農(nóng)村私人土地購(gòu)買協(xié)議格式

農(nóng)村私人土地購(gòu)買協(xié)議格式一、前言二、土地基本情況1.土地位置：該土地位于_______市/縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村_______號(hào)，東臨_______，南臨_______，西臨_______，北臨_______。2.土地面積：該土地總面積為_______平方米（具體面積以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為_______。4.土地權(quán)屬：該土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方持有土地權(quán)屬證書，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。三、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.購(gòu)買價(jià)格：甲方同意以人民幣_(tái)______元整（小寫：￥_______元）購(gòu)買乙方所持有的土地使用權(quán)。2.支付方式：甲方分_______期向乙方支付購(gòu)買價(jià)款，每期支付金額為人民幣_(tái)______元整（小寫：￥_______元），每期支付時(shí)間為_______年_______月_______日前。四、交付及過戶1.交付：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)按約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方支付首期購(gòu)買價(jià)款后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。土地使用權(quán)過戶至甲方名下后，甲方享有該土地的一切權(quán)益。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款；（2）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（3）依法維護(hù)土地使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的行為。2.乙方義務(wù)：（1）保證土地使用權(quán)歸乙方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）自協(xié)議簽訂之日起，不得再向第三方出售或轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的_______%。2.若乙方違反第5.2條約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的購(gòu)買價(jià)款。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權(quán)期限屆滿之日。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日該土地位于交通便利、環(huán)境優(yōu)美的地方，附近有學(xué)校、醫(yī)院等生活設(shè)施，地理位置優(yōu)越。土地用途可以規(guī)劃為住宅、商業(yè)、教育等多種用途，具有很高的開發(fā)價(jià)值。甲方同意以人民幣_(tái)______元整（小寫：￥_______元）購(gòu)買乙方所持有的土地使用權(quán)。甲方分_______期向乙方支付購(gòu)買價(jià)款，每期支付金額為人民幣_(tái)______元整（小寫：￥_______元），每期支付時(shí)間為_______年_______月_______日前。自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)按約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方支付首期購(gòu)買價(jià)款后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。土地使用權(quán)過戶至甲方名下后，甲方享有該土地的一切權(quán)益。甲方按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，乙方保證土地使用權(quán)歸乙方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，同時(shí)自協(xié)議簽訂之日起，不得再向第三方出售或轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的_______%。若乙方違反第5.2條約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的購(gòu)買價(jià)款。本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地使用權(quán)期限屆滿之日。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日重點(diǎn)：1.雙方基本信息及土地位置、面積、用途的明確描述。2.購(gòu)買價(jià)格、支付方式和期限的約定。3.土地交付和過戶的期限及責(zé)任。4.雙方的權(quán)益和違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式。6.協(xié)議的生效條件和未盡事宜的處理。難點(diǎn)：1.確保土地權(quán)屬清晰無(wú)糾紛。2.辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的復(fù)雜性和費(fèi)用承擔(dān)。3.違約情形的界定和違約金的計(jì)算。4.協(xié)議條款的合法性和可執(zhí)行性。注意事項(xiàng)：1.遵循法律法規(guī)，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。2.詳細(xì)核實(shí)土地情況，包括但不限于權(quán)屬、用途、規(guī)