房屋建筑施工合同抵押

房屋建筑施工合同抵押合同編號：__________合同各方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于業(yè)主委托施工方進行房屋建筑施工，為確保雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、施工范圍及要求1.1施工方應按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案及技術(shù)要求進行施工。1.2施工方應保證施工質(zhì)量，確保工程安全，遵守相關法律法規(guī)及施工標準。1.3施工方應按照約定的工期完成施工，如有延期，應承擔相應的違約責任。二、合同價格及支付2.1雙方確認，施工費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2業(yè)主應按照施工進度支付施工費用，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。2.3施工方完成施工后，業(yè)主應支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、合同抵押3.1業(yè)主同意將位于________________的房產(chǎn)作為合同抵押物，抵押價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2施工方有權(quán)依法優(yōu)先受償業(yè)主因違約產(chǎn)生的債務，包括但不限于施工費用、違約金等。3.3合同結(jié)束后，施工方應按照業(yè)主的要求辦理抵押物解押手續(xù)。四、違約責任4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%。4.2施工方如未按照約定工期完成施工，應按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工之日止。甲方（業(yè)主）：________________乙方（施工方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.技術(shù)要求說明4.抵押房產(chǎn)證明文件5.工程進度計劃6.支付憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.施工方未按照約定的施工圖紙、施工方案及技術(shù)要求進行施工，視為違約。2.施工方未按照約定的工期完成施工，視為違約。3.業(yè)主未按照約定的進度支付施工費用，視為違約。4.業(yè)主未按照約定提供施工條件，導致施工進度延誤，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋建筑的業(yè)主。2.乙方：指承擔房屋建筑施工的施工方。3.施工費用：指完成房屋建筑施工所需的全部費用。4.工期：指雙方約定的完成房屋建筑施工的時間。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。6.抵押物：指業(yè)主為擔保債務而設定的抵押財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，施工方需承擔相應的違約責任。2.施工質(zhì)量問題：解決辦法：施工方應及時修復，直至符合合同約定標準。3.支付費用爭議：解決辦法：雙方按照合同約定的支付方式和時間進行支付。4.抵押物解押手續(xù)辦理：解決辦法：合同結(jié)束后，業(yè)主提供相關文件，施工方辦理解押手續(xù)。五、所有應用場景：1