地塊轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

合同編號：__________地塊轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方擁有位于____地塊的使用權(quán)/所有權(quán)，且愿意將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該地塊的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條地塊描述1.1地塊位置：____1.2地塊面積：____平方米1.3地塊用途：____第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，甲方將地塊轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的____%。3.2乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的剩余____%。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供地塊的權(quán)屬證明文件。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將地塊交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地塊的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方不再享有地塊的使用權(quán)/所有權(quán)。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。5.3雙方應(yīng)遵守合同的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，共同維護地塊的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓款的____%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓款的____%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.地塊權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。2.付款時間及方式：乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓款給甲方。3.交付及過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將地塊交付給乙方使用。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地塊的過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：如甲方或乙方違反本合同的約定，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。解決辦法：1.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.地塊使用權(quán)/所有權(quán)：指土地使用權(quán)人/所有人依法對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方將地塊轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的款項。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：指將地塊的所有權(quán)/使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為地塊的唯一所有者，但地塊上存在一棵具有保護價值的古樹，該古樹歸政府所有。場合：在簽約前，乙方應(yīng)充分了解并同意地塊內(nèi)存在古樹的事實，且古樹的維護和保護責(zé)任由乙方承擔(dān)。補充條款：雙方同意，乙方在地塊開發(fā)過程中，應(yīng)確保古樹的生長環(huán)境和保護措施不受影響，并按照政府相關(guān)規(guī)定履行古樹保護義務(wù)。2.地塊周邊存在交通不便、基礎(chǔ)設(shè)施不完善等問題，可能影響乙方的開發(fā)計劃。場合：乙方在簽約前應(yīng)充分評估地塊周邊環(huán)境，并考慮相關(guān)問題的解決辦法。補充條款：雙方同意，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因地塊周邊環(huán)境問題而產(chǎn)生的額外成本，包括但不限于交通、基礎(chǔ)設(shè)施改善等。3.甲方承諾在地塊交付后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，但甲方不保證手續(xù)的順利完成。場合：甲方應(yīng)盡最大努力協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，但乙方也應(yīng)準(zhǔn)備相應(yīng)的備選方案。補充條款：雙方同意，甲方在協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)時，不承擔(dān)任何法律責(zé)任，包括但不限于審批失敗、手續(xù)延誤等。附