2024年門面轉(zhuǎn)租協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________門面轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條：門面信息1.1門面地址：_______1.2門面面積：_______平方米1.3門面現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備：具體設(shè)施和設(shè)備清單見附件一。第二條：租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)租或退租意向。如乙方未提出續(xù)租意向，本協(xié)議自動(dòng)終止。第三條：租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金支付時(shí)間為每月____日前。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的賬戶信息進(jìn)行租金支付。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息見甲方提供的銀行賬戶信息。第四條：轉(zhuǎn)租用途4.1乙方只能將門面用于_______（具體用途）用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。第五條：維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)門面的整體維修和保養(yǎng)，確保門面設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施和設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第六條：保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條：轉(zhuǎn)租期限內(nèi)費(fèi)用7.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與門面使用相關(guān)的費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證給乙方。第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2如甲方未按照約定時(shí)間提供門面，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的____%。第九條：解除和終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用門面，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。9.3本協(xié)議在任何情況下終止后，乙方應(yīng)立即搬離門面，并將門面恢復(fù)至承租時(shí)的狀態(tài)。第十條：爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條：其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：______________________________乙方（承租方）：______________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同中的各項(xiàng)條款和條件。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生變化需提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決。3.租金支付、用途限制、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等關(guān)鍵條款需引起重視，確保符合法律法規(guī)要求。4.如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.門面轉(zhuǎn)租協(xié)議：是指門面所有權(quán)人或有權(quán)轉(zhuǎn)租的承租人（甲方）與承租方（乙方）之間就門面使用權(quán)達(dá)成的一種租賃協(xié)議。2.租賃期限：指乙方使用門面的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。3.租金：乙方為使用門面而支付給甲方的費(fèi)用，按約定時(shí)間和方式進(jìn)行支付。4.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)門面及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.保險(xiǎn)：乙方購買的商業(yè)保險(xiǎn)，用于保障門面在租賃期限內(nèi)可能發(fā)生的損失。6.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：場合描述：乙方打算在商場內(nèi)開設(shè)一家零售店，商場要求乙方必須有消防許可證和食品安全許可證。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃開始前提交消防許可證和食品安全許可證的副本，否則甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。2.辦公室租賃：場合描述：乙方租賃辦公室用于創(chuàng)業(yè)公司辦公，需要安裝特定的軟件和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供符合乙方要求的軟件和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。若設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)修復(fù)。3.倉庫租賃：場合描述：乙方租賃倉庫用于儲(chǔ)存易燃易爆物品，需要特殊的安全措施。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，采取適當(dāng)?shù)陌踩胧乐够馂?zāi)和爆炸事故的發(fā)生。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。4.店鋪轉(zhuǎn)租：場合描述：乙方承租甲方的店鋪，后因業(yè)務(wù)需要轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前征得甲方的書面同意。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保第