別墅定制合同范本

別墅定制合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具有專業(yè)資質(zhì)的建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，具備優(yōu)秀的別墅設(shè)計(jì)、施工及裝修能力。為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的別墅項(xiàng)目達(dá)成以下定制合同。

一、合作背景

甲方擬開發(fā)一片高品質(zhì)別墅區(qū)，為購房客戶提供個(gè)性化、高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品。為實(shí)現(xiàn)該目標(biāo)，甲方需委托具有專業(yè)能力的乙方進(jìn)行別墅設(shè)計(jì)、施工及裝修。乙方在業(yè)界享有良好口碑，具備豐富的別墅設(shè)計(jì)及裝修經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁M意的服務(wù)。

二、合作前提條件

1.甲方應(yīng)確保提供項(xiàng)目用地、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)齊全，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

2.乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，確保設(shè)計(jì)、施工及裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在別墅定制過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成，為購房客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行別墅的設(shè)計(jì)、施工及裝修，以打造符合甲方需求的高品質(zhì)別墅產(chǎn)品。具體內(nèi)容包括：

1.別墅設(shè)計(jì)方案及施工圖紙的編制；

2.別墅施工及裝修工程的具體實(shí)施；

3.別墅交付前后的相關(guān)服務(wù)及質(zhì)量保障。

第二條定義

1.“別墅”指本合同項(xiàng)下甲方開發(fā)建設(shè)的具有獨(dú)立庭院、高品質(zhì)住宅物業(yè)。

2.“設(shè)計(jì)、施工及裝修”指乙方根據(jù)甲方需求，完成別墅的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙，并負(fù)責(zé)工程的具體實(shí)施及裝修。

3.“質(zhì)量保障”指乙方在別墅交付前后提供的一系列質(zhì)量保證服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)、施工及裝修工作；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工過程及裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與別墅相關(guān)的各類技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目用地、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行；

（2）甲方應(yīng)按照約定及時(shí)支付設(shè)計(jì)、施工及裝修款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及裝修過程中的相關(guān)協(xié)調(diào)工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)甲方提供的需求，進(jìn)行別墅的設(shè)計(jì)、施工及裝修；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)資料、現(xiàn)場條件，以確保工程順利進(jìn)行；

（3）乙方有權(quán)按照約定收取設(shè)計(jì)、施工及裝修款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方需求，編制設(shè)計(jì)方案、施工圖紙，確保設(shè)計(jì)、施工及裝修質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工及裝修工作，確保工程進(jìn)度；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)別墅交付前后的質(zhì)量保障工作，及時(shí)解決甲方提出的質(zhì)量問題；

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保等方面的要求；

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，提供驗(yàn)收所需的技術(shù)資料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同項(xiàng)下別墅設(shè)計(jì)、施工及裝修的總價(jià)為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××××××××元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成設(shè)計(jì)方案、施工圖紙并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%；

（3）工程進(jìn)度過半，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提供完整技術(shù)資料后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案及施工圖紙；

（2）乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后90日內(nèi)完成施工及裝修工程；

（3）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)提供完整技術(shù)資料。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.5%的違約金；

（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目用地、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（3）甲方未按約定配合乙方完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及裝修過程中的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案、施工及裝修工程的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期工程總價(jià)款0.5%的違約金；

（2）乙方設(shè)計(jì)、施工及裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，并支付合同總價(jià)款10%的違約金；

（3）乙方未按約定提供技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)文件的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（4）乙方在工程過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成安全、環(huán)保等問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失；

（3）受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)；

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞或?qū)＿f方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無遺留事項(xiàng)，本合同自然終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同的有效組成部分：