房產(chǎn)銷售代理合作條款文檔

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)銷售代理合作條款文檔第一條合作內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展房產(chǎn)銷售活動(dòng)，并確保銷售過程中的各項(xiàng)事宜符合國家法律法規(guī)及雙方約定。第二條合作期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。合作期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付方式為：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)全面了解標(biāo)的房產(chǎn)的情況，并向潛在買家如實(shí)介紹，確保銷售過程的透明度。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與標(biāo)的房產(chǎn)有關(guān)的各類資料，確保資料的安全完整。4.3乙方在銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。4.4乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)對乙方提供的一切信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)在乙方支付代理費(fèi)用后，按照約定向乙方支付報(bào)酬。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。6.2違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方在銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法行為。（3）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，確保信息安全。（4）雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持良好溝通，如有分歧，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。（5）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料歸還甲方，并刪除相關(guān)信息。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，如實(shí)陳述事實(shí)。（3）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)利。2.乙方：指專業(yè)的房產(chǎn)銷售代理公司，負(fù)責(zé)代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。6.房產(chǎn)銷售代理：指乙方按照甲方的要求，代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)的服務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)取得共有人的書面同意，授權(quán)乙方進(jìn)行銷售代理。未經(jīng)共有人的書面同意，乙方不得進(jìn)行銷售代理。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在抵押或租賃情況補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。乙方在銷售過程中，應(yīng)確保抵押權(quán)人、租賃合同當(dāng)事人等合法權(quán)益得到妥善處理。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)為歷史文化名城保護(hù)建筑補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為歷史文化名城保護(hù)建筑，甲方應(yīng)提供相關(guān)保護(hù)措施及審批手續(xù)的證明材料。乙方在銷售過程中，應(yīng)強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)的保護(hù)價(jià)值，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)為違章建筑補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為違章建筑，甲方應(yīng)承擔(dān)拆除違章建筑的相關(guān)責(zé)任。乙方在銷售過程中，應(yīng)明確告知買家房產(chǎn)的違章建筑情況，并提醒買家相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)