定；

（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：商鋪設(shè)施清單

附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用清單

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在加強(qiáng)對乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，維護(hù)甲方權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)商鋪的正常運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪的所有者，擁有主導(dǎo)地位，通過合同條款的設(shè)定，保障自身權(quán)益，確保商鋪的正常使用和收益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方希望租賃該商鋪用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為第三方參與本合同的履行，以保障乙方的經(jīng)營權(quán)益和雙方利益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2商鋪內(nèi)設(shè)施包括__________，具體清單見附件一。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元，租金支付方式為__________。

2.3租金支付日期為每月__________日，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

三、第三方丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，確保商鋪設(shè)施符合乙方經(jīng)營需求。

3.2丙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行定期檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于商鋪設(shè)施狀況、安全措施等。

3.3丙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題或安全隱患時(shí)，有權(quán)通知甲方，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或整改。

3.4丙方有權(quán)評估乙方經(jīng)營情況，提出合理化建議，以提升乙方經(jīng)營效益。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方租賃商鋪后，享有合法經(jīng)營的權(quán)利，包括但不限于自主選擇經(jīng)營內(nèi)容、營業(yè)時(shí)間等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪設(shè)施的完好，并配合乙方進(jìn)行必要的裝修改造。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于宣傳推廣、公共設(shè)施維護(hù)等。

4.4乙方在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按合同約定退還押金和保證金。

五、甲方的責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方作為出租方，應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得擅自改變商鋪用途。

5.2甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施的安全和完好，在乙方租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無正當(dāng)理由拒絕乙方合理經(jīng)營需求。

5.4甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)根據(jù)本合同約定采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?/p>

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)交付符合合同約定的商鋪或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方違反本合同約定，未提供必要經(jīng)營支持的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付符合合同約定的商鋪或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)；

（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營。

8.2以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。