企業(yè)拆遷補償條例

企業(yè)拆遷補償條例合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方擁有的位于__________的房屋及其附屬設施進行拆遷補償?shù)氖乱?，達成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋及附屬設施1.1甲方拆遷的房屋及附屬設施具體地址為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，建筑面積為：__________平方米。1.2乙方擁有上述房屋及附屬設施的所有權(quán)，并同意按照本協(xié)議的約定進行拆遷補償。第二條拆遷補償方式及標準2.1甲方同意采用貨幣補償?shù)姆绞綄σ曳竭M行拆遷補償。2.2貨幣補償款的計算標準按照__________（政府部門公布的標準）執(zhí)行。2.3甲方應在拆遷補償款計算完畢后__________日內(nèi)，將補償款支付給乙方。第三條搬遷及臨時安置3.1乙方應在接到甲方搬遷通知后的__________日內(nèi)完成搬遷。3.2甲方在__________日內(nèi)為乙方提供臨時安置住房，臨時安置住房的面積、地段、租賃費用等事項由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3乙方應在臨時安置期滿后的__________日內(nèi)，將臨時安置住房歸還給甲方。第四條拆遷補償款的支付4.1甲方應在拆遷補償款計算完畢后__________日內(nèi)，將補償款支付給乙方。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式收取拆遷補償款。4.3乙方收到拆遷補償款后，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋及附屬設施的注銷登記手續(xù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款，乙方有權(quán)拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款違約金。5.3如果乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式搬遷，甲方有權(quán)采取必要的措施促使乙方搬遷，并要求乙方支付逾期搬遷違約金。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋及其附屬設施所有權(quán)證明2.拆遷補償款計算標準及相關政策文件3.臨時安置住房租賃合同4.搬遷計劃及時間表5.貨幣補償款支付憑證6.房屋及附屬設施注銷登記手續(xù)相關文件7.違約金計算公式及相關法律規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間和方式支付拆遷補償款2.乙方未按照約定時間和方式搬遷3.甲方未提供約定數(shù)量的臨時安置住房4.乙方未按照約定時間和方式歸還臨時安置住房5.甲方未按照約定提供搬遷協(xié)助服務6.乙方未按照約定配合甲方完成拆遷工作三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對房屋及其附屬設施進行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷方：指依法擁有房屋及其附屬設施所有權(quán)的法人或其他組織。3.貨幣補償：指用貨幣形式對被拆遷方的損失進行的補償。4.臨時安置：指在拆遷期間，為被拆遷方提供的臨時居住場所。5.違約金：指一方不履行合同義務時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間和方式支付拆遷補償款。解決辦法：乙方可以拒絕搬遷，并要求甲方支付逾期付款違約金，直至支付完畢。2.問題：乙方未按照約定時間和方式搬遷。解決辦法：甲方有權(quán)采取必要的措施促使乙方搬遷，并要求乙方支付逾期搬遷違約金。3.問題：甲方未提供約定數(shù)量的臨時安置住房。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照約定提供臨時安置住房。4.問題：乙方未按照約定時間和方式歸還臨時安置住房。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期歸還違約金，并有權(quán)采取法律手段追究乙方的責任。5.問題：甲方未按照約定提供搬遷協(xié)助服務。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照約定提供搬遷協(xié)助服務。6.問題：乙方未按照約定配合甲方完成拆遷工作。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要