單位房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣式

合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______（地址），_______（房號(hào)），建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.3甲方已取得房產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)，包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方，支付方式為_(kāi)______。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)原件交予乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用、管理和保護(hù)房產(chǎn)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證明：甲方需保證所提供的房產(chǎn)證明文件真實(shí)有效，包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否存在租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。3.定價(jià)：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)基于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，并由雙方協(xié)商確定。4.支付方式：轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式應(yīng)明確，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.交付及過(guò)戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。6.權(quán)屬證書(shū)：過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)原件交予乙方。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.法律訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證明：指能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等法律狀態(tài)的文件，如《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢(qián)款。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.權(quán)屬證書(shū)：指能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等法律狀態(tài)的官方文件，如《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)共有人：若房產(chǎn)為多人共有，需所有共有人同意本次轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃诤贤凶⒚鞴灿腥说男彰?、身份證號(hào)碼等信息。補(bǔ)充條款：共有人的同意證明。2.房產(chǎn)抵押：若房產(chǎn)目前處于抵押狀態(tài)，需提供抵押權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓證明。補(bǔ)充條款：抵押權(quán)人的同意書(shū)。3.租賃合同：若房產(chǎn)目前存在租賃合同，需明確租賃合同的解除時(shí)間及方式。補(bǔ)充條款：租賃合同的解除協(xié)議。4.房產(chǎn)用途變更：若房產(chǎn)規(guī)劃用途需要變更，需明確變更所需的手續(xù)及費(fèi)用。補(bǔ)充條款：房產(chǎn)用途變更協(xié)議。5.遺產(chǎn)繼承：若房產(chǎn)為遺產(chǎn)繼承，需提供繼承公證書(shū)及所有繼承人的身份證明。補(bǔ)充條款：遺產(chǎn)繼承證明。6.夫妻共有房產(chǎn)：若房產(chǎn)為夫妻共有，需提供婚姻證明及雙方同意轉(zhuǎn)讓的證明。補(bǔ)充條款：夫妻共有房產(chǎn)同意轉(zhuǎn)讓證明。附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等。2.共有人的身份證明：共有人的身份證復(fù)印件。3.抵押權(quán)人的同意書(shū)：若房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，需提供抵押權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓證明。4.租賃合同的解除協(xié)議：若房產(chǎn)目前存在租賃合同，需提供租賃合同的解除協(xié)議。5.房產(chǎn)用途變更協(xié)議：