買(mǎi)房網(wǎng)合同范本

買(mǎi)房網(wǎng)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：甲方作為專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)公司，擁有豐富的房源信息及市場(chǎng)資源。乙方作為有意購(gòu)買(mǎi)/租賃房產(chǎn)的個(gè)體/企業(yè)，希望通過(guò)甲方的平臺(tái)找到合適的房產(chǎn)。鑒于雙方在房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的各自?xún)?yōu)勢(shì)，為充分發(fā)揮雙方資源互補(bǔ)、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就乙方通過(guò)甲方買(mǎi)房網(wǎng)平臺(tái)購(gòu)買(mǎi)/租賃房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項(xiàng)，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的房地產(chǎn)交易秩序。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月，除非雙方另有約定或提前終止本合同。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方通過(guò)買(mǎi)房網(wǎng)平臺(tái)向乙方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃服務(wù)的過(guò)程，確保雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、交易咨詢(xún)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/租賃手續(xù)等服務(wù)；乙方負(fù)責(zé)根據(jù)自身需求選擇合適的房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付相應(yīng)費(fèi)用。

第二條定義

1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃：指甲方將其擁有合法所有權(quán)的房產(chǎn)出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款/租金的行為。

2.買(mǎi)房網(wǎng)平臺(tái)：指甲方運(yùn)營(yíng)的提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃信息發(fā)布、查詢(xún)等服務(wù)的。

3.合同價(jià)款/租金：指甲方根據(jù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際情況，與乙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格/租金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取合同價(jià)款/租金。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)格等。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/租賃手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

5.甲方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定查看房產(chǎn)信息，選擇合適的房產(chǎn)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)/租賃。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價(jià)款/租金，并承擔(dān)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在購(gòu)買(mǎi)/租賃房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)合理使用房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。

2.支付方式：乙方可以選擇以下支付方式中的一種或多種進(jìn)行支付：

a)現(xiàn)金支付；

b)銀行轉(zhuǎn)賬；

c)支票支付。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)款/租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定支付合同價(jià)款/租金。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/租賃手續(xù)。

4.若乙方在租賃期滿后需續(xù)租，應(yīng)提前30天與甲方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/租賃手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。

3.甲方在合同有效期內(nèi)未確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付合同價(jià)款/租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。

2.乙方在租賃期間違反合同約定，造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。

3.乙方在租賃期滿后，未經(jīng)甲方同意擅自續(xù)租的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的10%。

4.乙方在合同有效期內(nèi)從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)____個(gè)月，雙方均有權(quán)提出解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還已收款項(xiàng)或返還已交付的房產(chǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

a)合同到期；

b)雙方協(xié)商一致；

c)發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過(guò)____個(gè)月；

d)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同模板、支付憑證等，與