地產(chǎn)開發(fā)合作合同范例

地產(chǎn)開發(fā)合作合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

鑒于甲方擁有某地塊的開發(fā)權(quán)，乙方有意與甲方合作開發(fā)該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作范圍

1.1甲方將其擁有的某地塊的開發(fā)權(quán)授權(quán)給乙方，乙方在該地塊上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

1.2合作范圍包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、物業(yè)管理等。

二、合作方式

2.1甲方與乙方成立合資公司（以下簡稱“合資公司”），由甲方和乙方按出資比例共同出資。

2.2合資公司為獨(dú)立法人，享有法律規(guī)定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、出資方式

3.1甲方出資人民幣_______元，占合資公司注冊資本的_______%。

3.2乙方出資人民幣_______元，占合資公司注冊資本的_______%。

3.3出資方式為貨幣出資，出資期限為自本合同生效之日起_______日內(nèi)。

四、利潤分配

4.1合資公司經(jīng)營所得的利潤，按甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配。

4.2分配方式為每年進(jìn)行一次，具體分配時(shí)間由合資公司董事會決定。

五、虧損承擔(dān)

5.1合資公司經(jīng)營虧損，由甲方和乙方按出資比例共同承擔(dān)。

5.2虧損承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)人民幣_______元，乙方承擔(dān)人民幣_______元。

六、合作期限

6.1本合同的有效期為_______年，自本合同生效之日起計(jì)算。

6.2合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確合作期限的延長。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自本合同生效之日起至合作期限屆滿后_______年止。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.合資公司章程

4.合資公司注冊資本證明

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

第三方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擁有某地塊的開發(fā)權(quán)，乙方有意與甲方合作開發(fā)該地塊，丙方作為專業(yè)顧問，為甲方提供項(xiàng)目咨詢和管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作范圍

1.1甲方將其擁有的某地塊的開發(fā)權(quán)授權(quán)給乙方，乙方在該地塊上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

1.2丙方作為甲方委托的專業(yè)顧問，提供項(xiàng)目咨詢、管理及風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)。

1.3合作范圍包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)、物業(yè)管理等。

二、甲乙雙方合作方式

2.1甲方與乙方成立合資公司（以下簡稱“合資公司”），由甲方和乙方按出資比例共同出資。

2.2合資公司為獨(dú)立法人，享有法律規(guī)定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)對合資公司的項(xiàng)目進(jìn)行咨詢、管理及風(fēng)險(xiǎn)評估，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.2丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

3.3丙方享有因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理報(bào)酬。

四、甲乙雙方出資方式

4.1甲方出資人民幣_______元，占合資公司注冊資本的_______%。

4.2乙方出資人民幣_______元，占合資公司注冊資本的_______%。

4.3出資方式為貨幣出資，出資期限為自本合同生效之日起_______日內(nèi)。

五、利潤分配與虧損承擔(dān)

5.1合資公司經(jīng)營所得的利潤，按甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配。

5.2分配方式為每年進(jìn)行一次，具體分配時(shí)間由合資公司董事會決定。

5.3合資公司經(jīng)營虧損，由甲方和乙方按出資比例共同承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方對合資公司的經(jīng)營決策擁有最終決定權(quán)。

6.2甲方有權(quán)審查乙方提交的財(cái)務(wù)報(bào)告、項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告等。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整乙方的工作內(nèi)容和進(jìn)度。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方不得將合資公司的股權(quán)、資產(chǎn)等轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。

7.3乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案等。

八、丙方責(zé)任限制

8.1丙方對項(xiàng)目咨詢、管理及風(fēng)險(xiǎn)評估提供的服務(wù)，僅作為參考，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

8.2丙方在提供咨詢、管理及風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.合資公司章程

5.合資公司注冊資本證明

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)咨詢和管理服務(wù)，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在合資公司中的權(quán)益，確保項(xiàng)目按照甲方預(yù)期進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。通過明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，有利于維護(hù)各方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

第三方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擁有某地塊的開發(fā)權(quán)，乙方有意與甲方合作開發(fā)該地塊，丙方作為專業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，為甲方提供項(xiàng)目開發(fā)及管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作范圍

1.1甲方將其擁有的某地塊的開發(fā)權(quán)授權(quán)給乙方，乙方在該地塊上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。

1.2丙方作為專業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及后期運(yùn)營。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、成本控制、質(zhì)量控制等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整開發(fā)計(jì)劃，但需經(jīng)甲方同意。

2.3丙方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有收益，扣除合同約定的費(fèi)用后，剩余收益歸丙方所有。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整項(xiàng)目銷售價(jià)格，但需提前通知甲方。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資金等資源，并配合丙方完成項(xiàng)目開發(fā)。

3.2乙方享有項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的收益，扣除合同約定的費(fèi)用后，剩余收益歸乙方所有。

3.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

四、丙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保障丙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用、配套設(shè)施建設(shè)等。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付丙方合同約定的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。

4.3甲方不得擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，如需變更，應(yīng)與丙方協(xié)商一致。

五、違約及限制條款

5.1甲方違反合同約定，未按時(shí)支付丙方費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。

5.2甲方違反合同約定，擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等，導(dǎo)致丙方損失，應(yīng)賠償丙方損失。

5.3甲方不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)丙方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.合資公司章程

5.合資公司注冊資本證明

6.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為合作方，通過本合同，