二手住宅購(gòu)買(mǎi)合同樣式

二手住宅購(gòu)買(mǎi)合同樣式一、合同定義二、合同主體1.甲方：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。三、房屋基本信息1.房屋地址：（具體地址）。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）。3.房屋性質(zhì)：（住宅、商業(yè)等）。4.房屋面積：（建筑面積）。5.房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。a）一次性支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給乙方。b）分期支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額，分期將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給乙方。五、交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.過(guò)戶期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.如甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。3.如乙方未按約定交付房屋或過(guò)戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日二手住宅購(gòu)買(mǎi)合同樣式二手住宅購(gòu)買(mǎi)合同樣式一、合同定義二、合同主體1.甲方：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。三、房屋基本信息1.房屋地址：（具體地址）。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）。3.房屋性質(zhì)：（住宅、商業(yè)等）。4.房屋面積：（建筑面積）。5.房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。a）一次性支付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給乙方。b）分期支付：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額，分期將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給乙方。五、交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.過(guò)戶期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.如甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。3.如乙方未按約定交付房屋或過(guò)戶，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日重點(diǎn)：1.合同主體：甲方為買(mǎi)方，乙方為賣(mài)方，均需具備完全民事行為能力。2.房屋信息：包括地址、所有權(quán)證號(hào)、性質(zhì)、面積和所有權(quán)人等。3.價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，如有分期支付需約定付款日期和金額。4.交付及過(guò)戶：約定交付時(shí)間和過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方，以及過(guò)戶期限。5.違約責(zé)任：約定違約金計(jì)算方式，以及在違約情況下的合同解除權(quán)。6.爭(zhēng)議解決：確定適用法律和爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。7.其他約定：包括合同份數(shù)、生效和終止時(shí)間，以及簽字蓋章等。難點(diǎn)：1.確保房屋信息的準(zhǔn)確性和權(quán)屬清晰。2.確定合理的價(jià)格和支付條款，避免后續(xù)糾紛。3.合理約定違約責(zé)任，確保合同的履行。4.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。注意事項(xiàng)：1.合同應(yīng)由具備相應(yīng)民事行為能力的當(dāng)事人簽訂。2.合同內(nèi)容應(yīng)詳盡明確，避免模糊