2024年房地產(chǎn)交易貸款服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易貸款服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同術(shù)語(yǔ)第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1貸款申請(qǐng)2.2貸款審批2.3貸款發(fā)放2.4貸款管理第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1借款人權(quán)利3.2借款人義務(wù)3.3貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利3.4貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)第四條：貸款條件4.1借款條件4.2貸款用途4.3貸款期限4.4貸款利率第五條：貸款審批流程5.1申請(qǐng)?zhí)峤?.2資料審核5.3面簽流程5.4審批結(jié)果第六條：還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款金額第七條：費(fèi)用與稅費(fèi)7.1服務(wù)費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款機(jī)構(gòu)違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條：適用法律12.1合同適用法律第十三條：合同的生效、修改與終止13.1合同生效13.2合同修改13.3合同終止第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同甲方為（甲方名稱(chēng)），地址為（甲方地址），聯(lián)系電話(huà)為（甲方聯(lián)系電話(huà)），代表人為（甲方代表姓名）。1.1.2本合同乙方為（乙方名稱(chēng)），地址為（乙方地址），聯(lián)系電話(huà)為（乙方聯(lián)系電話(huà)），代表人為（乙方代表姓名）。1.2合同術(shù)語(yǔ)1.2.1本合同中的“貸款金額”指的是甲方同意向乙方提供的最大貸款額度。1.2.2本合同中的“貸款期限”指的是甲方同意提供貸款的期限，以月為單位計(jì)算。1.2.3本合同中的“還款日”指的是乙方應(yīng)按約定的還款方式進(jìn)行還款的日期。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1貸款申請(qǐng)2.1.1乙方應(yīng)向甲方提交完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)交易合同等。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的申請(qǐng)資料后，在一個(gè)工作日內(nèi)完成初步審核。2.2貸款審批2.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的貸款申請(qǐng)資料和相關(guān)信用評(píng)估，自收到完整資料之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。2.2.2甲方有權(quán)決定是否同意貸款申請(qǐng)，并有權(quán)決定貸款金額、貸款期限及利率。2.3貸款發(fā)放2.3.1甲方同意貸款的，應(yīng)向乙方發(fā)放貸款，貸款金額、貸款期限及利率均按甲方的審批決定執(zhí)行。2.3.2甲方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后五個(gè)工作日內(nèi)將貸款劃轉(zhuǎn)到乙方的指定賬戶(hù)。2.4貸款管理2.4.1甲方應(yīng)對(duì)貸款賬戶(hù)進(jìn)行管理，確保貸款的正常發(fā)放和回收。2.4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息。第三條：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1借款人權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按約定的用途使用貸款。3.1.2乙方有權(quán)在合同約定的條件下申請(qǐng)?zhí)崆斑€款或延長(zhǎng)貸款期限。3.2借款人義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)資料，并同意甲方對(duì)資料進(jìn)行審核。3.2.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。3.3貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，并有權(quán)決定是否同意貸款申請(qǐng)。3.3.2甲方有權(quán)對(duì)貸款賬戶(hù)進(jìn)行管理，確保貸款的正常發(fā)放和回收。3.4貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)按照約定的條件向乙方提供貸款。3.4.2甲方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人信息和隱私。第四條：貸款條件4.1借款條件4.1.1乙方應(yīng)年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力。4.1.2乙方應(yīng)有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按時(shí)還款的能力。4.2貸款用途4.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得用于非法用途。4.3貸款期限4.3.1貸款期限最長(zhǎng)為30年，具體期限由甲方根據(jù)乙方的信用狀況和貸款用途決定。4.4貸款利率4.4.1貸款利率為年利率，具體利率由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方的信用狀況決定。第五條：貸款審批流程5.1申請(qǐng)?zhí)峤?.1.1乙方應(yīng)向甲方提交完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)交易合同等。5.2資料審核5.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的貸款申請(qǐng)資料和相關(guān)信用評(píng)估，自收到完整資料之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。5.3面簽流程5.3.1甲方審核通過(guò)后，乙方應(yīng)按照甲方約定的時(shí)間到甲方辦公地點(diǎn)進(jìn)行面簽。5.4審批結(jié)果5.4.1甲方有權(quán)決定是否同意貸款申請(qǐng)，并有權(quán)決定貸款金額、貸款期限及利率。甲方應(yīng)將審批結(jié)果及時(shí)通知乙方。第六條：還款方式與期限6.1還款方式6.1.1乙方應(yīng)按照甲方約定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。6.2還款期限6.2.1乙方應(yīng)按照約定的還款期限進(jìn)行還款，具體還款期限由甲方根據(jù)乙方的信用狀況和貸款用途決定。6.3第八條：費(fèi)用與稅費(fèi)8.1服務(wù)費(fèi)用8.1.1甲方為乙方提供貸款服務(wù)，乙方應(yīng)按貸款金額的（百分比）支付服務(wù)費(fèi)。8.1.2服務(wù)費(fèi)一次性收取，在貸款發(fā)放時(shí)扣除。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。第九條：違約責(zé)任9.1借款人違約9.1.1乙方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的（百分比）。9.1.2乙方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率加（百分比）計(jì)算。9.2貸款機(jī)構(gòu)違約9.2.1甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的（百分比）。9.2.2甲方未按約定條件提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。10.2合同解除10.2.1乙方提前還款的，應(yīng)提前（天數(shù)）通知甲方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。10.2.2甲方有權(quán)解除合同，如乙方未按約定用途使用貸款或未按約定還款。第十一條：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.1.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止之日起失效。11.2例外情況11.2.1法律要求披露的除外。11.2.2雙方協(xié)商一致公開(kāi)的除外。第十二條：適用法律12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：合同的生效、修改與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的生效條件如有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。13.2合同修改13.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.2.2合同修改協(xié)議生效之日起，原合同相應(yīng)條款即行修改。13.3合同終止13.3.1合同終止的條件如有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。13.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理貸款清償手續(xù)。第十四條：其他條款14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方均免除責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.2.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。14.2.2本合同的各條款是獨(dú)立有效的，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。14.3聯(lián)系方式14.3.1雙方的聯(lián)系地址為（填寫(xiě)雙方聯(lián)系地址）。14.3.2雙方的聯(lián)系電話(huà)為（填寫(xiě)雙方聯(lián)系電話(huà)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”指的是除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)1.2.1第三方根據(jù)其角色和職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同的履行。1.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇。2.1.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.2.2第三方介入不得違反國(guó)家對(duì)金融市場(chǎng)的監(jiān)管規(guī)定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任應(yīng)以合同約定的金額為限。3.2.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在直接的合同關(guān)系。4.1.2第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。4.2劃分說(shuō)明4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和介入程度，明確與甲方和乙方的劃分。4.2.2第三方不得利用其地位和信息優(yōu)勢(shì)，侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和有效期。第六條：第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約6.1.1第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。6.2甲方和乙方權(quán)利6.2.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。6.2.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。7.2訴訟時(shí)效7.2.1甲方和乙方對(duì)第三方的索賠請(qǐng)求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起一年內(nèi)提出。第八條：第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入的事務(wù)完成，合同約定的義務(wù)履行完畢，合同即行終止。8.1.2合同終止后，第三方對(duì)甲方和乙方不再承擔(dān)任何義務(wù)。第九條：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓9.1.1合同終止后，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。第十條：其他條款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方免除責(zé)任。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.2合同的完整性和獨(dú)立性10.2.1本合同及其變更協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。10.2.2本合同及其變更協(xié)議的各條款是獨(dú)立有效的，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)資料附件2：貸款審批資料附件3：貸款合同附件4：還款計(jì)劃表附件5：貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)附件6：貸款回收確認(rèn)書(shū)附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：擔(dān)保協(xié)議附件10：監(jiān)管協(xié)議附件1：貸款申請(qǐng)資料1.1身份證明1.2收入證明1.3房產(chǎn)交易合同1.4貸款用途說(shuō)明1.5其他相關(guān)文件附件2：貸款審批資料2.1身份證明2.2收入證明2.3房產(chǎn)交易合同2.4貸款用途說(shuō)明2.5信用評(píng)估報(bào)告2.6其他相關(guān)文件附件3：貸款合同3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5違約金條款3.6其他相關(guān)條款附件4：還款計(jì)劃表4.1還款日期4.2還款金額4.3還款方式4.4違約金計(jì)算附件5：貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)5.1貸款發(fā)放金額5.2貸款發(fā)放日期5.3貸款發(fā)放方式5.4其他相關(guān)條款附件6：貸款回收確認(rèn)書(shū)6.1貸款回收金額6.2貸款回收日期6.3貸款回收方式6.4其他相關(guān)條款附件7：第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)內(nèi)容7.2第三方服務(wù)費(fèi)用7.3第三方服務(wù)期限7.4其他相關(guān)條款附件8：評(píng)估報(bào)告8.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)8.3評(píng)估報(bào)告日期8.4其他相關(guān)條款附件9：擔(dān)保協(xié)議9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保金額9.3擔(dān)保期限9.4其他相關(guān)條款附件10：監(jiān)管協(xié)議10.1監(jiān)管內(nèi)容10.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)10.3監(jiān)管期限10.4其他相關(guān)條款說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。2.甲方未按約定條件提供貸款。3.乙方未按約定用途使用貸款。4.乙方未按約定還款。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，損失金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。2.違約行為造成的間接損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。3.違約行為造成的預(yù)期利益損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成房產(chǎn)交易，乙方因此遭受的損失應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.乙方未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款違約，乙方因此遭受的損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同