農(nóng)村房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)村房屋分割轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于乙方愿意購買甲方的上述房屋，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋分割轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。二、房屋分割及轉(zhuǎn)讓方式2.1甲乙雙方同意將房屋按照__________的方式進行分割（如：按房間、按層等）。2.2甲乙雙方同意，甲方將以人民幣（￥）__________元（大寫：__________元整）的價格，將其對該房屋的分割部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3轉(zhuǎn)讓價格包括但不限于房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)以及與房屋相關(guān)的配套設(shè)施和附屬物。2.4乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：__________（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。三、合同的履行3.1甲乙雙方應(yīng)依法履行合同，確保合同的合法性、有效性。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用（如：裝修費、稅費等）。3.4甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益以及他人的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1甲乙雙方應(yīng)保證所提供的資料和信息的真實性、合法性。7.2甲乙雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋分割轉(zhuǎn)讓方案4.房屋現(xiàn)狀照片5.支付憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間或方式向乙方交付分割后的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間或方式支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲乙雙方未共同承擔(dān)房屋分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.甲乙雙方未共同遵守國家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲乙雙方提供的資料和信息不真實、不合法。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅建筑。2.房屋所有權(quán)：指對房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。4.房屋分割轉(zhuǎn)讓：指將一套房屋按照約定方式分割后，轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同履行過程中的爭議，進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.若甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或支付違約金。3.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。4.在房屋分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)，如產(chǎn)生糾紛，可向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。5.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中遇到問題，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，按照法律法規(guī)進行操作。五、所有應(yīng)用場景：