廣東省官方預(yù)售商品房買賣合同

合同編號(hào)：__________廣東省官方預(yù)售商品房買賣合同注冊(cè)地址：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于_______的_______（項(xiàng)目名稱）商品房預(yù)售給乙方，乙方購(gòu)買該商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3預(yù)售房屋坐落：_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.5房屋用途：_______第二條商品房?jī)r(jià)格及支付2.1雙方確認(rèn)，該房屋的預(yù)售價(jià)格為每平方米_______元，總價(jià)款為_(kāi)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。第三條商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。交付時(shí)間定于_______年_______月_______日。3.2甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能完好。3.3交付該房屋時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。第四條產(chǎn)權(quán)登記4.1乙方按合同約定支付全部房款后，有權(quán)要求甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房?jī)r(jià)款向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)款×日利率×逾期交付天數(shù)。5.2甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并按照修復(fù)費(fèi)用向甲方追償。5.3乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付房?jī)r(jià)款部分×日利率×逾期支付天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的商品房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地址、房屋坐落、結(jié)構(gòu)、用途、面積等。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。（3）甲方應(yīng)按合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，否則乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除合同，并要求支付違約金。（4）雙方應(yīng)按照合同約定辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照市場(chǎng)需求和投資計(jì)劃，由開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.預(yù)售：指開(kāi)發(fā)商在房屋建設(shè)過(guò)程中，按照法定程序和條件，提前出售房屋的行為。3.合同解除：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利和限制事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿的行為，具有公示效力。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的司法途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修風(fēng)格選擇：甲方應(yīng)提供房屋裝修風(fēng)格選項(xiàng)供乙方選擇，包括但不限于中式、簡(jiǎn)約、現(xiàn)代等。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方確認(rèn)裝修風(fēng)格。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，甲方有權(quán)根據(jù)自身決定進(jìn)行裝修。2.家具配置：甲方應(yīng)提供家具配置方案供乙方選擇，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌等。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方確認(rèn)家具配置方案。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，甲方有權(quán)根據(jù)自身決定進(jìn)行配置。3.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方確認(rèn)物業(yè)服務(wù)方案。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，甲方有權(quán)根據(jù)自身決定進(jìn)行物業(yè)服務(wù)安排。4.戶口遷移：乙方購(gòu)買房屋后，如需遷移戶口，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。具體協(xié)助內(nèi)容如下：（1）甲方應(yīng)提供相關(guān)政府部門要求的戶籍遷移所需材料清單。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶籍遷移