2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)員合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)員合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作范圍與目標1.1：中介服務(wù)業(yè)務(wù)范圍1.2：合作目標第二條：合作期限2.1：合作開始日期2.2：合作結(jié)束日期第三條：業(yè)務(wù)員職責(zé)3.1：業(yè)務(wù)員基本職責(zé)3.2：業(yè)務(wù)員禁止行為第四條：業(yè)務(wù)員資格要求4.1：業(yè)務(wù)員資格條件4.2：業(yè)務(wù)員資格審核第五條：業(yè)務(wù)員獎勵與提成5.1：業(yè)務(wù)員提成比例5.2：業(yè)務(wù)員獎勵制度第六條：業(yè)務(wù)員培訓(xùn)與支持6.1：業(yè)務(wù)員培訓(xùn)內(nèi)容6.2：業(yè)務(wù)員支持體系第七條：業(yè)務(wù)員信息保密7.1：業(yè)務(wù)員保密內(nèi)容7.2：業(yè)務(wù)員泄密責(zé)任第八條：業(yè)務(wù)員考核與評估8.1：業(yè)務(wù)員考核標準8.2：業(yè)務(wù)員評估流程第九條：業(yè)務(wù)員退出與合作終止9.1：業(yè)務(wù)員退出條件9.2：合作終止情形第十條：違約責(zé)任與爭議解決10.1：違約行為及責(zé)任10.2：爭議解決方式第十一條：合同的修改與終止11.1：合同修改程序11.2：合同終止條件第十二條：法律適用與爭議解決12.1：適用法律法規(guī)12.2：爭議解決方式第十三條：其他約定13.1：合作雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2：合作期間的溝通協(xié)調(diào)機制第十四條：合同的生效、修改與解除14.1：合同生效條件14.2：合同修改程序14.3：合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與目標1.1：中介服務(wù)業(yè)務(wù)范圍中介服務(wù)業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：房屋買賣、租賃、評估、咨詢等業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)員需在公司的授權(quán)范圍內(nèi)進行業(yè)務(wù)活動，嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保業(yè)務(wù)活動的合法性、合規(guī)性。1.2：合作目標雙方共同的目標是提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，幫助客戶順利實現(xiàn)房地產(chǎn)交易，實現(xiàn)公司的業(yè)務(wù)發(fā)展及盈利目標。業(yè)務(wù)員需努力提升自身業(yè)務(wù)能力，完成公司設(shè)定的業(yè)務(wù)指標。第二條：合作期限2.1：合作開始日期本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.2：合作結(jié)束日期合作期限為____年，自合作開始日期起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。第三條：業(yè)務(wù)員職責(zé)3.1：業(yè)務(wù)員基本職責(zé)（1）遵守國家法律法規(guī)及公司規(guī)章制度，誠實守信，公平交易；（2）按照公司的業(yè)務(wù)流程和標準進行業(yè)務(wù)操作；（3）積極拓展業(yè)務(wù)，完成公司設(shè)定的業(yè)務(wù)指標；（4）維護公司的形象和聲譽，保守公司商業(yè)秘密；（5）參加公司組織的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，提升自身業(yè)務(wù)能力。3.2：業(yè)務(wù)員禁止行為（1）違反國家法律法規(guī)及公司規(guī)章制度；（2）利用公司名義進行非法活動；（3）侵占、挪用公司資金、財物；（4）泄露公司商業(yè)秘密；（5）損害公司利益的行為。第四條：業(yè)務(wù)員資格要求4.1：業(yè)務(wù)員資格條件（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力；（4）具備房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)知識；（5）符合公司規(guī)定的其他條件。4.2：業(yè)務(wù)員資格審核（1）提交個人簡歷、身份證明等相關(guān)資料；（2）通過公司的面試和培訓(xùn)；（3）公司對業(yè)務(wù)員進行背景調(diào)查和資格審查；（4）符合資格條件者，公司與業(yè)務(wù)員簽訂合作協(xié)議。第五條：業(yè)務(wù)員獎勵與提成5.1：業(yè)務(wù)員提成比例業(yè)務(wù)員完成一筆交易，按交易金額的一定比例獲得提成。具體提成比例根據(jù)公司規(guī)定和業(yè)務(wù)員等級確定。5.2：業(yè)務(wù)員獎勵制度（1）優(yōu)秀業(yè)務(wù)員獎勵：根據(jù)業(yè)務(wù)員業(yè)績，評選出優(yōu)秀業(yè)務(wù)員，給予一定的獎勵；（2）團隊獎勵：業(yè)務(wù)員所在團隊完成一定業(yè)績，按團隊業(yè)績給予獎勵；（3）其他獎勵：根據(jù)公司規(guī)定和實際情況給予業(yè)務(wù)員的其他獎勵。第六條：業(yè)務(wù)員培訓(xùn)與支持6.1：業(yè)務(wù)員培訓(xùn)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)知識；（2）公司業(yè)務(wù)流程和操作規(guī)范；（3）溝通技巧、談判技巧等；（4）法律法規(guī)、職業(yè)道德等。6.2：業(yè)務(wù)員支持體系（1）公司提供業(yè)務(wù)開展所需的宣傳資料、道具等；（2）公司提供業(yè)務(wù)咨詢、法律援助等支持；（3）公司定期舉辦業(yè)務(wù)培訓(xùn)和分享會，提升業(yè)務(wù)員能力；（4）公司為業(yè)務(wù)員提供業(yè)績統(tǒng)計和分析，幫助業(yè)務(wù)員優(yōu)化業(yè)務(wù)策略。第八條：業(yè)務(wù)員考核與評估8.1：業(yè)務(wù)員考核標準（1）業(yè)績指標：業(yè)務(wù)員完成的交易金額、交易數(shù)量等；（2）客戶滿意度：客戶對業(yè)務(wù)員的評價和反饋；（3）合規(guī)性：業(yè)務(wù)員遵守法律法規(guī)和公司規(guī)章制度的情況；（4）團隊合作：業(yè)務(wù)員與團隊成員的溝通協(xié)作情況。8.2：業(yè)務(wù)員評估流程（1）公司定期對業(yè)務(wù)員進行業(yè)績考核和評估；（2）業(yè)務(wù)員提交業(yè)績報告和客戶反饋資料；（3）公司對業(yè)務(wù)員的業(yè)績、合規(guī)性和團隊合作等方面進行評估；（4）根據(jù)評估結(jié)果，公司對業(yè)務(wù)員進行獎勵、處罰或培訓(xùn)。第九條：業(yè)務(wù)員退出與合作終止9.1：業(yè)務(wù)員退出條件（1）業(yè)務(wù)員提出書面退出申請；（2）業(yè)務(wù)員因個人原因不能繼續(xù)從事中介服務(wù)業(yè)務(wù)；（3）業(yè)務(wù)員違反合作協(xié)議，公司有權(quán)終止合作。9.2：合作終止情形（1）雙方同意終止合作；（2）合作期限屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方違反合作協(xié)議，對方有權(quán)終止合作；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。第十條：違約責(zé)任與爭議解決10.1：違約行為及責(zé)任（2）業(yè)務(wù)員違反法律法規(guī)和公司規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）公司未按約定支付提成和獎勵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2：爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的修改與終止11.1：合同修改程序（1）任何一方提出修改意見，應(yīng)書面形式通知對方；（2）雙方就修改內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽署修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議與原合作協(xié)議具有同等法律效力。11.2：合同終止條件及程序（1）雙方同意終止合作，簽署終止協(xié)議；（2）合作期限屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方違反合作協(xié)議，對方有權(quán)終止合作；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。第十二條：法律適用與爭議解決12.1：適用法律法規(guī)本合作協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2：爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1：合作雙方的其他權(quán)利和義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易；（2）雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得泄露；（3）雙方應(yīng)共同努力，維護合作雙方的合法權(quán)益。13.2：合作期間的溝通協(xié)調(diào)機制（1）雙方定期召開會議，匯報工作進展和遇到的問題；（2）雙方相互支持，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題；（3）雙方應(yīng)及時溝通，確保合作順利進行。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1：合同生效條件本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效。14.2：合同修改程序（1）任何一方提出修改意見，應(yīng)書面形式通知對方；（2）雙方就修改內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽署修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議與原合作協(xié)議具有同等法律效力。14.3：合同解除條件及程序（1）雙方同意解除合作，簽署解除協(xié)議；（2）合作期限屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方違反合作協(xié)議，對方有權(quán)解除合作；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合作無法繼續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其員工、股東、關(guān)聯(lián)公司等。1.2：第三方分類第三方分為交易第三方、服務(wù)第三方和關(guān)聯(lián)第三方。交易第三方指參與房地產(chǎn)交易的買方、賣方及其他交易相關(guān)方；服務(wù)第三方指為甲乙雙方提供輔助服務(wù)的單位或個人，如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等；關(guān)聯(lián)第三方指與甲乙雙方有間接合作關(guān)系的企業(yè)或個人。第二條：第三方介入情形2.1：交易第三方介入（1）甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過程中，涉及買賣雙方、租賃雙方等交易第三方；（2）交易第三方根據(jù)交易需要，可能介入合同的履行過程，如支付款項、交付物業(yè)等。2.2：服務(wù)第三方介入（1）甲乙雙方在履行合同過程中，需要依賴服務(wù)第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評估、律師服務(wù)等；（2）服務(wù)第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，可能介入合同的履行過程，如提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.3：關(guān)聯(lián)第三方介入（1）甲乙雙方在履行合同過程中，可能涉及與關(guān)聯(lián)第三方的合作，如合作開發(fā)、資源共享等；（2）關(guān)聯(lián)第三方根據(jù)合作需要，可能介入合同的履行過程，如提供資源、協(xié)助推廣等。第三條：第三方責(zé)任限定3.1：交易第三方責(zé)任（1）交易第三方應(yīng)按照交易約定履行相應(yīng)義務(wù)，如支付款項、交付物業(yè)等；（2）交易第三方未履行約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.2：服務(wù)第三方責(zé)任（1）服務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）服務(wù)第三方未履行約定服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.3：關(guān)聯(lián)第三方責(zé)任（1）關(guān)聯(lián)第三方應(yīng)按照合作約定履行相應(yīng)義務(wù)，如提供資源、協(xié)助推廣等；（2）關(guān)聯(lián)第三方未履行約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1：第三方權(quán)利（1）交易第三方有權(quán)按照約定取得房地產(chǎn)權(quán)益；（2）服務(wù)第三方有權(quán)按照約定獲得服務(wù)費用；（3）關(guān)聯(lián)第三方有權(quán)按照約定享受合作收益。4.2：第三方義務(wù)（1）交易第三方應(yīng)按照約定履行支付款項、交付物業(yè)等義務(wù)；（2）服務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）關(guān)聯(lián)第三方應(yīng)按照約定提供資源、協(xié)助推廣等義務(wù)。第五條：第三方介入的額外條款5.1：交易第三方的告知義務(wù)（1）交易第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)向甲乙雙方如實告知相關(guān)信息；（2）交易第三方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2：服務(wù)第三方的保密義務(wù)（1）服務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）服務(wù)第三方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3：關(guān)聯(lián)第三方的合規(guī)義務(wù)（1）關(guān)聯(lián)第三方在合作過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的規(guī)章制度；（2）關(guān)聯(lián)第三方未履行合規(guī)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1：甲乙雙方與第三方責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方與交易第三方、服務(wù)第三方、關(guān)聯(lián)第三方在合同中約定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、風(fēng)險程度等因素進行確定。6.2：第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整責(zé)任限額需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第七條：第三方糾紛解決7.1：第三方糾紛的解決方式（1）甲乙雙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2：第三方糾紛的舉證責(zé)任（1）甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任；（2）第三方在糾紛中提供的證據(jù)，應(yīng)真實、合法、有效。第八條：第三方退出與合作終止8.1：第三方退出條件（1）第三方提出退出合同的書面申請；（2）第三方因不可抗力原因不能繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2：合作終止與第三方責(zé)任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)業(yè)務(wù)范圍詳細說明附件二：公司業(yè)務(wù)流程和操作規(guī)范附件三：溝通技巧、談判技巧培訓(xùn)資料附件四：法律法規(guī)、職業(yè)道德培訓(xùn)資料附件五：第三方資質(zhì)審核標準附件六：第三方服務(wù)費用標準附件七：業(yè)務(wù)員提成比例調(diào)整方案附件八：業(yè)績考核和評估細則附件九：保密協(xié)議附件十：合作雙方的溝通協(xié)調(diào)機制的具體規(guī)定附件一：中介服務(wù)業(yè)務(wù)范圍詳細說明本附件詳細描述中介服務(wù)業(yè)務(wù)的具體范圍，包括房屋買賣、租賃、評估、咨詢等業(yè)務(wù)，以及業(yè)務(wù)員在授權(quán)范圍內(nèi)進行業(yè)務(wù)活動的要求。附件二：公司業(yè)務(wù)流程和操作規(guī)范本附件詳細介紹公司的業(yè)務(wù)流程和操作規(guī)范，包括業(yè)務(wù)員在開展業(yè)務(wù)時的操作步驟、注意事項以及公司對業(yè)務(wù)員的支持和指導(dǎo)。附件三：溝通技巧、談判技巧培訓(xùn)資料本附件提供溝通技巧和談判技巧的培訓(xùn)資料，用于幫助業(yè)務(wù)員提升溝通和談判能力，以提高業(yè)務(wù)效果。附件四：法律法規(guī)、職業(yè)道德培訓(xùn)資料本附件提供法律法規(guī)和職業(yè)道德的培訓(xùn)資料，用于教育業(yè)務(wù)員遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保業(yè)務(wù)活動的合法性和合規(guī)性。附件五：第三方資質(zhì)審核標準本附件詳細描述對第三方資質(zhì)的審核標準，包括審核的內(nèi)容、流程和時間要求，以確保合作的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。附件六：第三方服務(wù)費用標準本附件詳細列出第三方服務(wù)費用的標準，包括服務(wù)的項目、費用金額和支付方式等，以便于甲乙雙方了解并支付服務(wù)費用。附件七：業(yè)務(wù)員提成比例調(diào)整方案本附件詳細描述業(yè)務(wù)員提成比例的調(diào)整方案，包括調(diào)整的條件、程序和計算方式等，以便于業(yè)務(wù)員了解提成的計算規(guī)則。附件八：業(yè)績考核和評估細則本附件詳細介紹業(yè)績考核和評估的細則，包括考核指標、評估流程和獎勵懲罰機制等，以便于業(yè)務(wù)員了解業(yè)績評估的相關(guān)規(guī)定。附件九：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。附件十：合作雙方的溝通協(xié)調(diào)機制的具體規(guī)定本附件詳細規(guī)定合作雙方的溝通協(xié)調(diào)機制，包括溝通的方式、頻率和責(zé)任人等，以確保合作過程中的溝通順暢。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.交易第三方未按約定支付款項或交付物業(yè)；2.服務(wù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或保證服務(wù)質(zhì)量；3.關(guān)聯(lián)第三方未按約定提供資源或協(xié)助推廣；5.公司未按約定支付提成和獎勵。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)賠償損失；3.違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：如交易第三方未按約定支付款項，應(yīng)視為違約行為。根據(jù)合同約定，交易第三方應(yīng)支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指