咖啡館維修工程管理辦法

咖啡館維修工程管理辦法合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為咖啡館的業(yè)主，乙方為具備相關資質(zhì)的維修工程公司，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就咖啡館維修工程的管理事項，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：咖啡館維修工程1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于____________、____________、____________等。1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預算：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。二、工程期限2.1工程計劃開工日期：____年__月__日。2.2工程計劃竣工日期：____年__月__日。2.3工程實際開工日期：以甲乙雙方共同確認的日期為準。2.4工程實際竣工日期：以甲乙雙方共同確認的日期為準。三、工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標準：符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲乙雙方約定的標準。3.2質(zhì)量保修期限：自工程竣工驗收合格之日起算，保修期限為____年。3.3質(zhì)量保修范圍：包括但不限于____________、____________、____________等。四、工程費用及支付方式4.1工程總造價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。4.2支付方式：（1）甲方支付工程預付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。（2）甲方支付工程進度款：按工程進度，分階段支付。具體支付比例和時間由甲乙雙方協(xié)商確定。（3）甲方支付工程尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。4.3支付時間：以甲乙雙方協(xié)商確定的時間為準。五、工程變更及索賠5.1工程變更：（1）甲乙雙方同意，合同執(zhí)行過程中，如需變更工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程期限等，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。（2）工程變更導致的費用增減，甲乙雙方按約定比例分擔。5.2索賠：（1）甲乙雙方因不可抗力原因?qū)е鹿こ滩荒馨雌谕瓿?，應按約定承擔相應的責任。（2）甲乙雙方因違約行為導致對方損失的，應按約定承擔相應的賠償責任。六、違約責任6.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付工程預付款、進度款、尾款的，乙方有權暫停工程，并要求甲方支付違約金。（2）甲方未按約定提供施工條件的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。6.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方返工、修復或賠償。（2）乙方未按約定保管工程資料的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工程設計圖紙及技術要求2.工程預算明細表3.工程進度計劃表4.質(zhì)量保修條款5.工程變更協(xié)議6.支付憑證及支付時間表7.工程驗收標準及方法8.施工安全措施及環(huán)境保護措施9.工程洽商記錄及其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定支付工程款項未按約定提供施工條件未按約定時間提供必要的施工資料2.乙方違約行為：未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定未按約定保管工程資料未按約定進度推進工程3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)進行認定通過友好協(xié)商未能解決的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.甲方：指咖啡館的業(yè)主2.乙方：指具備相關資質(zhì)的維修工程公司3.工程預付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的款項，用于乙方準備施工所需材料及設備4.工程進度款：指根據(jù)工程實際進度，甲方支付給乙方的款項5.工程尾款：指工程竣工驗收合格后，甲方支付給乙方的剩余款項6.質(zhì)量保修期限：指工程竣工驗收合格之日起，乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：設計變更、材料供應延遲、施工條件不充分等解決辦法：甲乙雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，必要時簽訂工程變更協(xié)議2.工程質(zhì)量問題：原因：施工工藝不當、材料不合格、乙方管理不善等解決辦法：乙方負責返工、修復，并承擔相應費用；甲方有權要求乙方支付違約金3.支付糾紛：原因：甲方支付不及時、乙方工程量不符合約定等解決辦法：甲乙雙方依據(jù)合同約定和實際完成工程量進行結算，必要時可通過法律途徑解決4.工程資料丟失：原因：乙方保管不善、不可抗