駕校場(chǎng)地買賣合同范本

駕校場(chǎng)地買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX駕駛員培訓(xùn)學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事駕駛員培訓(xùn)的教育機(jī)構(gòu)，在行業(yè)內(nèi)具有良好聲譽(yù)及穩(wěn)定的市場(chǎng)份額，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方?jīng)Q定購(gòu)置一塊新的駕校場(chǎng)地以擴(kuò)大培訓(xùn)規(guī)模及提升教學(xué)質(zhì)量。同時(shí)，乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的一塊優(yōu)質(zhì)駕校場(chǎng)地，愿意出售該場(chǎng)地。

在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方擁有的駕校場(chǎng)地事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在駕校場(chǎng)地買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。雙方特此聲明，在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可合同各項(xiàng)條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

一、定義

1.1本合同所述“駕校場(chǎng)地”指乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米的土地及其附屬設(shè)施。

1.2“交易金額”指雙方約定的駕校場(chǎng)地買賣總價(jià)款，具體金額詳見(jiàn)本合同第四條。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方擁有的駕校場(chǎng)地。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間及金額支付交易款項(xiàng)。

（3）甲方在購(gòu)買駕校場(chǎng)地后，有權(quán)依法使用、處置該場(chǎng)地。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用駕校場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售駕校場(chǎng)地給甲方。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間將駕校場(chǎng)地交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)保證對(duì)駕校場(chǎng)地的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利無(wú)瑕疵，不存在任何法律糾紛。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。

三、價(jià)格與支付條件

詳見(jiàn)本合同第四條。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付首期款項(xiàng)；

4.2乙方應(yīng)在收到首期款項(xiàng)后【】日內(nèi)將駕校場(chǎng)地交付給甲方；

4.3甲方應(yīng)在駕校場(chǎng)地交付后【】日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；

4.4雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

詳見(jiàn)本合同第六條。

六、不可抗力

詳見(jiàn)本合同第七條。

七、爭(zhēng)議解決

詳見(jiàn)本合同第八條。

八、其他條款

8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、場(chǎng)地平面圖等。

9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（待填寫(xiě)）

甲方代表：（簽字）

乙方代表：（簽字）

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的駕校場(chǎng)地，以擴(kuò)大甲方駕駛員培訓(xùn)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于駕校場(chǎng)地的買賣、交付、過(guò)戶及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。本合同涉及的駕校場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的具體情況詳見(jiàn)附件。

第二條定義

2.1“駕校場(chǎng)地”指乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米的土地及其附屬設(shè)施。

2.2“交易金額”指雙方約定的駕校場(chǎng)地買賣總價(jià)款。

2.3“交付”指乙方將駕校場(chǎng)地及附屬設(shè)施實(shí)際移交給甲方占有和使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方擁有的駕校場(chǎng)地。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，支付方式為【一次性支付/分期支付】，具體支付時(shí)間和金額詳見(jiàn)本合同。

（3）甲方在購(gòu)買駕校場(chǎng)地后，有權(quán)依法使用、改造、出租或轉(zhuǎn)讓該場(chǎng)地。

（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用駕校場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)。

（5）甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因使用、管理駕校場(chǎng)地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售駕校場(chǎng)地給甲方。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將駕校場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)保證駕校場(chǎng)地的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利無(wú)瑕疵，不存在任何法律糾紛。

（4）乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。

（5）乙方應(yīng)在交付駕校場(chǎng)地前，向甲方提供場(chǎng)地平面圖、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。

（6）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得擅自處置駕校場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)根據(jù)合同約定，共同應(yīng)對(duì)不可抗力等因素對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定駕校場(chǎng)地買賣的交易金額為人民幣【】元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付交易款項(xiàng)：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付交易金額的【】%作為定金；

2.甲方應(yīng)在駕校場(chǎng)地交付之日起【】日內(nèi)支付剩余的交易金額；

3.甲方支付定金后，如因乙方原因?qū)е埋{校場(chǎng)地?zé)o法按約定時(shí)間交付，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金；

4.甲方支付款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“購(gòu)買駕校場(chǎng)地款項(xiàng)”。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付定金的時(shí)間：合同簽訂后【】日內(nèi)；

2.乙方交付駕校場(chǎng)地的時(shí)間：定金支付后【】日內(nèi)；

3.甲方支付剩余交易金額的時(shí)間：駕校場(chǎng)地交付之日起【】日內(nèi)；

4.雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間：駕校場(chǎng)地交付之日起【】日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定時(shí)間支付定金或交易金額，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的【】%作為違約金；

（2）甲方未按約定時(shí)間支付交易金額，逾期超過(guò)【】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除違約金，違約金金額為交易金額的【】%；

（3）甲方在合同履行過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致駕校場(chǎng)地?zé)o法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為交易金額的【】%。

6.2乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定時(shí)間交付駕校場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金金額為交易金額的【】%；

（2）乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用駕校場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易金額的【】%；

（3）乙方在合同履行過(guò)程中，如駕校場(chǎng)地存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易金額的【】%。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，違約方除承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行、延期履行或解除合同等事宜。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

7.4如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)【】個(gè)月的，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同已履行部分及未履行部分的情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.3雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序和仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

9.3終止條件

本合同可在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

（4）一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、房