店面房合同范本

店面房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

2.乙方（承租方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家擁有豐富房地產(chǎn)投資和管理經(jīng)驗(yàn)的投資公司，擁有位于______市______區(qū)繁華地段的店面房。乙方是一家致力于提供高品質(zhì)餐飲服務(wù)的企業(yè)，計(jì)劃在______市______區(qū)開設(shè)一家餐飲分店。

鑒于甲方擁有符合乙方需求的優(yōu)質(zhì)店面房資源，乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營實(shí)力，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就店面房租賃事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的店面房（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方同意承租該租賃房屋，用于開展餐飲業(yè)務(wù)。

二、本合同簽訂的前提條件：

1.甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方具備合法的餐飲經(jīng)營資質(zhì)，且在租賃期間嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保租賃房屋用于合法用途。

3.雙方已充分了解租賃房屋的實(shí)際情況，并對(duì)租賃房屋的用途、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等達(dá)成一致。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作，共同為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃房屋出租給乙方，供乙方用于開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃房屋，乙方支付租金并按照約定用途使用租賃房屋；雙方共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保租賃房屋的安全、衛(wèi)生、合規(guī)經(jīng)營。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的店面房。

2.乙方面積：指甲方提供給乙方使用的租賃房屋面積。

3.租賃期限：指甲方同意出租租賃房屋給乙方的期限。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃房屋的出租權(quán)，并確保租賃房屋不存在權(quán)屬糾紛。

3.甲方負(fù)責(zé)提供租賃房屋的基本設(shè)施，確保租賃房屋符合乙方開展餐飲業(yè)務(wù)的條件。

4.甲方應(yīng)在本合同租賃期滿后，按約定退還乙方支付的押金（如有）。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)餐飲經(jīng)營手續(xù)，提供必要的資料和證明。

6.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用租賃房屋開展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃房屋用于合法用途。

4.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和經(jīng)營管理，保障租賃房屋的安全、衛(wèi)生。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房屋的基本設(shè)施和配合辦理相關(guān)餐飲經(jīng)營手續(xù)。

6.乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金（如有）。

7.乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

8.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將租賃房屋恢復(fù)原狀。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五。

3.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿且乙方按照合同約定將租賃房屋恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的______個(gè)工作日內(nèi)完成租賃房屋的接管，并開始支付租金。

3.乙方應(yīng)在合同到期前______個(gè)月，與甲方協(xié)商是否續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的兩倍。

3.甲方未按時(shí)退還乙方押金的，應(yīng)按押金金額支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金。

3.乙方在租賃期間，因管理不善導(dǎo)致租賃房屋損壞或造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未在合同到期后按約定將租賃房屋恢復(fù)原狀或返還租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的兩倍。

5.乙方在租賃期間有違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同造成的影響，部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密和與爭(zhēng)議無關(guān)的信息。

4.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式排除調(diào)解和仲裁程序，直接適用訴訟方式解決。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由法院根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.除非雙方另有約定，任何一方不得單方面終止本合同。如確需終止，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃房屋平面圖

附件二：租賃房屋設(shè)施清單

附件三：餐飲經(jīng)營資質(zhì)證明

附件四：雙方協(xié)商的其