平房出售協(xié)議范本

平房出售協(xié)議范本合同編號(hào)：__________平房出售協(xié)議范本甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。二、房屋出售2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2房屋出售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方按約履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作房款。三、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)無(wú)任何法律糾紛及債權(quán)債務(wù)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋剩余價(jià)款。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)不能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)_________‰）。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，不得擅自變更、解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本4.定金收據(jù)5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表7.逾期付款違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本協(xié)議中承擔(dān)出賣(mài)人義務(wù)。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，本協(xié)議中承擔(dān)買(mǎi)受人義務(wù)。3.定金：指乙方支付給甲方的購(gòu)房誠(chéng)意金，用于保證合同履行。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或按照約定要求解除合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或按照約定要求解除合同。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方加快辦理速度，或按照約定要求解除合同。4.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定：甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定條件，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。5.房屋使用不符合約定：乙方應(yīng)按約定使用房屋，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、