2024年房產(chǎn)糾紛調解服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)糾紛調解服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（甲方指房產(chǎn)所有者或使用者）1.2乙方（乙方指提供房產(chǎn)糾紛調解服務的機構）第二條服務內容2.1調解服務范圍2.1.1甲方與第三方之間的房產(chǎn)糾紛2.1.2包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、轉讓等糾紛第三條服務期限3.1調解服務期限自合同簽訂之日起至糾紛解決之日止第四條調解結果4.1乙方應盡最大努力促使甲方與第三方達成調解協(xié)議4.2調解協(xié)議的效力4.2.1調解協(xié)議經(jīng)甲方、第三方簽字蓋章后生效4.2.2調解協(xié)議具有法律約束力，各方必須遵守第五條費用及支付5.1乙方提供調解服務，甲方應支付服務費用5.2服務費用的金額、支付方式和時間由雙方協(xié)商確定第六條保密條款6.1乙方對在調解過程中獲得的甲方及第三方的隱私信息予以保密6.2保密期限自調解結束之日起算，為期兩年第七條違約責任7.1乙方未按約定提供服務的，應承擔違約責任7.2甲方未按約定支付費用的，應承擔違約責任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2變更、解除和終止合同的書面協(xié)議應由雙方簽字蓋章第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充11.2本合同的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條合同簽訂地本合同在中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)簽訂第十四條合同簽訂日期本合同于2024年_____月_____日簽訂第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（甲方指房產(chǎn)所有者或使用者）甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（乙方指提供房產(chǎn)糾紛調解服務的機構）乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：____________________第二條服務內容2.1調解服務范圍2.1.1甲方與第三方之間的房產(chǎn)糾紛2.1.2包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、轉讓等糾紛2.2乙方應在接到甲方通知后，及時派遣專業(yè)人員進行調解服務2.3.1對糾紛雙方進行溝通協(xié)調，促使雙方達成共識2.3.2對糾紛事實進行調查核實，收集相關證據(jù)材料2.3.3提供專業(yè)的法律咨詢和建議，協(xié)助甲方維護自身權益2.3.4協(xié)助甲方與第三方進行和解談判，達成調解協(xié)議第三條服務期限3.1調解服務期限自合同簽訂之日起至糾紛解決之日止第四條調解結果4.1乙方應盡最大努力促使甲方與第三方達成調解協(xié)議4.2調解協(xié)議的效力4.2.1調解協(xié)議經(jīng)甲方、第三方簽字蓋章后生效4.2.2調解協(xié)議具有法律約束力，各方必須遵守第五條費用及支付5.1乙方提供調解服務，甲方應支付服務費用5.2服務費用的金額、支付方式和時間由雙方協(xié)商確定5.3甲方應在調解服務完成后支付服務費用5.4乙方提供正式的發(fā)票，甲方按約定時間支付費用第六條保密條款6.1乙方對在調解過程中獲得的甲方及第三方的隱私信息予以保密6.2保密期限自調解結束之日起算，為期兩年6.3未經(jīng)甲方或第三方書面同意，乙方不得向任何第三方透露與調解相關的信息6.4乙方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任第七條違約責任7.1乙方未按約定提供服務的，應承擔違約責任7.2甲方未按約定支付費用的，應承擔違約責任7.3乙方未按約定時間完成調解服務的，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金7.4甲方未按約定時間支付服務費用的，應按逾期天數(shù)向乙方支付違約金7.5違約金的計算方式為：違約金=應支付費用×逾期天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率按千分之五計算）第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除和終止9.1合同的變更、解除和終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2變更、解除和終止合同的書面協(xié)議應由雙方簽字蓋章9.3合同變更、解除或終止后，乙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并交接相關資料第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充11.2本合同的修改、補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行社會責任，維護社會和諧穩(wěn)定第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十三條合同簽訂地本合同在中華人民共和國_____省/市/自治區(qū)簽訂第十四條合同簽訂日期本合同于2024年_____月_____日簽訂第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與糾紛案件有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、鑒定機構、專業(yè)顧問等。15.2第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意，并明確介入的職責和權限。15.3第三方介入前，應向甲乙雙方出示合法資質證明，確保其具備相應的資格和能力。第十六條第三方職責16.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助解決房產(chǎn)糾紛。16.2第三方應保持中立立場，公正無私地對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。16.3第三方在調解過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，尊重當事人的合法權益。第十七條第三方權利與義務17.1第三方有權查閱與糾紛案件相關的資料和證據(jù)，了解案情。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便更好地履行調解職責。17.3第三方應保守在調解過程中獲得的甲乙雙方的秘密信息，不得泄露給任何第三方。17.4第三方在調解過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方在提供調解服務過程中，因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔無限責任。18.2第三方在提供調解服務過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣_____元。18.3第三方如因履行調解職責而發(fā)生費用，應向甲乙雙方出示相關發(fā)票，由甲乙雙方按照約定承擔。第十九條第三方退出19.1第三方在調解過程中，如有特殊情況需要退出，應提前書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，應將調解工作交接給甲乙雙方或者雙方同意的其他第三方。19.3第三方退出不影響甲乙雙方就已完成部分的調解工作繼續(xù)履行合同義務。第二十十條第三方報酬20.1第三方應按照甲乙雙方的約定，收取相應的報酬。20.2第三方報酬的金額、支付方式和時間由甲乙雙方協(xié)商確定。20.3甲方應在第三方完成調解服務后支付報酬，乙方負責協(xié)調甲方支付。第二十一條第三方違約21.1第三方未按照約定提供服務的，應承擔違約責任。21.2第三方未按照約定時間完成調解服務的，應按逾期天數(shù)向甲乙雙方支付違約金。21.3違約金的計算方式為：違約金=應支付報酬×逾期天數(shù)×日違約金比率（日違約金比率按千分之五計算）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件附件二：乙方身份證明文件附件三：第三方身份證明文件附件四：房產(chǎn)證復印件附件五：糾紛相關證據(jù)材料附件六：調解協(xié)議模板附件七：違約金計算公式說明附件八：第三方資質證明文件附件九：第三方報酬協(xié)議附件十：調解服務記錄表附件的詳細要求和說明：附件一：甲方身份證明文件，應包括身份證、護照等有效身份證明文件的復印件。附件二：乙方身份證明文件，應包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等有效證明文件的復印件。附件三：第三方身份證明文件，應包括身份證、工作證、職業(yè)資格證書等有效身份證明文件的復印件。附件四：房產(chǎn)證復印件，應清晰顯示房產(chǎn)所有權人信息及房產(chǎn)具體位置、面積等詳細信息。附件五：糾紛相關證據(jù)材料，包括但不限于合同、協(xié)議、轉賬記錄、通訊記錄等。附件六：調解協(xié)議模板，用于指導雙方在調解過程中達成協(xié)議的格式。附件七：違約金計算公式說明，詳細說明違約金的計算方式和計算依據(jù)。附件八：第三方資質證明文件，包括第三方的工作經(jīng)歷、專業(yè)資質、榮譽證書等。附件九：第三方報酬協(xié)議，明確第三方的報酬金額、支付方式和時間等。附件十：調解服務記錄表，記錄調解服務的詳細過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定時間完成調解服務。3.第三方未按約定提供服務或未達到約定服務質量。4.甲乙雙方未按約定履行各自的權利和義務。違約責任認定：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的違約責任。2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式按照附件七的違約金計算公式說明執(zhí)行。3.違約方造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權終止調解服務，并要求甲方支付違約金及賠償因違約導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內的房屋及其附屬設施。2.調解：指通過協(xié)商、協(xié)調，促使雙方達成共識，解決糾紛的過程。3.調解協(xié)議：指雙方在調解過程中達成的具有法律效力的書面協(xié)