房屋買賣合同辦理事項(xiàng)提醒

房屋買賣合同辦理事項(xiàng)提醒合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【建筑面積】平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【小寫金額】元）。2.2甲方應(yīng)保證該房屋在交易過程中，價(jià)格真實(shí)有效，不得有欺詐行為。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方同意在簽署本合同時(shí)，支付人民幣【金額】元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款【金額】元，乙方應(yīng)在與甲方辦理完房屋過戶手續(xù)后【時(shí)間】內(nèi)支付。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方交付該房屋。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品清單交給乙方，并保證該房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：【年】年【月】月【日】日特此提醒，房屋買賣合同是甲乙雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下簽訂的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。在合同履行過程中，如遇糾紛，應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決。如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.定金收據(jù)6.房屋過戶費(fèi)用清單7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或過戶的，視為違約。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致房價(jià)虛高的，視為違約。3.乙方未能按時(shí)支付房款或定金的，視為違約。4.乙方在合同履行過程中，擅自解除合同的，視為違約。5.雙方在合同履行過程中，發(fā)生糾紛，無法協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買方在簽訂合同時(shí)，向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的保證。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋或過戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.問題：甲方提供虛假信息，導(dǎo)致房價(jià)虛高。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按時(shí)支付房款或定金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問題：乙方在合同履行過程中，擅自解除合同。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.問題：雙方在合同履行過程中，發(fā)生糾紛，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可以尋求專業(yè)法律人士的幫助，或向法院/仲裁機(jī)構(gòu)提