房產(chǎn)中介服務(wù)合同正規(guī)范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)中介服務(wù)合同正規(guī)范本甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)，包括但不限于：提供市場(chǎng)行情信息、尋找潛在買方或承租方、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，盡職調(diào)查，誠信服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方提供中介服務(wù)，按照成交金額或租金的一定比例收取傭金，具體比例及計(jì)算方式如下：（3）如成交金額或租金在上述比例之外，雙方可另行協(xié)商確定傭金比例。2.2乙方應(yīng)在成交后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。2.3乙方未按約定完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付傭金。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等證件及相關(guān)權(quán)屬證明。3.2乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極開展中介服務(wù)，盡力促成交易。3.3甲方在簽訂合同后，應(yīng)配合乙方完成相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按約定完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的傭金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)具備合法的民事行為能力，確保合同的有效性。2.甲方提供的房產(chǎn)信息需真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。3.乙方應(yīng)按照甲方的委托積極開展中介服務(wù)，全力促成交易。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，遵守法律法規(guī)，確保交易安全。5.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)方可提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.虛假陳述：指故意作出與事實(shí)不符的陳述，誤導(dǎo)他人。3.中介服務(wù)：指為買賣、租賃等民事法律行為提供媒介服務(wù)的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人生活中不愿為他人公開或知悉的私密信息。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。8.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的民事、刑事或行政爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供翻譯服務(wù)。2.甲方為首次購房，需要乙方提供購房指導(dǎo)服務(wù)。3.甲方為投資者，需要乙方提供房產(chǎn)投資咨詢。4.乙方為知名房產(chǎn)中介公司，擁有更多的資源與經(jīng)驗(yàn)。5.交易房產(chǎn)為高檔別墅，需要乙方提供專業(yè)的市場(chǎng)分析。6.交易房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需要乙方協(xié)助處理共有權(quán)問題。7.甲方要求乙方提供長期租賃服務(wù)，尋找穩(wěn)定的租客。合同補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供中文和英文兩種語言的合同版本，并負(fù)責(zé)翻譯相關(guān)事宜。2.甲方為首次購房，乙方應(yīng)提供購房流程指南，協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)。3.甲方為投資者，乙方提供房產(chǎn)投資咨詢，包括市場(chǎng)趨勢(shì)、投資回報(bào)分析等。4.乙方為知名房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的資源和經(jīng)驗(yàn)，將更好地為甲方提供服務(wù)。5.交易房產(chǎn)為高檔別墅，乙方提供專業(yè)的市場(chǎng)分析報(bào)告，幫助甲方做出明智決策。6.交易房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，乙方協(xié)助處理共有權(quán)問題，確保交易順利進(jìn)行。7.甲方要求乙方提供長期租賃服務(wù)，乙方尋找穩(wěn)定的租客，并協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同。附件列表