農(nóng)村共建房協(xié)議格式

合同編號：__________農(nóng)村共建房協(xié)議甲方（出資方）：_______身份證號碼：_______乙方（使用方）：_______身份證號碼：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2房屋共建目的是_______。1.3房屋共建方式為甲方出資，乙方使用。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方按照本協(xié)議約定出資共建房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。2.3甲方在共建期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。2.4甲方在共建期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房屋使用費(fèi)。3.3乙方在共建期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。3.4乙方在共建期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。第四條房屋使用費(fèi)4.1乙方應(yīng)按照每月_______元支付房屋使用費(fèi)，自房屋交付之日起計(jì)算。4.2房屋使用費(fèi)支付方式為每月_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3乙方逾期支付房屋使用費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日_______元。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。5.3如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以答復(fù)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋共建期間及交付后，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。6.3房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2在房屋共建期間，如一方發(fā)生下列情形之一，另一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）喪失民事行為能力；（2）喪失出資能力；（3）嚴(yán)重違反本協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還房屋。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解對方的信用狀況、出資能力等，以確保合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）甲乙雙方在共建期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。（4）甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)。（5）乙方逾期支付房屋使用費(fèi)的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金。（6）房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.出資能力：指甲方按照協(xié)議約定出資共建房屋的能力。3.房屋交付：指甲方將房屋交給乙方使用的行為。4.房屋驗(yàn)收：指乙方對交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合約定的行為。5.維修及保養(yǎng)：指對房屋進(jìn)行檢查、修繕、保養(yǎng)等活動，以保持房屋的正常使用狀態(tài)。6.滯納金：指乙方逾期支付房屋使用費(fèi)時，甲方按照約定收取的違約金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭共建：甲乙雙方為家庭成員，共同出資共建房屋以增進(jìn)家庭關(guān)系。補(bǔ)充條款：家庭成員共同出資共建房屋，需明確各方的出資比例和權(quán)益分配。2.投資合作：甲乙雙方為合作伙伴，共同出資共建房屋用于投資或出租。補(bǔ)充條款：明確投資回報分配比例、出租收益分配及合作期限等事項(xiàng)。3.公益事業(yè)：甲乙雙方共同出資共建房屋用于公益事業(yè)，如開設(shè)養(yǎng)老院、孤兒院等。補(bǔ)充條款：明確公益事業(yè)的經(jīng)營范圍、資金使用監(jiān)管及雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.農(nóng)村合作社：甲乙雙方為農(nóng)村合作社成員，共同出資共建房屋用于合作社發(fā)展。補(bǔ)充條款：明確合作社的運(yùn)營管理、資金使用及成員權(quán)益分配等事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)