店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租合同

合同編號(hào)：__________店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)碼：__________丙方（原出租方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條店面基本情況1.1店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2店面現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期至_______年_______月_______日。1.3店面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租期間，丙方作為原出租方，仍享有店面所有權(quán)及物業(yè)管理權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租內(nèi)容2.1甲方同意將店面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方已于_______年_______月_______日前支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)給甲方。2.2甲方保證店面在轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，不存在任何債務(wù)、租賃合同、侵權(quán)行為等法律糾紛。2.3乙方在取得店面所有權(quán)后，有權(quán)將店面轉(zhuǎn)租給第三方（即丙方），轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由乙方與丙方協(xié)商確定。第三條轉(zhuǎn)租期限3.1乙方與丙方約定的轉(zhuǎn)租期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知丙方，并與丙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及費(fèi)用4.1丙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金，租金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）/月。4.2丙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔(dān)店面水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.3乙方在店面轉(zhuǎn)讓給丙方后，不再承擔(dān)任何與店面相關(guān)的費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)在店面轉(zhuǎn)讓給乙方后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等手續(xù)。5.2乙方在取得店面所有權(quán)后，應(yīng)按約定將店面轉(zhuǎn)租給丙方，并履行店面經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。5.3丙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)店面的正常經(jīng)營(yíng)秩序。5.4丙方在轉(zhuǎn)租期間如發(fā)生違法行為，導(dǎo)致店面被相關(guān)部門(mén)查處，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.5任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（原出租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同內(nèi)容及其法律后果。2.甲方應(yīng)保證店面的合法性，包括不存在債務(wù)、租賃合同、侵權(quán)行為等法律糾紛。3.乙方在取得店面所有權(quán)后，應(yīng)按約定將店面轉(zhuǎn)租給丙方，并履行店面經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。4.丙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)店面的正常經(jīng)營(yíng)秩序。5.各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.店面轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在取得店面所有權(quán)后，將其轉(zhuǎn)租給丙方的行為。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方支付給甲方的店面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。4.租金：指丙方在轉(zhuǎn)租期間向乙方支付的店面使用費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指店面在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的水電費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：指店面在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指各方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，各方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的法律解決途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修改造：如果乙方需要對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知丙方，并征得丙方同意。裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)確保店面安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，且不影響店面的正常經(jīng)營(yíng)。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.業(yè)務(wù)變更：如果乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要變更業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)提前通知丙方，并征得丙方同意。如丙方不同意，乙方不得擅自變更業(yè)務(wù)范圍。3.轉(zhuǎn)租期限延長(zhǎng)：如乙方需在轉(zhuǎn)租期滿后繼續(xù)轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知丙方，并與丙方重新簽訂租賃合同。4.轉(zhuǎn)讓店面：如果乙方在轉(zhuǎn)租期間需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知丙方，并征得丙方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.緊急情況處理：如店面在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等），乙方應(yīng)立即通知丙方，并采取措施保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3