買(mǎi)賣(mài)中介合同范本

買(mǎi)賣(mài)中介合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源；乙方是一家具備專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的公司，擁有廣泛的客戶(hù)資源和專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源整合，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有一定數(shù)量的房地產(chǎn)資源，需要通過(guò)中介服務(wù)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的銷(xiāo)售、出租或委托管理等業(yè)務(wù)。

2.乙方具備專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、?yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。

3.甲乙雙方同意在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定的方式、條件、價(jià)格等合作開(kāi)展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方為其名下房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售、出租或委托管理等業(yè)務(wù)提供中介服務(wù)。

2.乙方根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)資源，利用自身專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)和客戶(hù)資源，為甲方尋找合適的買(mǎi)家、承租方或委托管理方。

3.乙方在合同有效期內(nèi)，積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過(guò)各種渠道發(fā)布房地產(chǎn)信息，實(shí)地看房等活動(dòng)，促進(jìn)交易的達(dá)成。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)選擇、確定乙方為其提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證件。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、看房、交易等相關(guān)工作。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)資源，開(kāi)展中介服務(wù)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)確保其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。

（3）乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買(mǎi)家、承租方或委托管理方。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易金額的______%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為：

（1）房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)總額的______%。

（2）房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)剩余的______%。

3.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)工作。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極為甲方尋找合適的買(mǎi)家、承租方或委托管理方。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×______%。

3.如乙方未按約定完成中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括：

（1）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證件。

（2）乙方提供的中介服務(wù)方案。

2.本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照約定完成合作，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)資源的有效銷(xiāo)售、出租或委托管理。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方為其名下房地產(chǎn)項(xiàng)目提供中介服務(wù)，包括尋找買(mǎi)家、承租方或委托管理方。

2.乙方利用自身專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)和客戶(hù)資源，為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，促進(jìn)交易的達(dá)成。

第二條定義

1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括房地產(chǎn)信息發(fā)布、客戶(hù)推薦、實(shí)地看房、交易洽談、合同簽訂等在內(nèi)的相關(guān)服務(wù)。

2.交易金額：指甲方與買(mǎi)家、承租方或委托管理方達(dá)成的房地產(chǎn)交易的實(shí)際金額。

3.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方按照交易金額的一定比例支付給乙方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)。

（3）甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，選擇合適的買(mǎi)家、承租方或委托管理方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)證件。

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、看房、交易等相關(guān)工作。

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的中介服務(wù)所需資料。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。

（2）乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的買(mǎi)家、承租方或委托管理方。

（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保中介服務(wù)過(guò)程中不侵犯他人合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供中介服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)信息發(fā)布、客戶(hù)推薦、實(shí)地看房、交易洽談等。

（5）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行持續(xù)推廣，直至達(dá)成交易。

（6）乙方應(yīng)確保交易雙方在簽訂正式合同前，充分了解交易條款，避免交易糾紛。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易金額的______%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：

（1）在房地產(chǎn)交易合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)總額的______%。

（2）在房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)剩余的______%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供中介服務(wù)方案。

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、看房、交易等相關(guān)工作。

（3）雙方應(yīng)在合同到期前______個(gè)月進(jìn)行續(xù)約協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×______%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自終止合同或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的______%。

3.甲方因提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的______%。

2.乙方在中介服務(wù)過(guò)程中，提供虛假信息、侵犯他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方擅自泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的______%。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的履行期限及違約責(zé)任，確保合同的順利履行。如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無(wú)法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

6.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，合同其他條款的履行不受影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的。

（2）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止合同的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行尚未完成的事項(xiàng)，互不追究因合同終止產(chǎn)生的損失。

第十條附則

1.本合同附件包括：

（1）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證件。

（2）乙方提供的中介服務(wù)方案。