最高額抵押借款合同格式示例

合同編號(hào)：__________最高額抵押借款合同甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)最高額抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方申請(qǐng)的最高額抵押借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.甲方可在_______年內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要分次提款，每次提款金額、期限及還款方式等具體事項(xiàng)，雙方另行簽訂《借款合同》。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______。甲方應(yīng)保證所借款項(xiàng)用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)。第三條借款期限1.本次借款的期限為_______年，自《借款合同》約定的首次提款之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期還款，具體還款計(jì)劃及方式，雙方另行簽訂《還款協(xié)議》。第四條利率及費(fèi)用1.本次借款的年利率為_______%。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式支付借款利息，以及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條抵押物1.甲方以其名下的_______（房產(chǎn)/土地/設(shè)備等）作為借款的最高額抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。若抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施確保抵押擔(dān)保的充分性。第六條還款方式1.甲方應(yīng)按照雙方簽訂的《還款協(xié)議》約定的還款方式、還款金額和還款期限進(jìn)行還款。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付遲延還款利息，具體計(jì)算方式雙方約定。3.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并追究甲方的法律責(zé)任。第七條提前還款1.甲方如需提前還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)。2.乙方根據(jù)實(shí)際情況，可同意甲方提前還款，并重新計(jì)算還款金額及利息。3.提前還款的違約金或其他費(fèi)用，雙方另行約定。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款、未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更、解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的簽訂地、履行地均為_______。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：一、合同的履行1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保所提供的抵押物符合法律法規(guī)的要求，不得存在任何權(quán)利瑕疵。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方提供貸款，并按約定的利率收取利息。二、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。三、合同的變更和解除1.本合同的變更、解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可。2.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.因合同變更或解除而產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款、未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方未按約定時(shí)間和金額提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約責(zé)任等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同的簽訂地、履行地均為_______。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)抵押借款：場(chǎng)合：當(dāng)甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款時(shí)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方保管。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。借款期間，甲方不得出售或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)提前收回借款。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)性借款：場(chǎng)合：當(dāng)甲方以其企業(yè)經(jīng)營(yíng)收入作為還款來源，向乙方申請(qǐng)借款時(shí)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好，具備還款能力。若甲方經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生重大不利變化，導(dǎo)致無法按約定還款，乙方有權(quán)提前收回借款。3.個(gè)人信用借款：場(chǎng)合：當(dāng)甲方以個(gè)人信用作為擔(dān)保，向乙方申請(qǐng)借款時(shí)。補(bǔ)充條款：若甲方信用狀況發(fā)生惡化，導(dǎo)致無法按約