房屋出租承包合同經(jīng)典范本匯編

合同編號：__________房屋出租承包合同甲方（出租方）：_______乙方（承包方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常磨損、自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保合同編號、甲方乙方信息、房屋信息等填寫準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。3.注意甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是甲方對房屋維修的責(zé)任和乙方對房屋使用的限制。4.合同變更和解除的條件及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)要明確。5.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同，確保無歧義后簽字或蓋章。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致。2.如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定爭議解決方式，有助于雙方在發(fā)生糾紛時(shí)明確處理途徑。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承包方：指租賃房屋的當(dāng)事人，享有房屋使用權(quán)。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度，分為定期和不定期租賃。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部除主體結(jié)構(gòu)外的其他設(shè)施，如家具、家電等。特殊應(yīng)用場合：1.家庭出租：甲方將自用房屋出租給乙方，乙方為家庭成員。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全，滿足乙方日常生活需求。附件：家具、家電清單。2.學(xué)生租房：甲方將房屋出租給乙方，乙方為學(xué)生。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行學(xué)習(xí)、生活等活動，不得干擾乙方正常作息。附件：學(xué)生租房特殊需求清單。3.商務(wù)租賃：甲方將房屋出租給乙方作為辦公場所。附件：商務(wù)租賃特殊需求清單。4.短期租賃：甲方將房屋出租給乙方，租賃期限較短。補(bǔ)充條款：雙方約定租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附件：房屋設(shè)施損壞修復(fù)清單。5.寵物租賃：甲方將房屋出租給乙方，乙方攜帶寵物居住。補(bǔ)充條款：甲方明確乙方攜帶寵物居住的要求，包括寵物的品種、數(shù)量等，并約定寵物造成的損害由乙方承擔(dān)。附件：寵物租賃特殊需求清單。6.改造租賃：甲方將房屋出租給乙方，乙方需對房屋進(jìn)行改造。補(bǔ)充條