小區(qū)精裝修商品房合同范本

小區(qū)精裝修商品房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具備豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的小區(qū)精裝修商品房，以下簡稱“該商品房”；乙方作為一家專業(yè)從事建筑裝飾工程的企業(yè)，具備優(yōu)秀的裝修設(shè)計及施工能力?，F(xiàn)雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方購買乙方提供的小區(qū)精裝修商品房事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“小區(qū)精裝修商品房”，是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方開發(fā)建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)裝修的商品房。

1.2“裝修標(biāo)準(zhǔn)”是指雙方約定的裝修風(fēng)格、材料及施工標(biāo)準(zhǔn)等，具體詳見附件一。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作概述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供符合國家法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)的商品房，確保房屋質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)清晰。甲方有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方按時支付裝修款項，并有權(quán)對甲方提供的房屋進(jìn)行查驗。

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，后續(xù)章節(jié)將就雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件等事項進(jìn)行詳細(xì)闡述。雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在小區(qū)精裝修商品房裝修項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求完成裝修工程，甲方按約定支付裝修款項，并最終實現(xiàn)甲方獲得滿意的小區(qū)精裝修商品房，滿足市場需求。具體內(nèi)容包括：裝修工程的設(shè)計、施工、驗收、維護(hù)及雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

為避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

2.1“裝修工程”是指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方提供的商品房進(jìn)行裝修的一系列活動，包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購等。

2.2“裝修標(biāo)準(zhǔn)”是指甲乙雙方約定的裝修風(fēng)格、材料品牌、施工工藝等具體要求，具體詳見附件一。

2.3“驗收合格”是指裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑及裝修標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方提出的裝修要求，并經(jīng)甲方確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求進(jìn)行裝修，并對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付裝修款項，不得無故拖延。

1.3甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于水、電、場地等，確保乙方順利開展裝修工程。

1.4甲方在驗收合格后，有權(quán)要求乙方提供裝修工程的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、材料合格證等。

1.5甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付裝修款項，并有權(quán)對甲方提供的房屋進(jìn)行查驗。

2.2乙方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成裝修工程，并確保工程驗收合格。

2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量保證，自驗收合格之日起，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供質(zhì)量保證期。

2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程所需的材料采購，保證材料質(zhì)量符合約定的品牌和標(biāo)準(zhǔn)。

2.6乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修工程的合法合規(guī)。

本條所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)是雙方在合同履行過程中的基本遵循原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定該小區(qū)精裝修商品房的裝修工程總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格已包括裝修設(shè)計、材料采購、施工等全部費用。

4.2支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付裝修款項。

4.3支付時間：甲方應(yīng)按照以下付款計劃向乙方支付裝修款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付裝修工程總價的30%作為預(yù)付款；

（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付裝修工程總價的50%；

（3）裝修工程驗收合格后，支付裝修工程總價的20%。

4.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項后，向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

5.2裝修工程應(yīng)在合同生效后開始施工，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成裝修工程，具體如下：

（1）裝修設(shè)計階段：合同生效后15個工作日內(nèi)完成；

（2）裝修施工階段：自設(shè)計階段完成后開始計算，共計XX個月。

5.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商，適當(dāng)延長合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付裝修款項的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供必要的施工條件的，導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%；

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；

（2）乙方未按約定時間完成裝修工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的0.1%作為違約金；

（3）乙方提供的裝修材料、施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換、修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。如雙方就違約責(zé)任有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

7.3發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。具體免責(zé)范圍和期限由雙方根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商確定。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方確認(rèn)，本合同約定的爭議解決方式是雙方的真實意思表示，對雙方均具有法律約束力。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極合作，確保爭議得到妥善處理。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

9.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，合同方可變更。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、施工方案、裝修材料清單等，均為合同的有