2024年房產(chǎn)銷售渠道合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售渠道合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：雙方的權(quán)利與義務2.1甲方的權(quán)利與義務2.2乙方的權(quán)利與義務第三條：房產(chǎn)銷售渠道的分配3.1渠道分配原則3.2渠道分配方式3.3渠道分配的調(diào)整第四條：銷售業(yè)績的考核與獎勵4.1銷售業(yè)績的考核標準4.2獎勵機制4.3獎勵的發(fā)放與計算第五條：合作期限5.1合作期限的起始與結(jié)束日期5.2合作期限的延長與終止第六條：保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務的履行6.3保密信息的例外第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點與適用法律第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔方式第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果與處理第十一條：合同的生效、無效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的無效原因11.3合同的終止條件第十二條：合同的簽署與保存12.1合同簽署的程序與方式12.2合同的保存與保管第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補充第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項14.2雙方的其他協(xié)商內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（銷售代理公司）簽訂的，關(guān)于乙方代理銷售甲方房產(chǎn)項目的合作協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于：房產(chǎn)項目的銷售代理、銷售策略的制定與執(zhí)行、銷售業(yè)績的考核與獎勵等。第二條：雙方的權(quán)利與義務2.1甲方的權(quán)利與義務2.1.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)項目的詳細資料，包括房產(chǎn)的性質(zhì)、位置、面積、價格、付款方式、交房時間等。2.1.2甲方應確保房產(chǎn)項目的合法性，并承擔因項目不合法而引起的一切法律責任。2.1.3甲方應對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和指導，并協(xié)助乙方解決銷售過程中遇到的問題。2.2乙方的權(quán)利與義務2.2.1乙方應按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)項目的銷售工作，并確保銷售目標的實現(xiàn)。2.2.2乙方應對甲方的資料進行保密，不得泄露給第三方。2.2.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三條：房產(chǎn)銷售渠道的分配3.1渠道分配原則3.1.1渠道分配應根據(jù)房產(chǎn)項目的特點和市場需求進行，確保渠道的有效性和覆蓋面。3.1.2渠道分配應公平、公正、公開，確保乙方的合法權(quán)益。3.2渠道分配方式3.2.1甲方應將房產(chǎn)項目的銷售權(quán)授權(quán)給乙方，乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)開展銷售活動。3.2.2甲方應提供必要的銷售工具和資源，包括銷售宣傳資料、展示廳、辦公場所等。3.3渠道分配的調(diào)整3.3.1甲方和乙方應定期評估渠道分配的效果，并根據(jù)市場變化進行調(diào)整。3.3.2渠道調(diào)整應遵循雙方協(xié)商一致的原則，并確保乙方的合法權(quán)益。第四條：銷售業(yè)績的考核與獎勵4.1銷售業(yè)績的考核標準4.1.1銷售業(yè)績的考核應以實際銷售額為基礎(chǔ)，按照約定的比例進行計算。4.1.2甲方應制定銷售業(yè)績的考核周期和考核方法，并通知乙方。4.2獎勵機制4.2.1甲方應對乙方的銷售業(yè)績進行獎勵，獎勵的金額和比例應在協(xié)議中約定。4.2.2獎勵的發(fā)放應根據(jù)實際銷售額和約定的比例進行計算。4.3獎勵的發(fā)放與計算4.3.1甲方應在每個考核周期結(jié)束后的一定期限內(nèi)，向乙方支付獎勵。4.3.2甲方應按照約定的方式計算獎勵金額，并確保獎勵的準確性和及時性。第五條：合作期限5.1合作期限的起始與結(jié)束日期5.1.1合作期限自本協(xié)議簽訂之日起計算，至房產(chǎn)項目全部售罄之日結(jié)束。5.1.2甲方和乙方應在本協(xié)議中約定具體的起始和結(jié)束日期。5.2合作期限的延長與終止5.2.1如雙方同意延長合作期限，應簽訂書面補充協(xié)議。5.2.2在合作期限內(nèi)，任何一方提前終止協(xié)議，應提前一個月通知對方，并承擔相應的違約責任。第六條：保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息包括甲方提供的房產(chǎn)項目的技術(shù)資料、商業(yè)計劃、客戶信息等。6.1.2保密信息還包括雙方在合作過程中獲得的其他未公開的信息。6.2保密義務的履行6.2.1雙方應對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2.2雙方不得利用保密信息從事與本協(xié)議無關(guān)的業(yè)務活動。6.3保密信息的例外6.3.1保密信息不包括法律要求公開的信息。6.3.2保密信息不包括雙方之間互相公開的信息。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1雙方同意變更合同的內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議。8.1.2合同變更應符合法律法規(guī)的要求，不得違反國家的強制性規(guī)定。8.2合同解除的條件8.2.1在合作期限內(nèi)，任何一方提前終止協(xié)議，應提前一個月通知對方，并承擔相應的違約責任。8.2.2雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可以協(xié)商解除合同。第九條：違約責任9.1違約行為的界定9.1.1任何一方未履行或者不履行本協(xié)議的約定，均視為違約。9.1.2違約行為包括未按約定時間履行義務、未達到約定的業(yè)績目標等。9.2違約責任的具體承擔方式9.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式和金額應在本協(xié)議中約定。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.1.2不可抗力事件應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方共同認定。10.2不可抗力的后果與處理10.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免除非因不可抗力事件導致的違約責任。第十一條：合同的生效、無效與終止11.1合同的生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行各自的義務。11.2合同的無效原因11.2.1本協(xié)議的簽訂、履行過程中，如有違反法律法規(guī)的行為，導致合同無效。11.2.2一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，導致合同無效。11.3合同的終止條件11.3.1合作期限屆滿，雙方未續(xù)簽或者達成其他終止協(xié)議的。11.3.2雙方協(xié)商一致終止合同的。第十二條：合同的簽署與保存12.1合同簽署的程序與方式12.1.1本協(xié)議的簽署應由雙方的法定代表人或者授權(quán)代表進行。12.1.2合同簽署后，雙方應按照約定方式進行備案和保存。12.2合同的保存與保管12.2.1雙方應妥善保管本合同及其相關(guān)文件，不得泄露給第三方。12.2.2合同的原始文件應由雙方共同保管，如有副本，副本由保管方負責保存。第十三條：附則13.1合同的附件13.1.1本協(xié)議的附件包括房產(chǎn)項目的宣傳資料、銷售策略等。13.1.2附件的內(nèi)容是本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2合同的修改與補充13.2.1合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2.2修改與補充的內(nèi)容應符合法律法規(guī)的要求，并不得違反本協(xié)議的原則。第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項14.1.1雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他事項，應由雙方協(xié)商確定。14.1.2雙方約定的事項應符合法律法規(guī)的要求，并不得違反本協(xié)議的原則。14.2雙方的其他協(xié)商內(nèi)容14.2.1雙方在合作過程中，如有其他需要協(xié)商的事項，應由雙方共同協(xié)商確定。14.2.2雙方協(xié)商的內(nèi)容應符合法律法規(guī)的要求，并不得違反本協(xié)議的原則。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、金融機構(gòu)、政府部門、客戶等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與甲乙方合作相關(guān)的所有第三方主體，以及可能影響甲乙方合作權(quán)益的其他各方。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方應遵守本合同的約定，履行與其相關(guān)的義務。2.2第三方應對其提供的信息、服務或產(chǎn)品的合法性和質(zhì)量負責。第三條：第三方的權(quán)利與義務3.1第三方有權(quán)按照約定獲得甲乙方的支付和服務。3.2第三方應承擔因未能履行義務而產(chǎn)生的責任。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2甲乙方應協(xié)助第三方解決其在合作過程中遇到的問題。第五條：第三方的責任限額5.1甲乙方對第三方的行為不承擔超出本合同約定的責任。5.2第三方對甲乙方的損失負有賠償責任，但甲乙方的損失超出第三方賠償能力的，超出部分由甲乙方自行承擔。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1如第三方因故需變更，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同的義務。6.2第三方介入的解除6.2.1如第三方因故需解除合同，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2解除合同后，第三方不再享有合同約定的權(quán)利，不再對甲乙方承擔義務。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。7.2第三方違約處理的方式和金額應在本合同中約定。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1甲乙方與第三方之間的爭議應通過協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。8.2爭議解決的地點與適用法律8.2.1爭議解決的地點應由甲乙方協(xié)商確定。8.2.2爭議解決的適用法律應符合雙方的約定。第九條：保密條款9.1第三方應對甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給其他第三方。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十條：附則10.1本合同的附件包括與第三方介入相關(guān)的文件和資料。10.2附件的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目的宣傳資料附件二：銷售策略與計劃附件三：房產(chǎn)項目的技術(shù)資料附件四：甲乙雙方的授權(quán)書附件五：第三方介入的協(xié)議或合同附件六：支付與結(jié)算協(xié)議附件七：業(yè)績考核與獎勵辦法附件八：保密協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：合同的修改與補充協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定時間履行義務。2.未達到約定的業(yè)績目標。3.泄露保密信息。4.違反法律法規(guī)。5.未按照約定支付價款或傭金。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式和金額應在本合同中約定。3.違約方的行為導致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：假設(shè)甲乙方約定，若乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售業(yè)績，則需支付違約金。若乙方在約定時間內(nèi)未能完成銷售業(yè)績，甲方有權(quán)按照約定向乙方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個人，負責房產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作。2.銷售代理公司：指與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂銷售代理協(xié)議，負責房產(chǎn)項目的銷售工作的企業(yè)或個人。3.第三方：指除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、金融機構(gòu)、政府部門、客戶等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災