出租茶樓合同范本

出租茶樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX茶樓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY休閑娛樂有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法的經(jīng)營資格和資質證明，擁有一家地理位置優(yōu)越、設施完善的茶樓，具備對外出租的條件；乙方具備良好的商業(yè)信譽和經(jīng)營管理能力，有意承租甲方茶樓進行經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租茶樓給乙方承租事宜，達成如下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證對出租的茶樓擁有完整的所有權和出租權，且出租的茶樓不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應按照本合同約定的時間和條件將茶樓交付給乙方使用。

3.甲方負責茶樓在交付前的裝修、維修和設施設備的更新，保證茶樓具備正常的經(jīng)營條件。

4.甲方應在合同期間為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理相關手續(xù)、提供經(jīng)營指導等。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權在合同約定的范圍內對茶樓進行經(jīng)營和管理。

2.乙方應按照約定的時間和條件向甲方支付租金及其他相關費用。

3.乙方負責茶樓在合同期內的日常維護和管理，保證茶樓設施設備的完好。

4.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

三、價格與支付條件

1.租金：乙方按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金，租金支付方式為每季度提前一個月支付。

2.押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣XX元作為押金，合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

四、履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定時間交付茶樓或乙方未按約定時間支付租金，應向對方支付違約金，違約金為本合同約定的一個月租金。

3.合同期內，如乙方因自身原因提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的兩個月租金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

七、爭議解決

如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則

1.甲方提供的茶樓設施設備清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

2.甲乙雙方應遵守本合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權益。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX茶樓管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：YY休閑娛樂有限公司

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的茶樓出租給乙方，由乙方進行經(jīng)營活動。具體內容包括：茶樓租賃、經(jīng)營管理、租金支付、維護保養(yǎng)等方面。茶樓租賃范圍包括茶樓建筑及其內部設施設備，具體清單詳見附件。

第二條定義

1.茶樓：指甲方擁有的，位于本合同指定地址的用于提供茶飲服務的場所。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的茶樓租賃費用。

3.合同期限：指甲方將茶樓出租給乙方的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應保證茶樓在交付時符合約定的經(jīng)營條件，并對茶樓設施設備進行定期檢查和維護。

3.甲方應在合同期間為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括辦理相關手續(xù)、提供經(jīng)營指導等。

4.甲方不得在合同期內將茶樓出租給第三方，否則視為違約。

5.甲方在合同期滿后，有權收回茶樓，并要求乙方按照約定將茶樓恢復原狀。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在合同約定的范圍內對茶樓進行經(jīng)營和管理。

2.乙方應按照約定的時間和條件向甲方支付租金。

3.乙方負責茶樓在合同期內的日常維護和管理，保證茶樓設施設備的完好。

4.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

5.乙方有權要求甲方按照約定提供茶樓設施設備的維修和保養(yǎng)。

6.乙方在合同期滿后，有權按照約定要求甲方退還押金。

7.乙方在合同期間如需對茶樓進行裝修或增設設施設備，應提前征得甲方同意，并按照甲方要求進行恢復原狀或賠償相應損失。

8.乙方在合同期內如發(fā)生轉租、分租等行為，需事先征得甲方書面同意，否則視為違約。

9.乙方應承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的稅費、水電費等相關費用，并按照約定向甲方支付。

10.乙方在合同期內如因自身原因導致茶樓無法正常經(jīng)營，應承擔相應責任，并按照約定向甲方支付違約金。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣XX元的標準向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件。

2.支付時間：租金每季度支付一次，乙方應在每個季度開始前一個月內支付當季度的租金。

3.押金：乙方在簽訂本合同時向甲方支付人民幣XX元作為押金，用以保障甲方茶樓設施設備的完好及乙方履行合同義務。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方均無異議，可續(xù)簽本合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

3.關鍵時間節(jié)點：

a)茶樓交付時間：合同生效后X日內，甲方將茶樓交付給乙方。

b)租金支付時間：按照第四條約定的時間和方式進行支付。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間交付茶樓或未按約定提供茶樓設施設備的維修和保養(yǎng)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的一個月租金。

2.甲方在合同期內擅自將茶樓轉租、分租給第三方，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的兩個月租金。

3.甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的一個月租金。

2.乙方未按約定對茶樓進行維護管理，導致茶樓設施設備損壞或無法正常經(jīng)營，乙方應承擔修復費用或賠償甲方損失。

3.乙方在合同期內擅自轉租、分租茶樓，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的兩個月租金。

4.乙方在合同期滿后未按約定將茶樓恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔相應的恢復費用。

5.乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方同意，違約方在承擔違約責任的同時，守約方仍有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務。如違約方的行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額一定比例的違約金。具體比例由雙方另行協(xié)商。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，不承擔違約責任。雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力結束后恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：甲乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.調解：如協(xié)商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。

3.仲裁：若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲乙雙方在爭議解決過程中應遵守以下原則：

1.尊重合同約定，遵循誠實信用原則。

2.積極配合爭議解決機構進行、調解或仲裁。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決結果對雙方具有法律約束力，雙方應予以遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同及相關事宜發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方，并通過郵寄、快遞或專人遞送等方式進行。通知送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，構成對本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止本合同；

b)一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

c)不可抗力導致合同無法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方要求將茶樓恢復原狀，并結清所有租金、費用等。甲方應在合同終止后合理時間內退還乙方押金。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括茶樓設施設備清單、租金支付賬戶信息等