深圳不動產(chǎn)交易合同范本

深圳不動產(chǎn)交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳XX投資有限公司

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0755-xxxxxxx（電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：深圳XX置業(yè)有限公司

地址：廣東省深圳市XX區(qū)XX路XX號XX廣場XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0755-xxxxxxx（電話）

【合同簡介】

鑒于甲方為一家依法成立并合法存續(xù)的投資公司，有意向購買/租賃不動產(chǎn)物業(yè)，以實現(xiàn)投資目的；乙方為一家具有豐富不動產(chǎn)資源的專業(yè)置業(yè)有限公司，擁有/代理甲方所需的不動產(chǎn)物業(yè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方購買/租賃乙方不動產(chǎn)物業(yè)事宜，達成以下合同條款：

一、背景及前提條件

1.甲方為實現(xiàn)投資多元化，拓展業(yè)務領域，經(jīng)充分調(diào)研，決定購買/租賃乙方所擁有/代理的不動產(chǎn)物業(yè)。

2.乙方擁有/代理的不動產(chǎn)物業(yè)符合甲方的投資需求，且乙方具備合法的出售/出租資質(zhì)。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方支付相應價款購買/租賃乙方的不動產(chǎn)物業(yè)，乙方保證所提供物業(yè)的真實性、合法性，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

二、定義

1.本合同所指的不動產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等。

2.本合同所述的購買/租賃，是指甲方按照本合同的約定，支付相應價款，獲得乙方所擁有/代理的不動產(chǎn)物業(yè)的所有權/使用權。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

特此說明，以下無正文。

（以下為簽署部分，待雙方簽署）

甲方（買方/出租方/委托方）：深圳XX投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：深圳XX置業(yè)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買/租賃不動產(chǎn)物業(yè)，以實現(xiàn)投資目的。具體內(nèi)容包括：甲方獲取乙方所擁有/代理的不動產(chǎn)物業(yè)的所有權/使用權；乙方負責提供符合甲方需求的不動產(chǎn)物業(yè)，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。涉及的具體內(nèi)容包括不動產(chǎn)物業(yè)的購買/租賃、過戶/交付、使用和維護等。

第二條定義

1.不動產(chǎn)物業(yè)：指乙方擁有/代理的土地、建筑物、附屬設施等。

2.購買/租賃：指甲方按照本合同約定，支付相應價款，獲得不動產(chǎn)物業(yè)的所有權/使用權。

3.過戶/交付：指甲方獲得不動產(chǎn)物業(yè)所有權/使用權的過程，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、交付鑰匙等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定，購買/租賃乙方的不動產(chǎn)物業(yè)。

2.甲方應按照約定的時間和方式，向乙方支付購買/租賃不動產(chǎn)物業(yè)的價款。

3.甲方在購買/租賃不動產(chǎn)物業(yè)后，有權依法使用、處置和收益。

4.甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用不動產(chǎn)物業(yè)，不得用于違法活動。

5.甲方在租賃期間，應合理保管和維護不動產(chǎn)物業(yè)，如有損壞，應承擔修復費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定，向甲方出售/出租不動產(chǎn)物業(yè)。

2.乙方應保證所出售/出租的不動產(chǎn)物業(yè)具備合法的權屬證明，無任何法律糾紛。

3.乙方應向甲方提供不動產(chǎn)物業(yè)的詳細信息，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

4.乙方在出售/出租過程中，應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，包括過戶/交付手續(xù)等。

5.乙方應依法履行租賃期間的不動產(chǎn)物業(yè)維修義務，確保甲方正常使用。

6.乙方在租賃期間，不得隨意變更租賃條件，如有特殊情況，需與甲方協(xié)商解決。

（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體權利與義務可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第四條價格與支付條件

1.不動產(chǎn)物業(yè)的購買/租賃價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方應按照以下支付方式向乙方支付價款：

a.甲方在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付總價款的30%作為定金；

b.甲方在辦理過戶/交付手續(xù)前，支付剩余的70%總價款。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應雙倍返還定金。

4.甲方支付總價款后，乙方應提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應在合同生效后5個工作日內(nèi)支付定金；乙方應在收到定金后，按照約定時間辦理過戶/交付手續(xù)。

3.甲方應在辦理過戶/交付手續(xù)前，支付剩余的70%總價款。

4.雙方應按照合同約定的時間履行各自的權利與義務。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付價款，逾期超過30日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總價款的5%。

2.甲方在租賃期間，違反租賃用途或違法使用不動產(chǎn)物業(yè)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總價款的5%。

3.甲方在租賃期間，如有損壞不動產(chǎn)物業(yè)行為，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間辦理過戶/交付手續(xù)，逾期超過30日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價款的5%。

2.乙方提供的不動產(chǎn)物業(yè)存在權屬糾紛或法律問題，導致甲方無法正常使用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價款的10%。

3.乙方在租賃期間，未履行維修義務，導致甲方無法正常使用不動產(chǎn)物業(yè)，乙方應承擔相應的賠償責任。

（注：以上內(nèi)容僅為示例，具體違約責任可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同造成的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可免除違約責任：

a.及時通知對方；

b.提供相關證明文件；

c.盡量減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同履行。如受影響的一方未能采取措施減輕損失，仍需承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至深圳國際仲裁院進行調(diào)解或仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同項下的爭議解決方式不排除任何一方尋求其他法律救濟的權利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

5.合同的解除、終止不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定應承擔的責任。

第十條附則

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