不動產贈與協(xié)議范本

合同編號：__________不動產贈與協(xié)議贈與人：姓名（或名稱）：_______身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______地址：_______聯系電話：_______接收人：姓名（或名稱）：_______身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______地址：_______聯系電話：_______鑒于贈與人愿意將其名下的不動產無償贈與接收人，為確保雙方的權利和利益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條贈與不動產的情況1.2標的物具體包括：_______（具體描述標的物的性質、數量、質量等）。第二條贈與條件2.1接收人應當自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，到_______（相關部門名稱）辦理不動產轉移登記手續(xù)，將標的物過戶至接收人名下。2.2接收人應保證在本協(xié)議簽訂之日起至不動產轉移登記手續(xù)辦理完畢期間，對標的物進行妥善保管，防止損失和損壞。第三條贈與手續(xù)（1）本協(xié)議；（2）贈與人及接收人的身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明等；（3）不動產權利證書；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。3.2贈與手續(xù)完成后，不動產登記機構應當在不動產登記簿上予以記載，并頒發(fā)不動產權利證書。第四條贈與稅費4.1贈與過程中產生的契稅、印花稅等稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。具體稅費金額及承擔方式如下：（1）_______（稅費名稱）：_______元，由_______承擔；（2）_______（稅費名稱）：_______元，由_______承擔。4.2雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時足額繳納贈與稅費。第五條贈與物的交付5.1贈與人應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將標的物交付給接收人。5.2贈與人交付標的物時，應當保證標的物的權屬清晰、無瑕疵，符合法律法規(guī)的規(guī)定。第六條權利和義務6.1贈與人承諾，標的物權屬清晰，無任何債務糾紛、查封、扣押等法律限制。6.2接收人接受贈與后，應妥善保管和使用標的物，不得擅自處分。6.3雙方應遵守法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法行為。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：接收人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.合同中的贈與不動產應明確具體位置、性質、數量等信息。3.注意合同中贈與條件和手續(xù)的履行，確保符合相關法律法規(guī)規(guī)定。4.明確雙方在贈與過程中的權利和義務，確保權益得到保障。5.注意合同中稅費的承擔方式，確保稅費繳納符合法律法規(guī)規(guī)定。6.合同中應明確贈與物的交付時間及方式。7.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同內容，確保無歧義。解決辦法：1.合同爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。2.若合同履行過程中發(fā)生糾紛，可依法向相關部門申請調解或仲裁。3.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同內容的合法性和有效性。4.合同履行過程中，如有疑問，應及時與對方溝通，確保雙方權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不動產：指土地及其定著物，包括建筑物、構筑物和其他附著物。2.贈與：指贈與人將自己的財產無償給予接收人的行為。3.合同履行：指當事人按照合同約定履行各自的權利和義務的行為。4.權利和義務：指合同當事人根據合同約定所享有的權利和應承擔的義務。5.爭議解決：指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過一定的方式予以解決的過程。6.管轄權：指法院對特定案件的受理和審判權力。特殊應用場合：1.父母贈與房產給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關于父母對子女的房產贈與是不可撤銷的，以確保子女在父母去世后仍能享有房產。2.贈與給慈善機構：如果不動產贈與的接收人是慈善機構，合同中可以增加一條關于慈善機構必須將不動產用于指定公益目的，不得用于其他用途。3.贈與作為離婚財產分割：在這種情況下，合同中可以增加一條關于不動產贈與是作為離婚財產分割的一部分，贈與人和接收人應遵守法院的判決或協(xié)議。4.贈與給外國人士：如果接收人是外國人士，合同中可以增加一條關于不動產贈與的適用法律和跨境稅務問題，以及外國接收人在中國辦理不動產轉移登記的的特殊要求。附件列表：1.不動產權利證書原件及復印件。2.贈與人和接收人的身份證明文件原件及復印