2024年新建住宅項(xiàng)目施工合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅項(xiàng)目施工合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)1.2乙方名稱及資質(zhì)1.3丙方名稱及資質(zhì)第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資估算第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款3.4工程進(jìn)度款3.5竣工結(jié)算第四條施工期限4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3延期及違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.3質(zhì)量事故處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量要求第七條施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計(jì)7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.3安全生產(chǎn)管理第八條變更與調(diào)整8.1合同變更條件8.2變更程序8.3變更價(jià)款計(jì)算第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的翻譯第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的份數(shù)14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及資質(zhì)甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：×××，資質(zhì)類別：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。1.2乙方名稱及資質(zhì)乙方名稱為：×××建筑工程有限公司，資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：×××，資質(zhì)類別：建筑工程施工資質(zhì)。1.3丙方名稱及資質(zhì)丙方名稱為：×××建筑材料有限公司，資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：×××，資質(zhì)類別：建筑材料供應(yīng)資質(zhì)。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：2024年新建住宅項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：×××城市×××街道×××號(hào)。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.4工程投資估算工程投資估算為：總估算金額為×××萬(wàn)元人民幣。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為：×××萬(wàn)元人民幣，大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制為：合同簽訂后，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.3預(yù)付款預(yù)付款為：合同總價(jià)的30%，即×××萬(wàn)元人民幣。預(yù)付款在工程開(kāi)工后一個(gè)月內(nèi)支付。3.4工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款為：按照工程實(shí)際進(jìn)度，每完成一個(gè)階段工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付該階段工程款的80%。3.5竣工結(jié)算竣工結(jié)算為：工程竣工后，乙方按照合同約定的工程質(zhì)量、工程量等進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。第四條施工期限4.1工程開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為：2024年×月×日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為：2024年×月×日。4.3延期及違約責(zé)任延期及違約責(zé)任為：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。5.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為：×××市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站。5.3質(zhì)量事故處理如發(fā)生質(zhì)量事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并按照甲方和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行處理。質(zhì)量事故的處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供本工程施工所需的所有建筑材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供本工程施工所需的施工設(shè)備，并保證設(shè)備性能穩(wěn)定、安全可靠。6.3材料質(zhì)量要求乙方提供的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，如甲方對(duì)乙方提供的材料有質(zhì)疑，乙方應(yīng)提供相關(guān)材料質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。第八條變更與調(diào)整8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方同意并簽署書(shū)面變更協(xié)議；（2）因政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2變更程序變更程序如下：（1）提出變更申請(qǐng)：變更申請(qǐng)應(yīng)由提出變更的一方以書(shū)面形式提交給另一方；（2）協(xié)商一致：雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）簽署變更協(xié)議：雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、價(jià)款等；（4）按照變更協(xié)議執(zhí)行：雙方按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。8.3變更價(jià)款計(jì)算變更價(jià)款計(jì)算如下：（1）變更工程量按照實(shí)際發(fā)生的工程量計(jì)算；（2）變更材料價(jià)格按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制計(jì)算；（3）變更費(fèi)用按照合同約定的費(fèi)用計(jì)算方式計(jì)算。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款額的1%；（2）未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工條件等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任；（3）單方面解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。9.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定進(jìn)度完成工程，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%；（2）工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用；（3）泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。9.3丙方違約責(zé)任丙方違約責(zé)任如下：（1）未按照約定提供材料、設(shè)備，丙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任；（2）提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不符合約定，丙方應(yīng)承擔(dān)更換、維修等費(fèi)用；（3）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，丙方應(yīng)支付甲方、乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：×××市人民法院。10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為：×××市。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽署合同；（2）甲方支付預(yù)付款；（3）乙方提交施工組織設(shè)計(jì)。11.2合同變更程序合同變更程序按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容如下：（1）合同條款；（2）甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密；（3）合同履行過(guò)程中獲得的其他保密信息。12.2保密期限保密期限為：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十三條輔助條款13.1合同的附件合同附件包括：（1）工程設(shè)計(jì)文件；（2）施工組織設(shè)計(jì)；（3）材料供應(yīng)合同；（4）設(shè)備供應(yīng)合同。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.3合同的翻譯合同的翻譯應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并由雙方簽署確認(rèn)。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的份數(shù)本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，丙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同的簽署日期本合同簽署日期為：2024年×月第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件第三方介入的條件如下：1.2.1甲方、乙方、丙方同意第三方介入；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)因其原因造成的工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，包括但不限于合同款項(xiàng)的支付、工程質(zhì)量的保障、違約責(zé)任的上訴等。第五條第三方義務(wù)5.1按照合同約定提供材料、設(shè)備、服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)；5.2接受甲方、乙方的監(jiān)督和管理；5.3遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保等規(guī)定；5.4協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的工程目標(biāo)。第六條第三方違約處理第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定和法律規(guī)定形成的合作關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，甲方、乙方不承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額，按照合同約定的金額或者比例承擔(dān)。如合同未約定，雙方可協(xié)商確定。第九條第三方介入的變更程序如甲方、乙方、丙方同意第三方介入，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十條第三方退出第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并按照合同約定的方式進(jìn)行處理。第十一條第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改變?cè)贤男Я?。原合同約定的權(quán)利義務(wù)，適用于甲方、乙方、丙方及第三方。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲方、乙方、第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方信息的保密甲方、乙方、第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給其他方。第十四條附則本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份。本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（蓋章）：×××建筑工程有限公司丙方（蓋章）：×××建筑材料有限公司第三方（蓋章）：_______________簽署日期：2024年×月×日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件二：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面圖等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件三：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括材料供應(yīng)清單、材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)期限等，應(yīng)符合合同約定。附件四：設(shè)備供應(yīng)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括設(shè)備供應(yīng)清單、設(shè)備技術(shù)規(guī)格、供應(yīng)期限等，應(yīng)符合合同約定。附件五：監(jiān)理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括監(jiān)理大綱、監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理費(fèi)用等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件六：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括材料、設(shè)備、工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。附件七：安全生產(chǎn)管理方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括安全生產(chǎn)措施、安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件八：環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)設(shè)施、環(huán)境保護(hù)費(fèi)用等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照約定履行合同義務(wù)、未按照約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.工期延誤：按照合同約定的工期延誤違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定的工期延誤違約金計(jì)算方