集體流轉(zhuǎn)合同范本

集體流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集體土地流轉(zhuǎn)中心

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為依法成立并合法擁有集體土地流轉(zhuǎn)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX公頃的集體土地資源；乙方為一家專注于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售的綜合性企業(yè)，具備豐富的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的集體土地流轉(zhuǎn)給乙方使用、經(jīng)營(yíng)一事，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將其擁有的集體土地依法流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的土地資源，開展農(nóng)業(yè)種植、加工及銷售業(yè)務(wù)。

2.甲方保證所提供的土地資源權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，具備合法的土地流轉(zhuǎn)資格。

3.乙方具備開展農(nóng)業(yè)種植、加工及銷售業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，確保在承租期間合理利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。

4.甲乙雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)村穩(wěn)定。

二、合同目的

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在集體土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地資源得到合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)村經(jīng)濟(jì)效益。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同主要內(nèi)容

1.甲方（買方/出租方/委托方）的權(quán)利與義務(wù)；

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）的權(quán)利與義務(wù)；

3.價(jià)格與支付條件；

4.履行期限；

5.違約責(zé)任；

6.不可抗力；

7.爭(zhēng)議解決；

8.其他條款；

9.附則；

10.簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方將其擁有的集體土地資源流轉(zhuǎn)給乙方使用、經(jīng)營(yíng)的具體事項(xiàng)，確保土地資源的合理利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。涉及的具體內(nèi)容包括：

1.土地流轉(zhuǎn)的方式、面積、位置及用途；

2.土地流轉(zhuǎn)期限；

3.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格與支付方式；

4.甲乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)；

5.合同的履行、變更、解除及終止條件；

6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

1.集體土地流轉(zhuǎn)：指甲方將其合法擁有的集體土地資源按照合同約定的方式、期限、范圍及用途流轉(zhuǎn)給乙方使用、經(jīng)營(yíng)的行為。

2.土地面積：指甲方提供給乙方的集體土地的實(shí)測(cè)面積，具體以合同附件為準(zhǔn)。

3.土地用途：指甲方允許乙方在土地流轉(zhuǎn)期間開展的業(yè)務(wù)范圍，包括但不限于農(nóng)作物種植、加工及銷售。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供土地資源，并確保土地權(quán)屬清晰、無法律糾紛。

b)甲方有權(quán)按照合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

c)甲方應(yīng)支持乙方在承租土地范圍內(nèi)依法開展農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故干涉。

d)甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中遇到的困難和問題。

e)甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間享有穩(wěn)定的土地使用權(quán)，不得擅自解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定使用、經(jīng)營(yíng)甲方提供的土地資源。

b)乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

c)乙方在承租土地范圍內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。

d)乙方應(yīng)按照甲方的要求，報(bào)告農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督。

e)乙方在合同履行期間應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，防止土地退化。

f)乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，除非得到甲方的書面同意。

g)乙方在合同期滿或解除合同時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行土地整理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：甲乙雙方約定，乙方每年向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該價(jià)格為不含稅價(jià)格。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起30日內(nèi)，將當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)每年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付截止日期：合同生效之日起30日內(nèi)；

b)合同到期日期：合同生效之日起滿XX年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定提供土地資源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的20%；

b)甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同剩余期限內(nèi)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的總額；

c)甲方未按約定支持乙方開展農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的20%，并要求乙方在指定期限內(nèi)補(bǔ)繳土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；

b)乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同剩余期限內(nèi)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的總額；

c)乙方在合同期限內(nèi)擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同剩余期限內(nèi)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的總額；

d)乙方在合同期滿或解除合同時(shí)，未按甲方要求恢復(fù)土地原狀或進(jìn)行土地整理，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同最后一年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的20%。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

b)受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可暫時(shí)免除或部分免除責(zé)任；

c)雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同；

d)如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未在合同中約定仲裁條款，或者仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，任何合同通知或其他通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：

a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止合同的；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照合同約定解除合同的。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.