購房合同范本樣本

購房合同范本樣本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司官方公布的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：該公司官方公布的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與置業(yè)的有限公司，有意向購買位于××省××市××區(qū)的優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)，用于投資及自用；乙方作為該住宅物業(yè)的開發(fā)與銷售主體，擁有合法的房地產(chǎn)銷售資格，且所開發(fā)的物業(yè)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的住宅物業(yè)事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方購買乙方開發(fā)的住宅物業(yè)，雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

二、甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂與履行，均符合國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，雙方共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

三、本合同的簽訂，旨在明確雙方在購房過程中的權(quán)益保障，確保交易安全、合規(guī)，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的主體資格、資信狀況及所提供物業(yè)的相關(guān)信息，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

五、本合同的簽訂，不涉及任何第三方利益，雙方承諾在合同履行過程中，遵循誠實信用原則，共同履行合同義務(wù)。

六、本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，為共同推進(jìn)房地產(chǎn)項目的順利進(jìn)行，雙方將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。

本合同作為購房法律文件，經(jīng)雙方簽署后具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)的詳細(xì)條款，敬請仔細(xì)閱讀并充分理解。如有疑問，請在簽署前向?qū)I(yè)法律顧問咨詢。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的住宅物業(yè)的相關(guān)事宜，確保雙方在購房過程中的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方開發(fā)的住宅物業(yè)的房號、面積、價款、支付方式、交房時間、產(chǎn)權(quán)過戶等事項，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.住宅物業(yè)：指乙方開發(fā)建設(shè)的位于××省××市××區(qū)××路××號的房地產(chǎn)項目，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.合同價款：指甲方購買乙方住宅物業(yè)所需支付的全部費用，包括房屋價款、稅費等。

3.交房：指甲方按照本合同的約定，將住宅物業(yè)交付給乙方使用。

4.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將所購住宅物業(yè)的產(chǎn)權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的住宅物業(yè)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款，并按照國家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付住宅物業(yè)。

4.甲方在購買住宅物業(yè)后，有權(quán)依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得利用購房行為進(jìn)行違法活動。

6.甲方在合同履行過程中，應(yīng)履行誠實信用原則，配合乙方完成合同約定的各項事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的合同價款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付住宅物業(yè)。

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.乙方應(yīng)確保所售住宅物業(yè)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響甲方權(quán)益的情形。

5.乙方在合同履行過程中，應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，確保甲方合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，誠實守信，不得進(jìn)行虛假宣傳和誤導(dǎo)消費者。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買乙方住宅物業(yè)的總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），以下簡稱“合同價款”。

2.甲方支付合同價款的方式如下：

a)甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付合同價款的【】%作為定金；

b)甲方在【】年【】月【】日前，向乙方支付合同價款的剩余【】%。

3.甲方支付合同價款的時間及金額，按照以上約定執(zhí)行。如甲方逾期支付合同價款，乙方有權(quán)按照逾期金額的【】%向甲方收取逾期付款違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前，將住宅物業(yè)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.若因不可抗力等法定原因?qū)е侣男衅谙扪雍蟮?，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，逾期超過【】日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款【】%的違約金。

2.甲方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時間交付住宅物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款【】%的違約金。

2.乙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如乙方提供的住宅物業(yè)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛等情形，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a)繼續(xù)履行合同，但延長合同履行期限；

b)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后恢復(fù)履行；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并盡快通知對方。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.雙方也可以直接選擇訴訟方式解決爭議，將爭議提交合同簽訂地的人民法院管轄。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議的解決影響到合同的整體履行。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照仲裁或訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信等方式寄送，寄出后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況，相互返還已收款項或財產(chǎn)，并按照國家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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