體育休閑公租房管理指南

體育休閑公租房管理指南合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條管理范圍1.1本合同所指的管理范圍包括：（1）項目管理：包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收、交付等階段的管理；（2）房屋管理：包括房屋及配套設(shè)施的維護、保養(yǎng)、維修、安全等；（3）租賃管理：包括房屋租賃、租金收繳、租賃合同管理等；（4）公共區(qū)域管理：包括公共設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、安全等；（5）物業(yè)服務(wù)：包括物業(yè)公司選聘、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、費用結(jié)算等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的《體育休閑公租房管理指南》進行管理。第二條管理期限2.1本合同的管理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在管理期限內(nèi)按照約定完成項目管理、房屋管理、租賃管理、公共區(qū)域管理及物業(yè)服務(wù)等任務(wù)。第三條管理費用3.1乙方向甲方支付的管理費用為人民幣____元整（大寫：____元整），用于支付項目管理、房屋管理、租賃管理、公共區(qū)域管理及物業(yè)服務(wù)等費用。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付上一季度的管理費用。3.3乙方逾期支付管理費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____‰）。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供符合國家和地方法律法規(guī)、政策規(guī)定的體育休閑公租房項目；（2）按照約定向乙方支付管理費用；（3）對乙方的管理工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議；（4）協(xié)調(diào)解決乙方在管理過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方提供的《體育休閑公租房管理指南》進行管理；（2）保證項目管理、房屋管理、租賃管理、公共區(qū)域管理及物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量；（3）按時支付管理費用；（4）接受甲方的監(jiān)督、檢查，并根據(jù)甲方提出的合理化建議進行改進。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。5.2乙方逾期支付管理費用的，應(yīng)按照本合同第三條第3款的約定支付違約金。5.3甲方未按照約定向乙方支付管理費用的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《體育休閑公租房管理指南》2.項目管理計劃3.房屋維護保養(yǎng)記錄4.租賃合同模板5.公共區(qū)域管理規(guī)范6.物業(yè)服務(wù)合同7.費用結(jié)算明細二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定向乙方支付管理費用：甲方未按時支付管理費用，或支付的金額不足。2.乙方未按照《體育休閑公租房管理指南》進行管理：乙方在管理過程中未遵守約定標準，導(dǎo)致項目、房屋、租賃、公共區(qū)域管理或物業(yè)服務(wù)等方面出現(xiàn)問題。3.乙方逾期支付管理費用：乙方未在約定時間內(nèi)支付管理費用。4.甲方提供的項目不符合法律法規(guī)或政策規(guī)定：甲方提供的項目存在違法、違規(guī)情況。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有體育休閑公租房項目的當事人。2.乙方：指承擔項目管理、房屋管理、租賃管理、公共區(qū)域管理及物業(yè)服務(wù)等任務(wù)的當事人。3.管理費用：指乙方為完成項目管理、房屋管理、租賃管理、公共區(qū)域管理及物業(yè)服務(wù)等任務(wù)所需的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的當事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付管理費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按《體育休閑公租房管理指南》進行管理：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方逾期支付管理費用：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.甲方提供的項目不符合法律法規(guī)或政策規(guī)定：乙方有權(quán)解除合同，并